Pareri Urbanistico-Edilizi

La Regione Piemonte divulga, ordinandoli per materia, data e specifico argomento, alcuni dei pareri preventivi, o anche solo semplici valutazioni di massima, resi dagli uffici, esclusivamente a titolo collaborativo, a Pubbliche Amministrazioni (Comuni per la gran parte), Ordini, Collegi professionali, Associazioni di categoria su aspetti di carattere generale e su problematiche derivanti dall'applicazione sul territorio della normativa regionale in materia urbanistico-edilizia.

Gli atti divulgati in questa sede non hanno nessuna forza cogente e sono stati espressi ai soggetti di rilevanza pubblica o, comunque, di interesse generale, sulla base delle norme vigenti alla data del parere stesso; la divulgazione ha finalità di conoscenza e non intende sostituire decisioni in capo alle Amministrazioni interessate che sono chiamate per legge ad esprimersi, sulle singole pratiche urbanistiche e/o edilizie.    

Si rammenta che, a seguito della DGR 3-7006 del 12 giugno 2023, dalla data del 1° luglio 2023 l'attività giuridico-amministrativa connessa alla vigilanza urbanistico-edilizia con riferimento all'area di competenza territoriale è stata assegnata ai settori regionali Urbanistica Piemonte Occidentale (area Città Metropolitana di Torino e Provincia di Cuneo) e Urbanistica Piemonte Orientale (Province di Alessandria, Asti, Biella, Novara, Verbano-Cusio-Ossola e Vercelli).

Pareri urbanistico-edilizi

2024

Fascia di rispetto e vincoli edificatori (6)

Determinazione vicolo paesaggistico fiume

Destinazioni d'uso (art. 8, l.r. 19/1999)

Mutamento d'uso art. 48 e opere edilizie

Agriturismo - Area turistico ricettiva

Onerosità intervento da agricolo a chiesa Copta

Tolleranze esecutive

Recupero Sottotetti - dopo Sent.119-2024

Fascia di rispetto cimiteriale e vincoli edificatori (3)

Fascia di rispetto cimiteriale e vincoli edificatori (4)

Fascia di rispetto cimiteriale e vincoli edificatori (5)

2023

Applicazione L.R. 7/22

Aumento carico antropico - art. 7 ex L.R. 7/22

Distanza sala commiato

Vincolo ventennale destinazione agricola

Programmi Integrati di Riqualificazione Urbanistica - PIRU (L.R. 18/1996)

Disciplina sanzionatoria per violazione di disposizioni del Regolamento edilizio comunale

Calcolo costo di costruzione intervento di demolizione totale e ricostruzione

Restituzione contributo di costruzione

Gestione PRG a seguito scioglimento unione

Fascia di rispetto cimiteriale e vincoli edificatori (2)

2021

Fascia di rispetto cimiteriale e vincoli edificatori (1)

2020

Recupero sottetti (L.R. 16/2018, art. 6 c. 1)

Chiarimenti resi sull’applicazione della legge regionale 14 luglio 2009, n. 20; i cd. interventi edilizi in deroga "Piano Casa Piemonte"

2014

Ampliamento e soppalco

Ampliamento in condominio

Ampliamento in fascia stradale

Intervento su unità collabenti

Legittimità e sanatoria dell’edificio

2013

Ampliamento di basso fabbricato

Ampliamento di casa di riposo

Ampliamento di edificio industriale

Ampliamento di edifici turistico ricettivi

Ampliamento in area soggetta a strumento esecutivo

Ampliamento interrato

Ampliamento mediante applicazione delle norme del PRGC

Ampliamento turistico-ricettivo

Calcolo del contributo di costruzione

Calcolo del costo di costruzione dell’intervento

Contenuto della deliberazione comunale per l'intervento di ristrutturazione

Data di realizzazione dell’edifico esistente

Demolizione e ricostruzione con ampliamento (1)

Demolizione e ricostruzione con ampliamento (2)

Demolizione e ricostruzione di edificio condonato

Epoca di realizzazione dell’edifico esistente

Ristrutturazione edilizia – verifica dei prospetti

Intervento di ampliamento

Interventi di ampliamento e di demolizione e ricostruzione di stalle fienili

Intervento di demolizione e ricostruzione

Interventi di ampliamento in deroga - Riferimento temporale

Intervento di demolizione parziale

Intervento su edificio Turistico-ricettivo in area vincolata

Verifica delle distanze

Verifica delle limitazioni

2012

Ampliamento dell'edificio principale (1)

Ampliamento dell’edifico principale (2)

Ampliamento dell'edificio principale (3)

Ampliamento dell'edificio principale (4)

Ampliamento dell'edificio principale (5)

Ampliamento di edificio a destinazione turistico-ricettiva

Ampliamento edificio principale e ulteriori aspetti

Calcolo del contributo di concessione per l’Ampliamento di edificio principale

Interventi di ampliamento di casa di riposo

Interventi di demolizione e ricostruzione

Intervento su edificio a destinazione turistico-ricettiva in area vincolata (1)

Intervento su edificio a destinazione turistico-ricettiva in area vincolata (2)

Intervento su fabbricato adibito ad agriturismo

Modalità dell'intervento di ricostruzione

Modalità di progettazione

Predisposizione delle deliberazioni comunali

Realizzazione del porticato

Verifica degli standard

Verifica del Protocollo Itaca

Verifica della legittimità dell’edificio

Verifica della legittimità dell'edificio esistente

Verifica delle limitazioni (1)

Verifica delle limitazioni (2)

Verifica di abusi edilizi e relative sanzioni

2011

Ampliamento dell'unita principale

Ampliamento di edifici a destinazione turistico-ricettiva

Ampliamento di unita edilizie

Ampliamento in caso di volumetria massima

Intervento di demolizione parziale

Intervento di ristrutturazione

Intervento di sopraelevazione

Interventi in area IIIB5

Intervento in aree di salvaguardia

Intervento su fabbricato principale

Modalità di ripartizione dell'ampliamento

Verifica degli standard

2010

Intervento di realizzazione di soppalchi

Intervento su edifici a schiera

Verifica della legittimità dell’edificio

2009

intervento in area di piano paesistico di fascia lago

intervento mediante integrazione di DIA

Interventi urbanistico-edilizi in applicazione della legge in deroga 106/2011

2023

Interventi in deroga Legge 106/2011

2019

Delocalizzazione e quantità esistenti con PRGC

2013

Ampliamento associato a volumetri esistenti di edifici rustici

Casi di tolleranza nella costruzione

Indicazione dei parametri derogabili

Intervento ai sensi della Legge 106/11 associato ad intervento ai sensi L.r. 20/2009

Intervento con finalità di commercio

Intervento di demolizione di fabbricati rurali

Intervento in area a rischio geologico

Intervento in centro storico

Riqualificazione di edifici a destinazione residenziale

Verifica degli standard e monetizzazione

Verifica dei parametri

Verifica della legittimità degli edifici

Verifica della realizzazione degli edifici

Verifica delle destinazioni d'uso finalizzato alla perequazione

Verifica dell’interesse pubblico, delle destinazioni d'uso esistenti e degli standard

2012

Intervento di trasformazione a destinazione residenziale (1)

Intervento di trasformazione a destinazione residenziale (2)

Intervento di trasformazione a destinazione residenziale (3)

Interventi in applicazione delle norme del PRGC

2019

l.r. n.19/2018 art. 140 - sostegno alle professioni intellettuali

2014

Casi di volume tecnico

Definizione di carico antropico

Intervento di realizzazione di pertinenze

Possibilità di condono con traslazione del fabbricato

Possibilità di modificazione della convenzione del P.E.C.

Realizzazione di opera temporanea

Verifica del Piano cimiteriale

Verifica delle distanze tra fabbricati

2013

Casi di intervento in sanatoria (1)

Casi di intervento in sanatoria (2)

Interventi di edilizia sociale intesa come urbanizzazione

Intervento di realizzazione di agriturismo

2012

Casi di sanatoria in area agricola

Possibilità di fiscalizzazione di opere abusive

Realizzazione di micro-nido

Ante 2012

Intervento ai sensi della legge 104/92 per la realizzazione di comunità alloggio e di centri socio riabilitativi

Intervento con mutamento della destinazione d'uso

Intervento di mutamento della destinazione d'uso inferiore a 700 metri cubi

Intervento di sanatoria in area vincolata

Intervento in area agricola

Intervento in area di centro storico

Possibilità di conservazione di opere abusive

Realizzazione di rustico in area boscata

Realizzazione di scuderia per cavalli