Comune di Vogogna (Verbano Cusio Ossola)

Estratto accordo di programma ai sensi art. 34 D.Lgs. 267/2000 T.U.LL. - ordinamento enti locali - tra il Comune di Vogogna e la Regione Piemonte per acquisto e restauro dell’immobile “Villa Biraghi” da destinare a sede del Parco Nazionale Valgrande

In data 28 ottobre 2002 alle ore 21.00 presso la sala del Palazzo Pretorio in Comune di Vogogna, presenti:

il Comune di Vogogna in persona del Sindaco Dott. Enrico Borghi domiciliato per la carica in Vogogna, via Nazionale 61/b a ciò autorizzato con Delib. G.C. n. 57 del 14/10/02;

la Regione Piemonte in persona dell’Assessore al Turismo Dott. Ettore Racchelli domiciliato per la carica in Torino P.zza Castello 165 a ciò autorizzato con Delib. G.R. 56-7376 del 14/10/02;

Premesso che

(omissis)

Tutto ciò premesso, le Parti convengono e stipulano

Titolo primo: Attività congiunte

Articolo 1

Valore delle premesse

Le premesse e gli allegati sono parte integrante e sostanziale del presente Accordo.

Articolo 2

Oggetto dell’accordo

A) Acquisto da parte del Comune di Vogogna della porzione del fab-bricato Villa Biraghi censito nel NCEU Fg. 4 mapp. 30-31 e 26 con i subb. 1-2-3-4-5 e delle aree esterne circostanti censiti al NCT Fg. 27 mapp. 41, 42, 43, 98, 99, 115, 178, al prezzo di Euro 438.988,36 oltre ad IVA nella misura del 20% come indicato nel contratto preliminare di compravendita sottoscritto in data 29/7/02 fra parte venditrice Monastero S.r.l. e parte acquirente Comune di Vogogna, allegato al presente accordo; B) Realizzazione delle opere di restauro architettonico e risanamento conservativo della suddetta porzione di fabbricato e dell’area esterna, da destinare a Sede del Parco Nazionale Val Grande per un importo lordo complessivo di Euro 1.368.817,36.

Articolo 3

Soggetto Responsabile e Settore Regionale competente

Al C. di Vogogna competono tutti gli obblighi derivanti dal suo ruolo di Soggetto Promotore e Responsabile dell’Accordo di Programma nonché di stazione appaltante dei lavori previsti; il Responsabile del procedimento designato è la Dr.Antonella Salina, Segretario del C. di Vogogna. Il Sett. Reg.le Organizzazione Turistica della Direz. Turismo Sport Parchi è incaricato delle procedu-re amministrative connesse con la partecipazione della R.Piemonte all’Acc. di Prog. comprese quelle inerenti il cofinanziamento per la realizzazione delle iniziative di cui al precedente art. 2.

Titolo secondo:

Compiti ed obblighi delle parti

Articolo 4

Obblighi delle parti

Le parti firmatarie del presente Accordo(in seg. “Parti”) concordano sulla necessità delle azioni di seguito indicate e s’impegnano ad attuarle secondo termini e modalità precisati negli artt. succesivi. S’impegnano altresì a compiere tutto quanto risulti necessario e utile per realizzare il Progetto nonché per consentire agli organi previsti dal presente Accordo di cooperare a detta realizzazione nell’ambito delle competenze ad essi attribuite. Nell’ambito di tali obiettivi le Parti s’impegnano a compiere ogni attività prevista nei successivi atti e documenti, richiamati nelle premesse nonché negli allegati al presente Accordo e in particolare all’individuazione delle modalità istituz.li, amm.ve, finanziarie per la realizzazione delle opere presentate.

Articolo 5

Progettazione ed esecuzione delle opere

La progettazione, la direzione lavori, l’esecuzione delle opere e delle attività necessarie alla realizzazione del progetto sono in carico al C. di Vogogna, nonché affidati mediante contratti di appalto, aggiudicati ai sensi della vigente normativa comunitaria e italiana. Saranno altresì osservati gli obblighi in materia di sicurezza stabiliti dal D. Lgs. 494.

Articolo 6

Proprietà e possesso degli immobili

In relazione alla disponibilità dei beni immobili oggetto degli interventi previsti, il C. di Vogogna dichiara di aver sottoscritto in data 29/7/02 con la parte venditrice Società Monastero S.r.l. contratto preliminare di compravendita dell’edificio Villa Biraghi e dell’area esterna e che ne acquisirà la proprietà alla stipula del contratto di compravendita con modalità e tempi previsti nel preliminare di vendita depositato agli atti presso il C. di Vogogna.

