Deliberazione della Conferenza dei Servizi 2 dicembre 2005, n. 16988/17.1

Comune di Santa Vittoria d’Alba (Cn). Società Praga Holding Real Estate Spa - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della DCR n. 347-42514 del 23.12.2003 che ha modificato la D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 16.11.2005 - Intervento B

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della Società Praga Holding Real Estate S.p.A. per l’attivazione di un centro commerciale sequenziale (tipologia G-CC1) avente una superficie complessiva di vendita di mq. 4.250, ubicato nel Comune di Santa Vittoria d’Alba (Cn), via Statale (località Piana Guriot), Localizzazione L2, settore non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita mq. 4.250 così composta:

- 1 esercizio grande struttura non alimentare (G-SE1) con superficie di vendita di mq. 2.250

- 1 esercizio media struttura non alimentare (M-SE3) con superficie di vendita di mq. 1.250

- 1 esercizio media struttura non alimentare (M-SE2) con superficie di vendita di mq. 600

- 1 esercizio con superficie di vendita inferiore a mq. 150 di mq. 150;

b) superficie complessiva del centro commerciale mq. 6.315;

c) il fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale sequenziale (G-CC1) di mq. 4.250 dovrà essere: non inferiore a mq. 6.474 pari a posti auto n. 249 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 modificata dalla DCR n. 347-42514 del 23.12.2003; in relazione al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore al 50% della superficie lorda di pavimento; la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89 in relazione al volume del fabbricato;

d) aree carico-scarico merci;

2. di subordinare il rilascio dell’autorizzazione amministrativa alla sottoscrizione di un atto d’obbligo registrato che formalizzi l’impegno da parte della Società proponente a corrispondere un onere aggiuntivo computato in una percentuale compresa tra il 30 ed il 50 per cento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, specificatamente destinato a contribuire alla rivitalizzazione e riqualificazione delle zone di insediamento commerciale urbano;

3. di subordinare l’attivazione del centro commerciale alla realizzazione e relativa funzionalità di tutte le opere viarie previste secondo l’ultima versione progettuale aggiornata alle integrazioni trasmesse in data 10.11.2005;

4. di prescrivere che entro il termine stabilito in apposito accordo con la Provincia di Cuneo dovrà essere versato un contributo di Euro 150.000,00 alla Provincia stessa, finalizzato alla compartecipazione alle spese di realizzazione di una rotatoria all’intersezione tra la SS 231 e la SP 7;

5. di prescrivere che in sede di progettazione definitiva dovranno venire migliorati i parcheggi previsti sulla strada interna, sul retro dell’edificio, evitando che per accedere ai parcheggi si debba oltrepassare un marciapiede.

6. di subordinare il rilascio dei permessi a costruire:

- all’obbligo dell’acquisizione della verifica d’impatto ambientale prevista dall’art. 10 della L.R. 40/98 e dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i che sarà subordinata:

- alle prescrizioni di cui ai punti 1, 2, 3

- all’obbligo di separare i vari insediamenti commerciali autorizzati e autorizzandi con la viabilità pubblica ai sensi dell’art. 51,c.1, sub b) della l.r. n. 56/77 s.m.i. all’obbligo di approvazione del S.U.E.

- all’obbligo della realizzazione delle opere di mitigazione ambientale previste dal PRGC del Santa Vittoria d’Alba e previste dal procedimento della l.r. n. 40/98;

- all’obbligo dell’acquisizione delle autorizzazioni e pareri degli enti competenti necessari ai fini della realizzazione delle opere, ivi compresa la fermata autobus;

7. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Comune di Santa Vittoria d’Alba, in ottemperanza al disposto dell’art. 9 del d.lgs 114/98, è tenuto al rilascio dell’autorizzazione commerciale entro il termine di centoventi giorni a decorrere dal 25.8.2005, data di prima convocazione della Conferenza dei Servizi.

A norma dell’art. 13 c. 2 della DGR n. 43-29533 del 1.3.2000 smi, copia dell’autorizzazione dovrà essere trasmessa alla Direzione regionale al commercio.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni