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Bollettino Ufficiale n. 37 del 14 / 09 / 2006
Codice 17.1
D.D. 30 agosto 2006, n. 351
L.R. n. 56/77 s.m.i. - art. 26 comma 7e seguenti - Comune di Mondovi (CN) - Autorizzazione regionale preventiva al rilascio delle concessioni edilizie (ora permessi di costruire) per insediamenti commerciali - Istanza Societa Linea Srl - centro commerciale sequenziale - comparto 6 - Autorizzazione
(omissis)
IL DIRIGENTE
(omissis)
determina
* di rilasciare, ai sensi del comma 7 e seguenti dellart. 26, l.r n. 56/77 s.m.i., la prescritta autorizzazione, preventiva al rilascio dei permessi di costruire per la realizzazione di un centro commerciale sequenziale comparto 6" del lotto A del Pec denominato Mondovicino", ubicato nel Comune di Mondovì (CN), nei pressi del Casello di Mondovì dellAutostrada Torino-Savona (via Tanaro), con superficie lorda di calpestio complessiva di mq. 5.850 e superficie di vendita complessiva di mq. 4.000 alla Società Linea Srl ;
* di autorizzare il Comune di Mondovì al rilascio dei permessi di costruire relativi allinsediamento commerciale in oggetto subordinatamente:
a) al rispetto di tutte le prescrizioni riportate nel presente dispositivo che saranno ai sensi del comma 9 dellart. 26 della l.r. n. 56/77 s.m.i., oggetto di integrazione alla Convenzione stipulata in data 29 ottobre 2004 presso lo studio del notaio dottor Giacomo Parisi in Ceva (repertorio n. 211.996, fascicolo 9.162);
b) al rispetto dei contenuti progettuali in ordine alla viabilità richiamati in premessa;
c) al rispetto delle prescrizioni contenute nella Delibera di Conferenza dei Servizi datata 06.10.2005 (prot. Regione Piemonte n. 13826/17.1)e richiamate in premessa;
d) al rispetto delle prescrizioni contenute nella Determinazione Dirigenziale n. 249 del 05.06.2006 di esclusione del progetto dalla Fase di valutazione di cui allart. 12 della l.r. n. 40/1998;
e) al rispetto di tutte le superfici, interne ed esterne, dellinsediamento commerciale, in particolare:
* la superficie lorda di calpestio complessivamente pari a mq. 5.850;
* la superficie destinata alla vendita complessivamente pari a mq. 4.000 tutta situata al piano terra e così suddivisa:
* complessivi mq. 660 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE2) ;
* complessivi mq. 410 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE2);
* complessivi mq. 650 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE2);
* complessivi mq. 600 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta alimentare (M-SAM2);
* complessivi mq. 450 destinati a n. n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE2);
* complessivi mq. 410 destinati a n. n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE2);
* complessivi mq. 410 destinati a n. n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE2);
* complessivi mq. 410 destinati a n. n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE2);
* la superficie destinata a magazzino ed attività accessorie (uffici, servizi igienici, spogliatoi, disimpegni e laboratori) complessivamente pari a mq. 1.700 tutta situata al piano terra;
* la superficie destinata ad attività di servizio (pubblici esercizi) complessivamente pari a mq. 150 tutta situata al piano terra;
* la superficie destinata a carico/scarico merci complessivamente pari a mq. 4.053;
* il fabbisogno totale minimo inderogabile di posti a parcheggio afferenti la tipologia di struttura distributiva pari a complessivi pari a n. 198 posti auto per complessivi mq. 5.148 (art. 21 comma 2 della l.r. n. 56/77 s.m.i. e art. 25 D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 così come modificata con D.C.R. n. 59-10831 del 24 marzo 2006);