Articolo 7

Gestione e destinazione d’uso

L’intero edificio e l’annessa area esterna verranno concessi in comodato d’uso per 99 anni al P.N. Val Grande per destinarlo a sede del Parco stesso; il P.N. Val Grande provvederà alla gestione dell’edificio e dell’area annessa ed a sostenere i relativi costi di gestione.

Articolo 8

Comunicazione e controllo

L’attività di comunicazione è a carico del C. di Vogogna,in qualità di stazione appaltante, che s’impegna a fornire al Sett.Reg.le competente tutte le informazioni e i dati contabili necessari al monitoraggio dell’avan-zamento dell’esecuzione delle opere. Inoltre il C. di Vogogna s’impegna a fornire, agli Enti aventi titolo a norma di legge, tutte le informazioni richieste e a consentire l’accesso per eventuali controlli disposti dagli Enti a ciò titolati dalla legge sia alla documentazione che alle opere per la durata di 10 anni.

Articolo 9

Rapporti Comune di Vogogna - Parco Nazionale Val Grande

I rapporti fra C. di Vogogna ed il P.N. Val Grande in merito alla somministrazione del finanziamento del Min. Ambiente-Serv. Conservazione Natura, ai tempi e contenuti del comodato con cui verrà messo a disposizione dell’Ente Parco l’immobile, vengono disciplinati da apposita convenzione i cui contenuti non potranno in alcun modo essere in contrasto con il presente accordo. Le parti prendono atto che il finanziamento del Min. Ambiente non può essere utilizzato per l’acquisto dell’immobile ma destinato solo all’intervento di restauro e risanamento conservativo dell’immobile stesso.

Articolo 10

Finanziamento degli interventi

La R. Piemonte ed il C. Vogogna s’impegnano a finanziare ed erogare i fondi necessari per la realizzazione dell’intervento di “Acquisto e restauro immobile Villa Biraghi” da destinare a sede del P.N. Val Grande consistenti in:

- acquisto immobile iva e spese rogito: euro 536.598,72

- intervento di restauro e risanamento conservativo: euro 1.368.817,36

totale investimento: euro 1.905.416,08

Il finanziamento dell’investimento viene assicurato per Euro 970.505,66 dal C.di Vogogna con i fondi assegnati da Min. Ambiente-Servizio Conservazione Natura tramite il P.N. Val Grande, ai sensi art. 145 c. 51 L. 388/00 da utilizzare per le opere di restauro e risanamento conservativo dell’immobile e per Euro 934.910,42 dalla R. Piemonte-Ass.to Turismo da utilizzare in via prioritaria all’acquisto dell’immobile e parzialmente per le opere di restauro e risanamento conservativo dell’immobile;

I fondi, con riferimento ai rispettivi bilanci di competenza relativi all’anno 2002, saranno così ripartiti:

    R. Piemonte    C. Vogogna (fondi Min. Ambiente)    Totale
Acquisto immobile, IVA, sp. rogito    Euro 536.598,72    ——-    Euro 536.598,72
Restauro-risanamento immobile    Euro 398.311,70    Euro 970.505,66    Euro 1.368.817,36
Totale    Euro 934.910,42    Euro 970.505,66    Euro 1.905.416,08

Gli eventuali importi residui, non impegnati nella realizzazione delle suddette opere a seguito di adeguamenti progettuali, economie di gestione, ribassi d’asta etc., potranno essere utilizzati dal C.di Vogogna per finanziare lavori e opere funzionali e/o migliorativi dell’intervento in questione, nel rispetto delle norme vigenti e a seguito di parere favorevole del Collegio di vigilanza di cui al successivo art. 15.

Articolo 11

Termini di esecuzione degli interventi
e trasferimento delle risorse

Il C. di Vogogna s’impegna a stipulare l’atto di acquisto dell’immobile ed a terminare l’attività di progettazione esecutiva e l’appalto delle opere entro il primo quadrimestre dell’anno 2003. La R. Piemonte-Settore Organizzazione turistica, s’impegna a predisporre gli atti necessari all’erogazione dei finanziamenti di cui all’art. 10 al C. di Vogogna e su richiesta documentata di quest’ultimo secondo le seguenti modalità:

Euro 536.598,72= nel termine utile affinché il C. possa stipulare atto di compravendita dell’immobile entro i tempi stabiliti.

Euro 318.649,36= corrispondente all’80% della quota per l’intervento di restauro del fabbricato, a seguito della stipula del contratto di affidamento dei lavori all’impresa aggiudicataria;

Euro 79.662,34= o minor somma necessaria a saldo del finanziamento e a seguito della regolare conclusione dei lavori e dell’emissione del certificato di collaudo.

