Il nuovo Palazzo della Regione si inserisce all'interno del progetto di interventi volti alla riqualificazione e trasformazione urbana dell’area “Ex Fiat Avio”, delimitata tra via Nizza a est e Via Passo Buole a sud, la Stazione Ferroviaria Torino-Lingotto ad ovest e il centro fieristico e commerciale del Lingotto a nord.
L'Accordo di Programma relativo alla trasformazione urbanistica dell'area è stato adottato con DPGR n. 8 del febbraio 2010.
Il complesso edilizio è composto da due elementi principali: la torre, di 42 piani fuori terra e due interrati, la quota dell’estradosso dell’ultimo solaio di copertura è a 183,61 metri. Oltre tale livello sono presenti solo volumi tecnici che fanno arrivare l’altezza complessiva a 204,96 metri.
Nella torre saranno collocati tutti gli uffici istituzionali ed amministrativi della Regione e il limitrofo centro servizi, un volume a sé stante, ad ovest della torre, collegato alla stessa da un tunnel vetrato sospeso, ospiterà il nuovo centro congressi della Regione, oltre a spazi per attività collettive, tra cui una biblioteca.
Completano il complesso edilizio i parcheggi interrati, distribuiti su tre livelli, per il parcheggio di circa 1135 auto di cui 136 stalli riservati a Regione (per complessivi 38.000 metri quadrati). Il numero di postazioni di lavoro che si stanno allestendo nella nuova sede è per circa 2200 persone.
Con l'Accordo di Programma del 2017 (DPGR n. 75 del 27/12/2017), si ricorda che sull'area Avio Oval sarà realizzato anche il nuovo Parco della Salute, della Ricerca e dell’Innovazione di Torino (PSRI) di cui saranno avviati a breve gli interventi di bonifica che saranno seguiti dall'AUO Città della Salute.
Grazie all'attenta, puntuale e rigorosa ricostruzione della nuova Direzione Lavori, affidata a SCR Piemonte che si è insediata dopo l’Atto di subentro del giugno 2017, poiché si è reso necessario sistemare incongruenze e criticità riscontrate al fine di rendere funzionali e funzionanti, nonché pienamente rispondenti alla regola dell’arte e alla normativa, con particolare riferimento alla prevenzione incendi, al contenimento energetico, all’impatto acustico, le opere già realizzate o da completare, progettare funzionalmente gli ambienti nell’interrato (zona palestra, zona mensa, control room, sala stampa) e nell’ex asilo conseguenti a variazioni di destinazione d’uso degli spazi richiesti dalla precedente Amministrazione e realizzare gli apprestamenti necessari alla manutenzione delle opere (terrazze dei satelliti, giardini di inverno, bussola di ingresso, copertura fabbricato ex asilo) non previste nel progetto esecutivo originario.
Negli ultimi 25 mesi sono state approvate tre varianti:
- con Determinazione Dirigenziale n. 1045 del 30.12.2019, la perizia suppletiva e di variante n. 7 per un maggiore importo dei lavori, al netto del ribasso d’asta, di € 8.648.004,01 o.f.e. compresi oneri di sicurezza non soggetti a ribasso e liste in economia;
- con Determinazione Dirigenziale n. 464 del 09.09.2020, la perizia suppletiva e di variante n. 8 per un maggiore importo dei lavori, al netto del ribasso d’asta, di € 4.209.352,63 o.f.e. compresi oneri di sicurezza non soggetti a ribasso e liste in economia;
- con Determinazione Dirigenziale n. 342 del 07.06.2021, la perizia suppletiva e di variante n. 9, per un maggiore importo dei lavori, al netto del ribasso d’asta, di € 4.249.111,48 o.f.e. compresi oneri di sicurezza non soggetti a ribasso e liste in economia.
L'importo contrattuale, per effetto delle varianti approvate, risulta quindi rideterminato in netti € 236.639.901,64 oltre IVA
Il termine dei lavori è previsto per l'estate del 2022 e, presentata in Comune la pratica di agibilità (il prossimo dieci ottobre), il trasferimento dei dipendenti, potrà aver luogo a partire dallo stesso mese. Alcuni uffici saranno operativi fin dal mese di novembre del 2022.
Contestualmente ai lavori di realizzazione del nuovo palazzo regionale:
- nell'ambito dell'appalto dei lavori di costruzione del nuovo palazzo unico della Regione Piemonte, sono stati avviati i lavori volti all'eliminazione dei vizi e non conformità sulle opere eseguite in cat. OS18, aggiudicati, a seguito di gara ad evidenza pubblica, con determinazione n. 262 del 25.6.2020, finalizzati anche alla richiesta di rivalsa nei confronti di COOPSETTE cui era affidata, in quota pari al 100%, in forza dell’atto costitutivo dell’originario Raggruppamento Temporaneo di Imprese esecutrici, la realizzazione delle lavorazioni ricadenti nella cat. SOA OS18.
- è stata definita la campionatura degli arredi degli uffici regionali, al fine dell’effettiva fornitura, di cui a maggio 2018 era stata aggiudicata la relativa gara d'appalto;
Viabilità connessa
Terminati i lavori di realizzazione delle opere di infrastrutturazione generale della zona urbana di trasformazione, cd Avio-Oval, cui seguiranno le operazioni di collaudo per la consegna alla Città. Tali lavori hanno comportato sinteticamente la realizzazione di:
- una nuova rotonda interrata nel sottopasso del Lingotto (la più grande d'Europa) lungo corso Giambone, aperta il 18 settembre 2020;
- una nuova rotatoria interrata nell’intersezione tra i due rami viari interrati provenienti uno dalla rotatoria Lingotto, l’altro da Via Nizza;
- un nuovo sistema a T di viabilità interrata per l'accesso ai parcheggi regionali e al futuro Parco della Salute, di cui un ramo si diparte dalla rotonda Lingotto parallelamente all'OVAL e l'altro da Via Nizza, su Via Farigliano, con arrivo alla nuova rotatoria lato ferrovia a collegamento con la futura viabilità di bordo, parallela appunto alla linea ferroviaria, che collegherà Via Biglieri con C.so Maroncelli;
- una nuova viabilità superficiale a servizio dell’area, lungo Via Farigliano;
- nuove dorsali delle opere idrauliche a rete.
Si segnala che il 23.12.2021 sono stati aperti al traffico i corselli, destro e sinistro, lungo Via Farigliano, fino a Via Canelli.
Completata la bonifica di suolo e sottosuolo contaminato ed è stato rimosso il principale inquinante cromo esavalente, nell’ambito del cosiddetto ex Comprensorio 5 (area a nord del palazzo); è stata effettuata nel cd poligono TEDESI la MISO (messa in sicurezza operativa) avente carattere di temporaneità e non di permanenza, in attesa degli interventi di bonifica propedeutici alla realizzazione del Parco della Salute e si è proceduto con la bonifica della matrice acqua tramite sistema di riduzione del cromo mediante "bio-remediation", realizzando l’impianto di immissione per la bonifica della falda.
Attualmente si sta realizzando il POB fase 2 consistito nella realizzazione di n. 10 nuovi piezometri e di nuovo pozzo di approvvigionamento di acqua nonchè nell'installazione del nuovo impianto di iniezione di miscela detossificante (lavori conclusi) che consentirà di operare in contemporanea alle attività di bonifica propedeutiche alla realizzazione del PSRI. Il riscontro del primo monitoraggio è soddisfacente per quanto riguarda la concentrazione di Cr esavalente in falda con valori inferiori alla soglia di riferimento concordata con gli enti preposti.
Si segnala l'apertura della stazione della Metro "Regione Piemonte" in corrispondenza della quale è prevista la prosecuzione della copertura con pensilina fotovoltaica, di cui Regione ha predisposto il progetto approvato recentemente dalla Conferenza di Servizi, apertura resa possibile anche grazie alla collaborazione tra INFRATO e Regione per l'esecuzione delle opere interferenti con la sistemazione superficiale dell'area effettuata da INFRATO.
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