Codice 17.1
D.D. 14 gennaio 2002, n. 7

L.R. n. 56/77 s.m.i. - Art. 26 comma 7 e seguenti - Comune di Gavi (AL) - Autorizzazione regionale preventiva al rilascio delle concessioni edilizie per insediamenti commerciali - Istanza Società Ottolia & Bagnasco s.n.c. - Autorizzazione

(omissis)

IL DIRIGENTE

(omissis)

determina

- Di rilasciare, ai sensi del comma 7 e seguenti dell’art. 26, L.R. n. 56/77 s.m.i., la prescritta autorizzazione, preventiva al rilascio delle Concessioni Edilizie per la realizzazione dell’insediamento commerciale in oggetto, ubicato in Gavi (AL), località prospiciente l’incrocio tra la strada della Cheirasca e la provinciale n. 161 Gavi-Serravalle;

- di autorizzare il Sindaco di Gavi al rilascio delle Concessioni Edilizie relative all’insediamento commerciale in oggetto subordinatamente:

- al rispetto di tutte le prescrizioni riportate nel presente dispositivo che saranno ai sensi del comma 9 dell’art. 26 della L.R. n. 56/77 s.m.i., oggetto di integrazione dello schema di Convenzione tra il Comune di Gavi e la Società Ottolia & Bagnasco s.n.c. allegato alla Variante P.E.C.O. zona D6, approvata con D.G.C. n. 9 del 18.1.2001;

- al rispetto dei contenuti progettuali e convenzionali in ordine alla viabilità formulati dalla Società Ottolia & Bagnasco s.n.c. nello schema di Convenzione tra il Comune di Gavi e la Società Ottolia & Bagnasco s.n.c. allegato alla Variante P.E.C.O. zona D6, approvata con D.G.C. n. 9 del 18.1.2001;

- al rispetto di tutte le superfici, interne ed esterne, dell’insediamento commerciale, in particolare:

- la superficie lorda di calpestio complessivamente pari a mq. 4856,19;

- la superficie destinata alla vendita è complessivamente pari a mq. 1500 tutti situati al piano terra così suddivisa:

- n. 1 esercizio media struttura di vendita pari a complessivi mq. 1200;

- n. 7 esercizi di piccole dimensioni pari a complessivi mq. 300;

- la superficie destinata a magazzino e lavorazioni è pari a complessivi mq. 3950 di cui:

- mq. 2640 situati al piano terra;

- mq. 510 situati al piano primo;

- la superficie destinata tettoia complessivamente pari a mq. 127,73;

- la superficie destinata ad attività di servizio (bar) complessivamente pari a mq. 77,67;

- la superficie destinata a ingresso complessivamente pari a mq. 24,16;

- la superficie destinata a carico/scarico merci complessivamente pari a mq. 1481;

- il fabbisogno totale minimo inderogabile di posti a parcheggio afferenti la tipologia di struttura distributiva pari a complessivi mq. 3276 per 126 posti auto (art. 21 comma 2 della L.R. n. 56/77 s.m.i. e art. 25 D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999);

- il totale della superficie destinata a servizi pubblici e di uso pubblico, secondo la definizione progettuale pari a mq. 3812 corrispondenti a 155 posti auto, destinati a parcheggio pubblico o di uso pubblico, tutti situati al piano di campagna, mq. 508 destinati a verde ad uso pubblico e mq. 547 di standards da monetizzare, che dovrà non essere mai inferiore al 100% della superficie utile lorda dell’insediamento commerciale, di cui almeno il 50% destinata a parcheggio pubblico (art. 21, comma 1 sub 3) e comma 2 della L.R. n. 56/77 s.m.i.);

- il totale della superficie destinata a parcheggi e autorimesse private pari a mq. 2622, per 65 posti auto, localizzati al piano di campagna (L. 122/89);