L’emissione dei mandati di liquidazione da parte della R. Piemonte è comunque subordinata all’effettiva disponibilità di cassa del momento. Il Sett. reg.le Organizzazione turistica comunicherà al C. di Vogogna la documentazione amministrativa, tecnica e contabile da presentare ai fini dell’erogazione del finanziamento secondo l’articolazione sopra descritta. Il C.di Vogogna si impegna a fornire al Sett. Reg.le Organizzazione Turistica, entro 5 giorni dalla stipulazione, il contratto di acquisto dell’immobile nonché tutti i documenti, le informazioni e i dati relativi alle iniziative previste dal presente Accordo secondo modalità e tempi che verranno comunicati dallo stesso Sett. Reg.le. Il C. di Vogogna si impegna a concludere la realizzazione degli interventi entro il II° semestre dell’anno 2004. Ai fini della validità dell’Accordo, eventuali proroghe a tale scadenza saranno valutate dal Collegio di vigilanza di cui al successivo art. 15.

Titolo terzo:

Disposizioni finali

Articolo 12

Vincolatività dell’Accordo

Le Parti si obbligano a rispettare l’Accordo in ogni sua parte e non possono compiere validamente atti successivi che violino od ostacolino il medesimo o che contrastino con esse. Le Parti si obbligano altresì a compiere tutti gli atti applicativi e attuativi necessari alla sua esecuzione.

Articolo 13

Modifiche ai progetti

Non sono consentite varianti e modifiche sostanziali al progetto ovvero che alterino le finalità o le caratteristiche funzionali dell’intervento. Eventuali varianti in corso d’opera dovranno risultare conformi alle norme vigenti in materia; tali varianti dovranno altresì essere preventivamente comunicate, debitamente motivate, al Collegio di vigilanza e al P.N. Val Grande; il Collegio si esprimerà sull’ammissibilità delle stesse in relazione a quanto stabilito al I° comma del presente art.. Eventuali incrementi del costo delle opere, a seguito di dette varianti, che comportino il superamento dell’importo del finanziamento assegnato, saranno a carico del C. di Vogogna.

Articolo 14

Modifiche dell’Accordo

Il presente Accordo può essere modificato con il consenso unanime dei soggetti che l’hanno stipulato e con le stesse procedure seguite per la sua promozione, definizione, formazione, stipula ed approvazione. Eventuali modifiche di carattere non sostanziale, proposte dai Soggetti Sottoscrittori saranno valutate congiuntamente dal Collegio di vigilanza che, nel caso le ritenga accoglibili, le sottoporrà all’approvazione degli Enti Sottoscrittori senza che ciò comporti l’avvio delle procedure di cui al comma precedente. Non costituiscono modifiche dell’Accordo le eventuali altre convenzioni o disciplinari stipulati al fine di dare esecuzione alle disposizioni del presente Accordo, purché non ne limitino l’operatività.

Articolo 15

Vigilanza e poteri sostitutivi

La vigilanza sull’attuazione del presente Accordo è attribuita al Collegio di Vigilanza costituito, ai sensi dell’art. 34 del D.Lgs. 267/2000 T.U.LL. sull’ordinamento degli enti locali. Il Collegio, quando esercita le predette funzioni di vigilanza, è composto da: 2 componenti, un titolare e un supplente, nominati dall’Ass.re al Turismo della R. Piemonte; 1 componente nominato dal Sind. del C. di Vogogna. Il Collegio di Vigilanza ha il compito di vigilare sulla piena, sollecita e corretta attuazione dell’Accordo, nel rispetto degli indirizzi sopra enunciati. In particolare, il Collegio controlla la corretta applicazione e il buon andamento dell’esecuzione dell’Accordo e può inoltre disporre, ove lo ritenga opportuno, l’acquisizione di documenti e informazioni.

Articolo 16

Controversie

Le eventuali controversie che dovessero insorgere tra le Parti in ordine all’interpretazione, applicazione ed esecuzione del presente Accordo non ne sospendono l’attuazione e saranno sottoposte alla valutazione del Collegio di Vigilanza di cui all’art. 15. Nel caso in cui il Collegio medesimo non dovesse giungere ad alcuna risoluzione, entro 30 gg. saranno esaminate e decise da un collegio arbitrale. Il collegio arbitrale sarà formato da 3 membri, 2 designati dalla R. Piemonte ed 1 designato dal C. di Vogogna, che giudicheranno con equità la questione entro 30 gg. dall’avvio dell’esame.

(omissis)

Vogogna, 28 ottobre 2002

F.to Ettore Racchelli
nella sua qualità di Assessore al Turismo
pro tempore della Regione Piemonte

F.to Enrico Borghi
nella sua qualità di Sindaco
pro tempore del Comune di Vogogna