I CENSIMENTI NEL TERRITORIO UNESCO	
COMUNE DI                                                                		ID	<00xxxx>_OTB_<01…>	
OBIETTIVO DI RIFERIMENTO	Obiettivo Trasversale B	
MITIGAZIONE E RIQUALIFICAZIONE DI ELEMENTI DI DETRAZIONE VISIVA DI TIPO PUNTUALE, LINEARE E AREALE (MANUFATTI ED EDIFICI, PIAZZE E SPAZI PUBBLICI, AREE COMMERCIALI E INDUSTRIALI, INFRASTRUTTURE VIARIE O AEREE, IMPIANTI TECNOLOGICI, CAVE, AREE PRODUTTIVE O A RISCHIO DI INCIDENTE RILEVANTE, AREE DISMESSE)	
Cfr “Linee Guida per l'adeguamento dei piani regolatori e dei regolamenti edilizi alle indicazioni di tutela per il sito Unesco”, Obiettivo Trasversale B, pag.58-59	
DENOMINAZIONE dell'area/manufatto/fabbricato		
Tipologia dell'area/manufatto/fabbricato		
Inserire una delle seguenti voci:
-manufatto/edificio
 fabbricato industriale	
- impianto/attrezzatura tecnologica
- infrastruttura telematica	
- altro (specificare)
	
NCT foglio n.		Mappale n.		
Indirizzo		n.		
Superficie dell'area (m²)		
Superficie coperta (m²)		
Piani fuori terra (n.)		
Tipologia originale		
Utilizzo attuale			
Planimetria Catastale
	
Rilievo fotografico	
STATO DI FATTO	
CONTESTO PAESAGGISTICO-AMBIENTALE
(Luogo, preesistenze ed intorno, visibilità e panorama)		
Inserire una delle seguenti voci:
ottimo (notevole interesse storico-artistico, paesaggistico e ambientale; elevata panoramicità)
mediocre (riconoscibilità di brani di paesaggio di interesse frammisti a elementi di detrazione visiva/ambiti di degrado di modesta entità)
pessimo (presenza di rilevanti ambiti di degrado e di forti elementi detrattori)	
STATO DI CONSERVAZIONE DELL'AREA		
Inserire una delle seguenti voci:
mediocre (necessari interventi di recupero e riqualificazione modesti)
pessimo (necessari interventi di recupero e riqualificazione ingenti, anche attraverso bonifiche)	
NOTE: STORICHE, ARCHITETTONICHE, URBANISTICHE, PAESAGGISTICO-AMBIENTALI	
Inquadramento storico, materiali e tecnologie costruttive, articolazione e dimensionamento planivolumetrico, eventuali superfetazioni, rapporto con il contesto, qualità dell'intorno	
ELEMENTI DI DETRAZIONE E DI DISTURBO PAESAGGISTICO-AMBIENTALE	
Indicare i principali elementi di detrazione visiva e di disturbo	
VINCOLI	
VINCOLI DERIVANTI DA LEGISLAZIONE NAZIONALE	(paesaggistici, idrogeologici, monumentali, archeologici o altro)	
VINCOLI DEL PIANO REGOLATORE 	(area/manufatto/fabbricato situato in centro storico, area di salvaguardia paesaggistica o altro)	
RAPPORTO TRA L'AREA/MANUFATTO/FABBRICATO SCHEDATO E LE DESTINAZIONI DEL PIANO VIGENTE
Inserimento dell'area/manufatto/fabbricato nella base cartografica di riferimento (PRGC vigente)	
	
NTA vigenti sull'area		
INDICAZIONI NORMATIVE PER LA REVISIONE DEL PIANO REGOLATORE
Tipologie di interventi ammessi	
Interventi ammessi dal PRGC	(manutenzione ordinaria e/o straordinaria, restauro, ristrutturazione, ampliamento, demolizione con ricostruzione, demolizione senza ricostruzione, etc)	
Prescrizioni particolari	Cfr. “Linee guida per l'adeguamento dei piani regolatori e dei regolamenti edilizi alle indicazioni di tutela per il sito Unesco”, Sezione II, Obiettivo Trasversale B) mitigazione e riqualificazione di elementi di detrazione visiva di tipo puntuale, lineare e areale (manufatti ed edifici, piazze e spazi pubblici, aree commerciali e industriali, infrastrutture viarie o aeree, impianti tecnologici, cave, aree produttive o a rischio di incidente rilevante, aree dismesse), INDICAZIONI GENERALI e INDICAZIONI PER LE PRESCRIZIONI (pag.58-59)

PPR Tavola P4, Articoli 37, 39, 41 

DEFINIRE LA NORMATIVA DA ADOTTARE IN BASE A QUANTO SOPRA RIPORTATO	
INDICAZIONI NORMATIVE PER LA REVISIONE DEL REGOLAMENTO EDILIZIO	
Indicazioni tipologiche per gli interventi di mitigazione / riqualificazione	Cfr. “Linee guida per l'adeguamento dei piani regolatori e dei regolamenti edilizi alle indicazioni di tutela per il sito Unesco”, sezione IV - Indicazioni normative per gli interventi edilizi sui fabbricati esistenti – elenco sintetico (pag.71 e seguenti)
Manualistica di riferimento:
-Regione Piemonte, a cura di DIPRADI, Indirizzi per la qualità paesaggistica degli insediamenti: Buone pratiche per la progettazione edilizia
-MIBACT, Regione Piemonte, DIST, Linee guida per l'analisi, la tutela e la valorizzazione degli aspetti scenico-percettivi del paesaggio
-Regione Piemonte, Unione dei Comuni Colline di Langa e Barolo, a cura di Studio Land, Boglietti Associati, Linee guida per la mitigazione e la realizzazione di insediamenti industriali

DEFINIRE LA NORMATIVA DA ADOTTARE IN BASE A QUANTO SOPRA RIPORTATO	
Elementi tipologici o costruttivi da salvaguardare negli interventi di mitigazione / riqualificazione	(Indicare eventuali elementi di archeologia industriale, etc.)	
Indicazioni per l'esecuzione di interventi di riqualificazione, mitigazione e recupero	(Riordino, rimozione degli elementi di disturbo, occultamento di elementi di detrazione visiva, ricomposizione dello spazio verde, ripristino della rete sentieristica esistente e della viabilità agro silvo pastorale etc)	
INDICAZIONI PROGETTUALI (da introdurre solo quando ritenuto necessario)	
Inserire un'elaborazione su Ortofoto con evidenziate le strategie di riqualificazione e recupero, come da esempio. (ATTENZIONE: l'esempio riportato non tratta in maniera esaustiva delle possibili soluzioni che possono essere adottate. Si deciderà caso per caso come intervenire, anche adottando le soluzioni proposte dalla manualistica di riferimento).

intervento di mitigazione su prospetto e/o coperture: mascheramento e/o camouflage ove il prospetto dell'edificio risulti essere un elemento di disturbo rilevante; interventi su coperture, etc.
piantumazione di quinte arboree-arbustive: filare alberato volto al mascheramento del capannone industriale, etc
ricomposizione dello spazio verde: sistemazione vegetazionale (filari, siepi arboree, macchie boscate); realizzazione e/o ripristino delle quinte verdi; orditura/riconnessione con la trama del paesaggio agrario circostante, etc.