Comune di Crevoladossola - Soc. Ticino Case S.r.l. - Ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 - Conferenza dei Servizi, seduta del 13.9.2001

(omissis)

la Conferenza dei Servizi con voti unanimi, espressi dai soggetti presenti a partecipazione obbligatoria

delibera

1) di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della Soc. Ticino Case S.r.l. per l’attivazione di una grande struttura di vendita di tipologia G-CC1 - centro commerciale classico - ubicato nel Comune di Crevoladossola Località Bisate - (Localizzazione L2 riconosciuta con delibera Consiglio Comunale n. 31 del 30.5.2001) avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie totale di vendita Mq. 6000 così ripartita:

1 esercizio alimentare ed extralimentare G-SM1 di Mq. 4100 di vendita

2 esercizi extralimentari MSE2 per complessivi Mq. 900 di vendita

15 eserc. < 150 Mq. per una sup. compl. di Mq. 1000 di vendita

b) superficie complessiva del centro Mq. 17587 (comprensiva di Galleria, servizi, attività paracommerciali etc.);

c) fabbisogno di parcheggi e altre aree di sosta per la tipologia di struttura distributiva centro commerciale (GCC1) non inferiore a mq. 24080 (posti auto 883) di cui almeno il 50% ad uso pubblico, ai sensi dell’art. 25 della D.C.R.  n. 563-13414 del 29.10.99; in  relazione alla superficie utile lorda nel rispetto delle norme prescrittive del P.R.G.C., ed al  rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i. lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla S.U.L. in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prescritta dalla L. 112/89;

d) aree carico-scarico merci Mq. 1767;

2) di prescrivere l’obbligatorietà dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 comma 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i. che dovrà contenere;

- uno studio e relative soluzioni progettuali riguardanti viabilità di tipo alternativo con l’assunzione dell’obbligo a carico della Società, di eventuali interventi di miglioramento che potranno rendersi necessari nei punti di conflittualità sulla viabilità alternativa;

- che siano realizzate le opere di viabilità come da progetto trasmesso il 20.8.2001;

- che siano verificati gli indici di copertura e di edificabilità rispetto alle norme prescrittive del P.R.G.; qualora dette verifiche rendano necessaria una nuova progettazione complessiva l’autorizzazione urbanistica non sarà rilasciata;

- l’obbligo della realizzazione, all’interno della viabilità del centro commerciale, di una pista ciclabile così come previsto dal Piano Provinciale delle Piste ciclopedonale e in particolare dal 1º lotto del programma pluriennale per la realizzazione di pista ciclopedonali in Valle Ossola, approvato con D.G.P. n. 301 del 29.7.1999;

3) di prevedere altresì che l’autorizzazione commerciale contenga la prescrizione che la funzionalità di tutte le opere relative alla viabilità sia contestuale all’attivazione del centro commerciale;

4) di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed Interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni