Deliberazione della Conferenza dei Servizi 8 gennaio 2004, Prot. n. 188/17.1

Comune di Pino Torinese - Soc. Supermercati Pam S.p.A. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 15.12.2003

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti presenti a partecipazione obbligatoria

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della soc. Supermercati Pam S.p.A. per l’attivazione di un centro commerciale (tipologia G-CC1) con superficie di vendita di mq. 4660 ubicata nel Comune di Pino Torinese Strada chieri 96 (localizzazione L2 art. 20 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.99) settore alimentare e non alimentare avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie totale di vendita Mq. 4660 così ripartita:

1 grande struttura alimentare e non alimentare G-SM1 mq. 2360

1 media struttura non alimentare M-SE3 di mq. 1150

1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 1150

b) superficie complessiva del centro mq. 7937 (comprensiva di galleria, servizi, attività paracommerciali, etc.);

c) fabbisogno di parcheggi e altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale (G-CC1) di Mq. 4660, che deve essere non inferiore a mq. 8528 pari a posti auto n. 328 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alla superficie utile lorda e al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i., lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prescritta della L. 122/89.

d) aree carico-scarico merci mq. 246;

2. di prescrivere che l’autorizzazione amministrativa commerciale contenga le seguenti prescrizioni, prima dell’apertura del centro commerciale:

- sia completata la fase di VIA che raccoglierà tutte le autorizzazioni necessarie tra cui l’autorizzazione urbanistica di cui all’art. 26 della L.R. 56/77 s.m.i. commi 7 e seguenti

- le aree comprese nell’ambito territoriale del Comune di Chieri non siano utilizzate ai fini dei soddisfacimento dei parametri relativi all’insediamento commerciale;

- la viabilità di riferimento all’insediamento commerciale tenga conto dell’ipotesi progettuale predisposta dalla Società che risolve le esternalità negative in ottemperanza dell’art. 27 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.99, e comunque approfondisca la fattibilità della soluzione a livelli sfalsati o altra soluzione alternativa;

- si provveda ad una maggiore integrazione territoriale con presa in carico dell’area artigianale nella valutazione degli innesti sulla viabilità principale, con acquisizione del parere favorevole dell’Ente proprietario della strada/il tutto da risolvere in fase di VIA, fatte salve le verifiche tecniche necessarie

- tutte le opere di viabilità previste dalla fase di VIA siano realizzate e funzionali prima dell’attivazione del centro commerciale

3) l’obbligatorietà dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica regionale ai sensi dell’art. 26 della l.r. 56/77 che conterrà tutti gli elementi prescrittivi di cui al precedente punto 1 e 2; e tale autorizzazione verrà opportunamente inglobata nella procedura del VIA, di cui alla Determina dirigenziale n. 553 del 24.12.2003

4) di raccomandare, infine, in termini generali una maggiore coerenza territoriale tra i Comuni di Pino e Chieri sia in relazione alle destinazioni d’uso del suolo sia in relazione agli aspetti viabilistici più complessivi

5) di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relativi alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed Interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni

La legenda esplicativa relativa ai codici delle Direzioni e dei Settori è pubblicata a pagina del presente Bollettino (Ndr)