- al rispetto della piena conformità dell’intervento alle prescrizioni delle norme dei piani urbanistici generali e degli strumenti edilizi vigenti ed adottati e del Regolamento Igienico Edilizio del Comune di Gavi;

- al rispetto delle norme relative all’eliminazione delle barriere architettoniche, di cui alla L. 118/1971 e al D.P.R. 27.4.1978 n. 384 per gli interventi su aree pubbliche o ad uso pubblico, ed alla L. 13/1989 e al D.M. 14.6.1989 per i restanti interventi;

- al rispetto delle norme dettate dal Nuovo Codice della Strada e relativo regolamento di cui al D.L. 30.4.1992 n. 285 e al D.P.R. 16.12.1992 n. 495, così come modificato dal D.P.R. 26.4.1993 n. 147;

- alla stipula di Convenzione tra il Comune di Gavi e la Società Ottolia & Bagnasco s.n.c. in cui siano univocamente individuati: i contenuti dello schema di Convenzione allegato alla Variante P.E.C.O. zona D6 cui alla D.G.C. n. 9 del 18.1.2001, tutti gli elementi elencati al precedente punto, e inoltre siano specificatamente definiti tutti gli elementi della viabilità ed accessibilità, anche con la definizione dei relativi costi di realizzazione, contenuti nel progetto, ai sensi dell’art. 26 comma 10 della L.R. n. 56/77 s.m.i..

L’inosservanza dei contenuti della presente Determinazione Dirigenziale causa la revoca dell’Autorizzazione oggetto della presente Determinazione, nonchè la revoca dell’autorizzazione commerciale rilasciata, così come precisato dal comma dell’art. 6 della L.R. n. 28/99.

Si precisa altresì che la revoca dell’autorizzazione commerciale che la parte non realizzata determina l’annullamento o la modifica dell’autorizzazione oggetto della presente Determinazione così come previsto dal comma 4 dell’art. 5 della L.R. n. 28/99.

Si rammenta infine che la responsabilità del rilascio della concessione edilizia, nonchè della vigilanza sulla stessa e sulle opere di viabilità interna ed esterna all’insediamento commerciale, così come previste in sede di progetto esaminato e convenzionate, spetta al Sindaco nel rispetto delle norme della L.R. n. 56/77 s.m.i. nonchè di ogni altra norma urbanistica ed edilizia vigente e/o sopravvenuta e nel rispetto di tutte le prescrizioni di cui alla presente Determinazione.

Il Comune di Gavi, dopo aver rilasciato le concessioni edilizie relative all’insediamento commerciale oggetto della presente, ed integrato la Convenzione secondo le modalità sopra indicate, è tenuto ad inviare alla Regione Piemonte, Direzione commercio e Artigianato, Settore Programmazione ed Interventi dei settori commerciali, una copia conforme all’originale degli atti concessori e relativi allegati progettuali, una copia conforme all’originale della Convenzione debitamente sottoscritta dai soggetti, integrata e modificata secondo le prescrizioni del presente atto, entro 30 giorni dalla data del rilascio delle concessioni edilizie.

La documentazione a corredo dell’Autorizzazione di cui all’oggetto della presente determinazione, si compone dei seguenti atti:

- Certificato di destinazione urbanistica n. 046/2000

- P.R.G.C. vigente:

- Estratto cartografia con legenda e N.T.A.

- Variante anno 2000 al P.R.G.C.

- Estratto cartografia con legenda e N.T.A.

