Bollettino Ufficiale n. 13 del 29 / 03 / 2000
Consorzio Intercomunale Socio Assistenziale - Rivoli (Torino)
Bando di gara per l’affidamento in concessione del complesso immobiliare sito in Rivoli, Via Querro, denominato “Centro polivalente di servizi per la terza età” e connesso alla Casa di Riposo Capello
Visto il R.D. n. 827/1924;
Visto il D. Lgs. n. 77/95;
Visto il D. Lgs. 157/95
Si rende noto
Questo Consorzio intende affidare in concessione, previo espletamento di appalto-concorso e alle condizioni e norme specificate nell’apposito capitolato, la gestione del complesso immobiliare sito in Rivoli, via Querro, denominato Centro Polivalente Servizi per la Terza Età e successivamente, una volta esperite le necessarie procedure, la gestione della casa di riposo “Ospizio Capello”, sita in Rivoli, via della Parrocchia n. 2.
Durata della concessione
La concessione avrà inizio dalla data di stipulazione del contratto e avrà termine in data 31 dicembre 2009. E’ escluso ogni tacito rinnovo.
Forme e termini di presentazione delle domande
Le domande, redatte in lingua italiana, dovranno pervenire entro il 10 maggio 2000 al seguente indirizzo:
Consorzio Intercomunale Socio Assistenziale Rivoli - Rosta - Villarbasse Via Nuova Collegiata n. 5 - 10098 - Rivoli (TO)
Il concessionario sarà individuato a seguito di appalto-concorso, cui potranno partecipare:
1) le Cooperative Sociali e i loro Consorzi iscritti all’apposito Albo della Regione Piemonte;
2) le ONLUS aventi sede nel territorio della Regione Piemonte;
Copia del capitolato e delle planimetrie potrà essere ritirata (previo pagamento dei costi di riproduzione ai sensi dell’art. 22 - Regolamento interno Legge 241/90), negli orari di ufficio, presso la sede dello scrivente Consorzio. Sarà inoltre possibile richiederne la spedizione a mezzo servizio postale con addebito preventivo delle spese a carico del candidato e senza alcuna responsabilità dell’Amministrazione per la mancata ricezione in termini utili del plico a causa di disguidi postali o di cause di forza maggiore. Prima di formulare la propria offerta, il candidato, se lo riterrà opportuno e previa intesa con l’Amministrazione, potrà visionare i complessi immobiliari oggetto del presente bando di gara.
Le domande di partecipazione, redatte in carta bollata, contenuta in apposito plico, debitamente sigillato con ceralacca e controfirmato sui lembi di chiusura, dovranno pervenire esclusivamente a mezzo del servizio postale, per raccomandata con avviso di ricevimento, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 10 maggio 2000. Sul fronte, il plico dovrà contenere, oltre l’intestazione del mittente, ben chiara e leggibile, la dicitura “Offerta per l’affidamento in concessione del Centro Polivalente per la Terza Età”.
Si farà luogo all’aggiudicazione ancorché pervenga una sola offerta valida.
Oltre il termine innanzi stabilito non sarà ritenuta valida alcuna offerta anche se sostitutiva od aggiuntiva ad offerta precedente.
Non si farà luogo a gara di miglioria.
Qualora nell’offerta l’indicazione del canone di concessione in lettere sia difforme dall’indicazione in cifre, sarà ritenuta valida l’indicazione più vantaggiosa per l’Amministrazione.
Le offerte devono essere sottoscritte direttamente dal legale rappresentante o da persona munita di mandato.
Non sono ammesse offerte per persona da nominare, condizionate, indeterminate o che facciano riferimento ad altre offerte.
Resta inteso che il recapito del piego rimane a esclusivo rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo, il piego stesso non giunga a destinazione in tempo utile.
Non si darà corso al plico che non risulti pervenuto entro il termine fissato, o che risulti pervenuto non a mezzo del servizio postale o sul quale non sia apposta la scritta indicata nella lettera di invito e contenente la specificazione dell’oggetto della gara.
L’apertura delle offerte avrà inizio nell’ora stabilita anche se nessuno dei concorrenti fosse presente nella sala della gara.
L’aggiudicazione sarà immediatamente vincolante per il concessionario, mentre non impegnerà l’Amministrazione se non dopo l’approvazione del Consiglio di Amministrazione dell’Ente.
L’aggiudicatario dovrà presentarsi alla stipulazione del contratto nel termine che sarà assegnato dal Consorzio, provvedendo preventivamente al versamento presso la Tesoreria Consortile di tutte le spese contrattuali che verranno determinate ai sensi di legge.
Per la lotta alla delinquenza mafiosa trovano applicazione le norme di cui:
- alla Legge 17 febbraio 1994 n. 47 e s.m.i.;
- al D.Lgs. 8 agosto 1994 n. 490 e s.m.i.;
- al D.P.R. 3 giugno 1998 n. 252 e s.m.i..
L’inosservanza della normativa antimafia comporta la comminatoria di sanzioni penali e la facoltà dell’Amministrazione di risolvere il rapporto contrattuale.
Per quanto non previsto nel presente bando, si fa rinvio alle vigenti disposizioni legislative e regolamentari sulla materia.
Ai sensi dell’art. 8 della Legge 7 agosto 1990 n. 241 si comunica che responsabile del procedimento è il Dott. Roberto Cosentino (telefono n. 011/9501415).
Contenuto delle offerte
L’offerta dovrà contenere:
1) il progetto tecnico per la gestione dei complessi immobiliari, nel rispetto delle condizioni e delle indicazioni generali formulate nel capitolato. Nel progetto dovrà essere specificata la misura delle rette e delle tariffe, nonché, qualora le rette abbiano rilevanza sanitaria, la quota da porre a carico del Servizio Sanitario Nazionale. In ogni caso le quote relative ai servizi residenziali dovranno essere non inferiori ai livelli minimi fissati dalle Deliberazioni di Giunta Regionale 41-42433 del 9/1/1995 e 230-23699 del 22/12/1997; qualora le quote proposte siano superiori a tali livelli minimi, dovranno essere evidenziati nell’offerta i corrispondenti standard gestionali;
2) l’indicazione del canone di concessione offerto, che in ogni caso dovrà essere non inferiore a lire 300.000.000 (trecentomilioni) annui. Per il primo anno di operatività della concessione il canone sarà ridotto del 50%;
3) l’indicazione di ogni elemento utile a valutare i requisiti di capacità e serietà del candidato, con particolare riferimento all’assetto patrimoniale, al volume dell’attività espletata e a consimili esperienze già maturate nel settore della gestione di presidi e/o servizi socio-assistenziali.
Criteri per l’aggiudicazione
In base alle offerte validamente pervenute, l’Amministrazione procederà ad individuare come concessionario il soggetto che avrà offerto il progetto ritenuto preferibile, sulla base dei seguenti indici:
1) ammontare del canone di concessione offerto (massimo 35 punti);
2) qualità tecnica del progetto (massimo 45 punti), così suddivisi:
- aspetti attinenti ai servizi tutelari e alberghieri 20 punti;
- aspetti socio-sanitari 10 punti;
- integrazione con il territorio e collaborazione con il volontariato 10 punti;
- tempi di attivazione della gestione 5 punti;
3) requisiti di serietà e capacità del candidato, (20 punti), così suddivisi:
- consistenza patrimoniale del candidato 5 punti;
- conoscenza del territorio di Rivoli a seguito di attività già espletate 5 punti;
- volume del fatturato negli ultimi 3 anni 5 punti;
- consimili esperienze nel settore della gestione di presidi e/o servizi socio-assistenziali 5 punti.
Il Direttore
Laura Mussano