* il totale della superficie destinata a parcheggi pubblici e di uso pubblico, secondo la definizione progettuale pari a n. 111 posti auto, corrispondenti a mq. 3.021, tutti situati al piano di campagna, afferenti il centro commerciale sequenziale comparto 6" che non dovrà mai essere inferiore a mq. 2.925 nel rispetto dellart. 21 comma 1 sub 3) della l.r. n. 56/77 s.m.i e mai inferiore a n. 99 posti auto pari al 50% del fabbisogno di cui allart. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 così come modificata con D.C.R. n. 59-10831 del 24 marzo 2006;
* il totale della superficie destinata a parcheggi e autorimesse private corrispondente a mq. 3.567 pari a n. 114 posti auto destinati a parcheggi privati, tutti situati al piano di campagna, afferenti il centro commerciale sequenziale comparto 6" del Pec Mondovicino" che non dovrà mai essere inferiore a mq. 3.510 nel rispetto della L.122/89;
f) alla stipula di integrazione alla Convenzione stipulata in data 29 ottobre 2004 presso lo studio del notaio dottor Giacomo Parisi in Ceva (repertorio n. 211.996, fascicolo 9.162) in cui siano univocamente individuati tutti gli elementi elencati al precedente punto e) e inoltre:
* siano specificatamente definiti tutti gli elementi della viabilità ed accessibilità, anche con la definizione dei relativi costi di realizzazione, contenuti nel progetto, ai sensi dellart. 26 comma 10 della l.r. n. 56/77 s.m.i.;
* lobbligo che le opere di viabilità previste e richiamate in premessa siano realizzate e rese funzionali al momento di attivazione del centro commerciale;
g) al rispetto della piena conformità dellintervento alle prescrizioni delle norme dei piani urbanistici generali e degli strumenti edilizi vigenti ed adottati e del Regolamento Igienico Edilizio del Comune di Mondovì;
h) alla verifica che siano rispettati i parametri edificatori massimi (Sul e Sc) stabiliti per lintera area del Pec dagli strumenti urbanistici generali;
i) al rispetto delle norme relative alleliminazione delle barriere architettoniche, di cui alla L. 118/1971 e al D.P.R. 27.4.1978 n. 384 per gli interventi su aree pubbliche o ad uso pubblico, ed alla L. 13/1989 e al D.M. 14.6.1989 per i restanti interventi;
j) al rispetto delle norme dettate dal Nuovo Codice della Strada e relativo regolamento di cui al D.L. 30.4.1992 n. 285 e al D.P.R. 16.12.1992 n. 495, così come modificato dal D.P.R. 26.4.1993 n. 147;
k) al rispetto delle norme in materia di commercio contenute nel Decreto legislativo del 31.3.1998 n. 114.
Linosservanza dei contenuti della presente Determinazione Dirigenziale causa la revoca dellAutorizzazione oggetto della presente Determinazione, nonché la revoca dellautorizzazione commerciale rilasciata, così come precisato dal comma dellart. 6 della l.r. n. 28/99.
Si precisa altresì che la revoca dellautorizzazione commerciale per la parte non realizzata determina lannullamento o la modifica dellautorizzazione oggetto della presente Determinazione così come previsto dal comma 4 dellart.5 della l.r. n. 28 /99.
Si rammenta infine che la responsabilità del rilascio dei permessi di costruire, nonché della vigilanza sugli stessi e sulle opere di viabilità interna ed esterna allinsediamento commerciale, così come previste in sede di progetto esaminato e convenzionate, spetta al Comune di Mondovì nel rispetto delle norme della l.r. n. 56/77 s.m.i. nonché di ogni altra norma urbanistica ed edilizia vigente e/o sopravvenuta e nel rispetto di tutte le prescrizioni di cui alla presente Determinazione.
Il Comune di Mondovì, dopo aver rilasciato i permessi di costruire relativi allinsediamento commerciale oggetto della presente, ed integrato la Convenzione secondo le modalità sopra indicate, è tenuto ad inviare alla Regione Piemonte, Direzione commercio e Artigianato, Settore Programmazione ed Interventi dei settori commerciali, una copia conforme alloriginale degli atti concessori e relativi allegati progettuali, e della Convenzione debitamente sottoscritta dai soggetti, integrata e modificata secondo le prescrizioni del presente atto, entro 30 giorni dalla data del rilascio dei permessi a costruire.
La documentazione a corredo dellAutorizzazione di cui alloggetto della presente determinazione, si compone dei seguenti atti :
* Certificato di destinazione urbanistica datato 28.02.2006
* P.R.G.C. vigente:
* P2.1 Norme tecniche dattuazione
* P3.2/5 - Planimetria di Progetto - Territorio - scala 1:5000
* Piano Esecutivo Convenzionato:
* D.C.C. n. 43 del 31.08.2004
* 1.1 - Relazione illustrativa - Relazione finanziaria - aggior. Maggio 2004
* 1.2 - Relazione di compatibilità ambientale ai sensi art. 20
* 2 - Inquadramento - Estratto di Variante strutturale al PRG vigente n. 29 ex art.17, IV comma, L.R. 56/77 e s.m.i. - scala 1:5000 - aggior. Maggio 2004
* 3 - Estratto catastale - Elenco delle particelle comprese nel perimetro del PEC - scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 4.1 - Individuazione dello stato di fatto e delle destinazioni duso delle cascine esistenti: Cascina Viotto e Cascina Cerrea - scala 1:2000-1:500 - aggior. Maggio 2004
* 4.2 - Individuazione dei vincoli di tutela delle cascine esistenti: Cascina Viotto e Cascina Cerrea - scala 1:500 - aggior. Maggio 2004
* 5.1 - Progetto - Zonizzazione - Individuazione delle aree private, pubbliche e asservite ad uso pubblico - scala 1:1000 - aggior. Maggio 2004
* 5.2 - Interventi sulle cascine esistenti: Cascina Viotto e Cascina Cerrea - scala 1:500 - aggior. Maggio 2004
* 5.3 - Schema di calcolo delle altezze degli edifici in progetto - scala: varie - aggior. Maggio 2004
* 6 - Planimetria indicativa - scala 1:1000 - aggior. Maggio 2004
* 7.1 - Profili e sezioni - scala 1:500 - aggior. Maggio 2004
* 7.2 - Plano-volumetrico - aggior. Maggio 2004
* 7.3 - Tipologie edilizie - aggior. Maggio 2004
* 7.4 - Viabilità: sezioni tipo - scala 1:2000-1:100 - aggior. Maggio 2004
* 8 - Verifiche di progetto - scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 9 - Opere di urbanizzazione - aggior. Maggio 2004
* 9.1.1 - Rete di approvvigionamento idrico - Relazione illustrativa - Stima sommaria dei costi delle opere - aggior. Maggio 2004
* 9.1.2 - Planimetria generale - scala 1:5000 - aggior. Maggio 2004
* 9.1.3 - Rete di approviggionamento idrico - particolari costruttivi - scala 1:20 - aggior. Maggio 2004
* 9.1.2/1 - Planimetria - scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 9.2.1 - Rete fognaria acque nere - Relazione illustrativa - Stima sommaria dei costi delle opere - aggior. Maggio 2004
* 9.2.2 - Planimetria - scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 9.2.3. - Particolari costruttivi - scala : varie - aggior. Maggio 2004
* 9.3.1 - Rete raccolta e smaltimento acque bianche - Relazione illustrativa - Stima sommaria dei costi delle opere - aggior. Maggio 2004
* 9.3.2 - Planimetria - scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 9.3.3 - Particolari costruttivi - scala 1:500 - aggior. Maggio 2004
* 9.4.1 - Rete dilluminazione pubblica - Relazione illustrativa - Stima sommaria dei costi delle opere - aggior. Maggio 2004
* 9.4.2 - Planimetria - Scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 9.4.3 - Particolari costruttivi - aggior. Maggio 2004
* 9.5.1/E - Viabilità prevista dal P.R.G.C. necessaria per risolvere le esternalità negative - Relazione illustrativa - Stima sommaria dei costi delle opere - aggior. Maggio 2004
* 9.5.2/E - Planimetria - scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 9.5.3/E - Sezioni indicative - scala 1:50 - aggior. Maggio 2004
* 9.5.1/I - Opere di viabilità pubblica veicolare - Relazione illustrativa - Stima sommaria dei costi delle opere - aggior. Maggio 2004
* 9.5.2/I - Planimetria - Scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 9.5.3/I - Sezioni indicative - scala 1:50 - aggior. Maggio 2004
* 9.6.1 - Aree destinate a verde pubblico - Relazione illustrativa - Stima sommaria dei costi delle opere - aggior. Maggio 2004
* 9.6.2 - Planimetria - scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 9.7.1 - Aree adibite a parcheggio pubblico - Relazione illustrativa - Stima sommaria dei costi delle opere - aggior. Maggio 2004
