Codice DB1701
D.D. 4 Marzo 2009, n. 29

L.R. n. 56/77 s.m.i. - art. 26 comma 7 e seguenti - Comune di Alba (CN) -Autorizzazione regionale preventiva al rilascio dei permessi di costruire per insediamenti commerciali - Istanza Societa' Due A S.r.l. - Centro commerciale sequenziale - Autorizzazione.

(omissis)
IL DIRETTORE
(omissis)
determina
- di rilasciare, ai sensi del comma 7 e seguenti dell'art. 26, l.r n. 56/77 s.m.i., la prescritta autorizzazione, preventiva al rilascio dei permessi di costruire per la realizzazione di un centro commerciale sequenziale nel Comune di Alba (CN), corso Asti 24, con superficie di vendita complessiva pari a mq. 5.200 e superficie lorda di pavimento complessiva pari a mq. 7.019 alla società Due A S.r.l. con sede in Alba, frazione Como n. 12 - (omissis);
- di autorizzare il Comune di Alba al rilascio dei permessi di costruire relativi all'insediamento commerciale in oggetto subordinatamente:
a) al rispetto di tutte le prescrizioni riportate nel presente dispositivo che saranno ai sensi del comma 9 dell'art. 26 della l.r. n. 56/77 s.m.i., oggetto di integrazione allo schema di Convenzione allegato al permesso di costruire convenzionato;
b) al rispetto dei contenuti progettuali in ordine alla viabilità richiamati in premessa;
c) al rispetto delle prescrizioni contenute nella Deliberazione della Conferenza dei servizi 7645/DA1701 del 14.04.2008 e richiamata in premessa;
d) al rispetto delle prescrizioni contenute nella Determinazione Dirigenziale n. 639 del 22.10.2008 e successiva determina di rettifica n. 654 del 11.11.2008 di esclusione del progetto dalla fase di valutazione di cui all'art. 12 della l.r. n. 40/1998;
e) al rispetto di tutte le superfici, interne ed esterne, dell'insediamento commerciale, in particolare:
- la superficie lorda di calpestio complessivamente pari a mq. 7.019;
- la superficie destinata alla vendita complessivamente pari a mq. 5.200 tutta situata al piano terra di cui:
- complessivi mq. 2.000 destinati ad una media struttura di vendita extralimentare (M-SE3)
- complessivi mq. 1.700 destinati ad una media struttura di vendita extralimentare (M-SE3)
- complessivi mq. 1.500 destinati ad una media struttura di vendita extralimentare (M-SE3)
- la superficie destinata a magazzino complessivamente pari a mq. 1.778 tutta situata al piano terra;
- la superficie destinata a corridoio per uscita di sicurezza pari a mq. 41 tutta situata al piano terra;
- la superficie destinata a carico/scarico merci complessivamente pari a mq. 776;
- la superficie destinata a servizi pubblici o di uso pubblico pari a complessivi n. 211 posti auto, corrispondenti a mq. 5.697 di cui: n. 52 posti auto pari a mq. 1.480 situati in copertura e n. 159 pari a mq. 4.217 situati al piano di campagna afferenti il centro commerciale sequenziale, complessivi mq. 1.961 destinati a verde pubblico e mq 475 destinati ad area ludico-ricreativa situati in copertura;
- il fabbisogno totale minimo inderogabile di posti a parcheggio afferenti la tipologia di struttura distributiva pari a complessivi a n. 234 posti auto corrispondenti a mq. 6.396 (art. 21 comma 2 della l.r. n. 56/77 s.m.i. e art. 25 D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 così come modificata con D.C.R. n. 59-10831 del 24 marzo 2006);
- la dotazione totale minima di aree destinate a parcheggio pubblico o di uso pubblico che non dovrà mai essere inferiore a mq. 5.615 e a n. 201 posti auto corrispondente all'80% della s.l.p. secondo quanto previsto dall'art. 21 della l.r. n. 56/77 s.m.i. in quanto detta quota risulta superiore al fabbisogno di cui all'art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 e s.m.i.;
- il totale della superficie destinata a parcheggi e autorimesse private corrispondente a mq. 3.180 pari a n. 315 posti auto destinati a parcheggi privati, tutti situati in copertura, afferenti il centro commerciale sequenziale che non dovrà mai essere inferiore a mq. 2.808 nel rispetto della L.122/89;
f) alla stipula, ai sensi del comma 9 dell'art. 26 della l.r. n. 56/77 s.m.i , della convenzione conforme alla bozza di Convenzione allegato al permesso di costruire in cui siano univocamente individuati tutti gli elementi elencati al precedente punto e);
g) al rispetto della piena conformità dell'intervento alle prescrizioni delle norme dei piani urbanistici generali e degli strumenti edilizi vigenti ed adottati e del Regolamento Igienico Edilizio del Comune di Alba;
h) al rispetto delle norme relative all'eliminazione delle barriere architettoniche, di cui alla L. 118/1971 e al D.P.R. 27.4.1978 n. 384 per gli interventi su aree pubbliche o ad uso pubblico, ed alla L. 13/1989 e al D.M. 14.6.1989 per i restanti interventi;
i) al rispetto delle norme dettate dal Nuovo Codice della Strada e relativo regolamento di cui al D.L. 30.4.1992 n. 285 e al D.P.R. 16.12.1992 n. 495, così come modificato dal D.P.R. 26.4.1993 n. 147;
j) al rispetto delle norme in materia di commercio contenute nel Decreto legislativo del 31.3.1998 n. 114.