- estratto norme tecniche di attuazione

- estratto norme tecniche di attuazione - testo in vigore

- Piano Esecutivo Convenzionato obbligatorio zona “D6":

- Convenzione urbanistica stipulata in Novi Ligure presso lo studio del notaio dott. Laura Magaglio in data 21.7.2000 (rep. n. 3328, racc. n. 1315)

- Relazione finanziaria

- Norme tecniche di Attuazione

- Relazione illustrativa

- Tav. n. 1 - Estratti catastale e di P.R.G. - Estratti catastale e di P.R.G. con inserito il P.E.C.O. - scala 1:2000

- Tav. n. 2 - Planimetria quotata. - scala 1:250

- Tav. n. 3 - Planimetria generale destinazioni d’uso - scala 1:250

- Tav. n. 4 - Profili regolatori - scala 1:250

- Tav. n. 5 - Schema opere di urbanizzazione primaria: reti fognarie, acque bianche e nere - scala 1:500

- Tav. n. 6 - Schema opere di urbanizzazione primaria: reti F.E.M. - Illuminazione pubblica, Telecom - scala 1:500

- Tav. n. 7 - Schema opere di urbanizzazione primaria: reti, acquedotto, antincendio, gas-metano - scala 1:500

- Tav. n. 8 - Planimetria sistemazione aree - scala 1:250

- Variante al Piano Esecutivo obbligatorio zona “D6":

- Schema di convenzione

- Norme Tecniche di Attuazione

- Relazione illustrativa

- Relazione finanziaria

- Tav. n. 1 - Estratti catastale e di P.R.G. - estratti catastale e di P.R.G. con inserito il P.E.C.O. - Scala 1:2000

- Tav. n. 2 - Planimetria quotata - scala 1:200

- Tav. n. 3 - Planimetria generale destinazioni d’uso - scala 1:200

- Tav. n. 4 - Profili regolatori - scala 1:200

- Tav. n. 5 - Schema opere di urbanizzazione primaria: reti fognarie, acque bianche e nere - scala 1:500

- Tav. n. 6 - Schema opere di urbanizzazione primaria: reti F.E.M. - illuminazione pubblica, telecom - scala 1:500

- Tav. n. 7 - Schema opere di urbanizzazione primaria: reti acquedotto, antincendio, gas-metano - scala 1:500

- Tav. n. 8 - Planimetria sistemazione aree - scala 1:200 -

- Progetto dell’intervento:

- Edifico ad uso commerciale “corpi A e C” - Relazione illustrativa datata aprile 2001

- Tav. n. 1 - Edificio ad uso commerciale “corpi A e C” - Estratti catastale e di P.R.G. - Estratti catastale e di P.R.G. con inserito il P.E.C.O. - Planimetria distanza dai confini - datata aprile 2001 - scala 1:2000/500

- Tav. n. 2 - Edificio ad uso commerciale “corpi A e C” - Pianta piano terra - sezione X-X - datata aprile 2001 - scala 1:200

- Tav. n. 3 - Edificio ad uso commerciale “corpi A e C” - Prospetti - datata aprile 2001 - scala 1:100

- Edificio ad uso commerciale “corpo B” - Relazione illustrativa datata luglio 2000

- Tav. n. 1 - Edificio ad uso commerciale “corpo B” - Estratti catastale e di P.R.G. - Estratti catastale e di P.R.G. con inserito il P.E.C.O. - datata luglio 2000 - scala 1:2000

- Tav. n. 2 - Edificio ad uso commerciale “corpo B” - Pianta sezione X-X - datata luglio 2000 - scala 1:200

- Tav. n. 3 - Edificio ad uso commerciale “corpo B” - Prospetti - datata luglio 2000 - scala 1:100

- Edificio ad uso commerciale - Corpo B - Relazione Illustrativa - Variante alla C.E. n. 84 del 20.12.2000 datata aprile 2001

- Tav. n. 1 - Edificio ad uso commerciale “corpo B” - Estratti catastale e di P.R.G. - Estratti catastale e di P.R.G. con inserito il P.E.C.O. - Planimetria distanze dai confini - scala 1:2000/500 datata aprile 2001 - variante alla C.E. n. 84 del 20.12.2000

- Tav. n. 2 - Edificio ad uso commerciale “corpo B” - Pianta piano terra - sezione X-X scala 1:200 - datata aprile 2001 - variante alla C.E. n. 84 del 20.12.2000 - nuova sistemazione

- Tav. n. 3 - Edificio ad uso commerciale “corpo B” - Prospetti - scala 1:100 - datata aprile 2001 - variante alla C.E. n. 84 del 20.12.2000 - nuova sistemazione

- Edificio ad uso commerciale - Corpi “A” e “C” - Relazione Illustrativa - Variante alla P.E. n. 97/2001 - prot. n. 2837 del 26.4.201 - datata aprile 2001

- Tav. N. 1 - Edificio ad uso commerciale - Corpi “A” E “C” - Estratti Catastale e di P.R.G. - Estratti catastale e di P.R.G. con inserito il P.E.C.O. - Planimetria distanze dai confini - scala 1:2000/500 datata aprile 2001 - variante alla P.E. n. 97/2001 prot. n. 2837 del 26.4.2001

- Tav. N. 2 - Edificio ad uso Commerciale - Corpi “A” E “C” - Piante Piano Terra e primo - sezioni X-X e Y-Y - scala 1:200 - datata aprile 2001 - variante alla P.E. n. 97/2001 prot. n. 2837 del 26.4.2001 - Nuova sistemazione.

- Tav. n. 3 - Edificio ad uso commerciale - corpi “A” e “C” - prospetti - scala 1:100 - datata aprile 2001 - variante alla P.E. n. 97/2001 prot. n. 2837 del 26.4.2001 - Nuova sistemazione.

- Relazione tecnico progettuale - maggio 2001

- Tav. n. 1 - Inquadramento territoriale - scala 1:2000 datata maggio 2001

- Tavola progettuale n. 2 - dislocazione spaziale delle superfici di vendita, delle attività e superfici accessorie - scala 1:200/1:500 - aggiornamento 2.11.2001

- Tav. n. 3 - Verifica standard urbanistici (art. 21 L.R. n. 56/77 s.m.i.) - scala 1:500 - datata maggio 2001

- Tav. n. 4 - Verifica fabbisogno parcheggi (art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999) - scala 1:500 - datata maggio 2001

- Tav. n. 5 - Viabilità accessi e flussi veicolari - scala 1:200 - datata maggio 2001

- Tav. n. 6 - Schema opere di urbanizzazione - scala 1:500 - datata maggio 2001

- Relazione asseverata sulla conformità delle opere in progetto alle prescrizioni delle norme e dei piani urbanistici ed edilizi vigenti ed adottati dal Comune datata giugno 2001

- Nota del Comune di Gavi datata 14 giugno 2001 di certificazione approvazione P.E.C.O.

- Nota del Comune di Gavi datata 14 giugno 2001 di certificazione approvazione variante P.E.C.O.

- Nota del Comune di Gavi datata 14 giugno 2001 di certificazione approvazione da parte della Commissione Edilizia del progetto dell’intervento

- D.C.C. n. 45 del 16.4.2000

- D.C.C. n. 09 del 18.01.2001

- Verbale Commissione Igienico Edilizia n. 6 del 3.8.2000

- Verbale Commissione Igienico Edilizia n. 4 del 9.5.2001

- Concessione Edilizia n. 84 del 20.12.2000

- D.C.C. n. 149/CC del 18.12.1989

- Autorizzazione Comune di Gavi al trasferimento di sede ed ampliamento di superficie per media struttura di vendita

- Autorizzazione n. 1 rilasciata in data 3.1.2001 dal Comune di Gavi

- Modello Com3 - comunicazione

- Determina n. 68/2001 del 18.12.2001

- Modello COM 4 per autorizzazione centro commerciale sequenziale.

Una copia degli atti elencati al precedente capoverso, debitamente vistati, unitamente alla presente Determinazione saranno trasmessi alla ditta richiedente e al Comune di Gavi.

Avverso la presente Determinazione è ammesso ricorso entro 60 giorni dal ricevimento della stessa innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale del Piemonte o in alternativa ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni.

Il Dirigente responsabile
Patrizia Vernoni