* 9.7.2 - Planimetria - scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 9.7.3 - Sezione indicativa - scala 1:50 - aggior. Maggio 2004
* 9.8.1 - Opere di viabilità pubblica pedonale e ciclabile - Relazione illustrativa - Stima sommaria dei costi delle opere - aggior. Maggio 2004
* 9.8.2 - Planimetria - scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 10 - Modifiche e spostamento dei canali irrigui - Planimetria: Confronto tra stato di fatto e progetto - scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 11 - Profilo Bealera del Pensa - Sezioni tipo - stato di fatto e progetto - scala: varie - aggior. Maggio 2004
* 12 - Sistemazione aree verdi - scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 13 - Inserimento del progetto nel PRG - scala 1:5000 - aggior. Maggio 2004
* 14 - Planimetria catastale - Occupazione delle aree previste in cessione e in assoggettamento alluso pubblico - scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 15 - Occupazione delle opere viarie necessarie per risolvere le esternalità negative - scala 1:2000 - aggior. Maggio 2004
* 16 - Norme tecniche di attuazione - aggior. Maggio 2004
* Convenzione repertorio n. 211.996, fascicolo 9.162
* Progetto dellintervento:
* R1 - Relazione tecnica generale - Gennaio 2006
* R2 - Documentazione fotografica - Gennaio 2006
* Tav. 01 - Estratto catastale - scala 1:2000 - Gennaio 2006
* Tav. 02.1 - Estratto P.R.G.C. vigente - scala 1:5000 - Gennaio 2006
* Tav. 02.2 - Tav.5.1 del P.E.C. approvato con D.C.C. N. 43 del 31.08.04 - scala 1:1000 - Gennaio 2006
* Tav. 03.1 - Indicazione planimetrica sistemazione lotto - scala 1:2000 - Gennaio 2006
* Tav. 03.2 - Confronto previsioni del P.E.C. e sistemazione lotto - scala 1:1000 - Gennaio 2006
* Tav. 04 - Opere di urbanizzazione - Gennaio 2006
* Tav. 05.1 - Piano quotato: situazione esistente - scala 1:2000 - Gennaio 2006
* Tav. 05.2 - Piano quotato: situazione di progetto - scala 1:2000 - Gennaio 2006
* Tav. 06.1 - Planimetria individuazione comparto - scala 1:2000 - Gennaio 2006
* Tav. 06.2 - Planimetria individuazione aree a parcheggio - scala 1:2000 - Gennaio 2006
* Tav. 06.3 - Planimetria individuazione aree a verde e spazi pubblici collettivi - scala 1:2000 - Gennaio 2006
* Tav. 07.1 - Pianta piano terreno - scala 1:200 - Gennaio 2006
* Tav. 07.2 - Pianta piano terreno con indicazioni delle superfici commerciali - scala 1:200 - Gennaio 2006
* Tav. 07.3 - Pianta piano terreno e relativi rapporti di aeroilluminazione - scala 1:200 - Gennaio 2006
* Tav. 08 - Pianta coperture - scala 1:200 - Gennaio 2006
* Tav. 09 - Prospetti e sezioni - scala 1:200 - Gennaio 2006
* Tav. 10 - Particolari esecutivi pannelli di facciata - scala 1:50 - Gennaio 2006
* Tav. 11 - Viste prospettiche renderizzate - scala 1:- - Gennaio 2006
* Tav. 12 - Aree esterne - parcheggi - scala 1:1000/50 - Gennaio 2006
* Relazione di impatto acustico previsionale
* Relazione illustrativa degli interventi di mitigazione sotto il profilo del risparmio energetico per gli impianti di riscaldamento e di condizionamento datata 7 luglio 2006
* Nota Società Linea del 3 maggio 2005
* Relazione di asseverazione - 03.03.2006
* Nota Città di Mondovì prot. n. 4359 del 28.02.2006
* Verifica di impatto sulla viabilità - ottobre 2005
* Autorizzazione Comune di Mondovì n. 1 del 15 novembre 2005
* Delibera della Conferenza dei Servizi prot. n. 13826/17.1 del 6.10.2004
* Determinazione regionale n. 249 del 05.06.2006
* Atto unilaterale dobbligo del 11.11.2005
Una copia degli atti elencati al precedente capoverso, debitamente vistati, unitamente alla presente Determinazione saranno trasmessi alla ditta richiedente e al Comune di Mondovì.
Avverso la presente Determinazione é ammesso ricorso innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale del Piemonte entro il termine di 60 giorni a decorrere dalla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione o in alternativa ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni dalla suddetta data.
La presente Determinazione sarà pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte ai sensi dellart. 8 della l.r. n. 51/97.
Il Dirigente responsabile
Patrizia Vernoni