L'inosservanza dei contenuti della presente Determinazione Dirigenziale causa la revoca dell'Autorizzazione oggetto della presente Determinazione, nonché la revoca dell'autorizzazione commerciale rilasciata, così come precisato dall'art. 6 della l.r. n. 28/99.
Si precisa altresì che la revoca dell'autorizzazione commerciale per la parte non realizzata determina l'annullamento o la modifica dell'autorizzazione oggetto della presente Determinazione così come previsto dal comma 4 dell'art. 5 della l.r. n. 28 /99.
Si rammenta infine che la responsabilità del rilascio dei permessi di costruire, nonché della vigilanza sugli stessi e sulle opere di viabilità interna ed esterna all'insediamento commerciale, così come previste in sede di progetto esaminato e convenzionate, spetta al Comune di Alba nel rispetto delle norme della l.r. n. 56/77 s.m.i. nonché di ogni altra norma urbanistica ed edilizia vigente e/o sopravvenuta e nel rispetto di tutte le prescrizioni di cui alla presente Determinazione.
Il Comune di Alba è tenuto ad inviare entro 30 giorni dalla data del rilascio dei permessi a costruire, alla Regione Piemonte, Direzione Commercio, Sicurezza e Polizia locale, Settore Programmazione del Settore Terziario Commerciale, una copia conforme all'originale del permesso di costruire, della Convenzione debitamente sottoscritta dai soggetti, integrata e/o modificata secondo le prescrizioni del presente atto e una dichiarazione che gli elaborati progettuali allegati al permesso di costruire risultano conformi a quelli a corredo dell'autorizzazione in oggetto e di seguito elencati.
La documentazione a corredo dell'autorizzazione oggetto della presente determinazione, si compone dei seguenti atti:
- Certificato di destinazione urbanistica del 20.11.2008
- Stralcio dell'allegato normativo dell'area di PRGC TD 6.16:
- Tav. N. D/3 - Progetto di variante planimetria di progetto - 1/1000 - 22.12.2006
- Tav.N. A/2 - Norme tecniche - 13.12.2004
- Convenzione per la realizzazione delle opere di urbanizzazione nella zona SD6.15 E TD6.16 - Repertorio n. 185.437 - N. 61.775 - 22.03.2005
- Verbale di deliberazione della Giunta Comunale n. 607 del 23.12.2004
- Verbale di deliberazione della Giunta Comunale n. 101 del 23.03.2007
- Progetto dell'intervento:
- Tav. U - Planimetrie e conteggi - scala 1:500 - Ottobre 2008
- Tav. 1 - Inquadramento territoriale - scala 1:10000-1:2000 - Ottobre 2008
- Tav. 2 - Stato Attuale - Planimetria generale - scala 1:1000 - Ottobre 2008
- Tav. 3 - Rilievo stato attuale - scala 1:100 - Ottobre 2008
- Tav. 4 - Planimetrie e conteggi - scala 1:500 - Ottobre 2008
- Tav. 5 - Opere di demolizione - scala 1:200 - Ottobre 2008
- Tav. 6 - Piante piano terreno e copertura - scala 1:200 - Ottobre 2008
- Tav. 7 - Prospetti e sezioni - scala 1:200 - Ottobre 2008
- Tav. 8 - Particolare costruttivo - scala 1:20 - Ottobre 2008
- Tav. 9 - Progetto di adeguamento della rotatoria tra corso Asti e corso Canale - Schema di intervento - scala 1:200 - Ottobre 2008
- Tav. 10 - Tracciamenti - scala 1:200 - Ottobre 2008
- Tav. 11 - Bozza di Convenzione
- All. 1 - Documentazione fotografica - Ottobre 2008
- All. 2 - Relazione illustrativa - Ottobre 2008
- All. 3 - Autocertificazione proprietà - atto notarile di proprietà - Ottobre 2008
- All. 4 - Relazione barriere architettoniche - Ottobre 2008
- All. 5 - Computo metrico estimativo dei lavori - Ottobre 2008
- All. 6 - Relazione geologica - Ottobre 2008
- Elab. 7 - Studio idrologico e idraulico di compatibilità - Ottobre 2008
- Elab. 8A - Relazione tecnica - Ottobre 2008
- Elab. 8B - Planimetria - Fuori scala - Ottobre 2008
- Doc. 9 - Studio di valutazione di impatto sulla viabilità - Novembre 2007
- Doc. 10 - Documentazione di impatto acustico - Febbraio 2008
- Allegato F - schema di convenzione - ottobre 2008
- Dichiarazione di conformità delle opere in progetto del 9.12.2008
- Parere Commissione Edilizia pra 2007/0738
- Autorizzazione n. 03 del 14.05.2008
- Atto d'obbligo - Rep.Not. N. 201.504 del 13.05.2008
- Deliberazione Conferenza dei Servizi prot. n. 7645/DA1701 del 14.04.2008;
- Determinazione dirigenziale n. 639 del 22.10.2008
- Determinazione dirigenziale n. 654 del 11.11.2008.
Una copia degli atti elencati al precedente capoverso, debitamente vistati, unitamente alla presente Determinazione saranno trasmessi al richiedente e al Comune di Alba.
Avverso la presente determinazione é ammesso ricorso innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale del Piemonte entro il termine di 60 giorni a decorrere dalla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione o in alternativa ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni dalla suddetta data.
La presente determinazione sarà pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte ai sensi dell'art. 61 dello Statuto.
Il Direttore
Marco Cavaletto
1