Supplemento Ordinario n. 1 al B.U. n.
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Codice DA1701
D.D. 7 novembre 2008, n. 652
L.R. n. 56/77 s.m.i. − art. 26 comma 11 − Comune di Dormelletto (NO) −Autorizzazione regionale preventiva al rilascio dei permessi di costruire per insediamenti commerciali − Istanza Societa' Sara Srl − Centro commerciale classico − AUTORIZZAZIONE.
(omissis)
IL DIRIGENTE
(omissis)
determina
- di rilasciare, ai sensi del comma 11 dell'art. 26, l.r n. 56/77 s.m.i., la prescritta autorizzazione, preventiva al rilascio del permesso di costruire in variante per la realizzazione di un centro commerciale classico, tipologia (G−CC1) sito nel Comune di Dormelletto (NO), corso Cavour, con superficie lorda di calpestio complessiva di mq. 5.930,56 e superficie di vendita complessiva pari a mq. 3.730,50;
- di autorizzare il Comune di Dormelletto al rilascio del permesso di costruire in variante relativo all'insediamento commerciale in oggetto subordinatamente:
- al rispetto di tutte le prescrizioni riportate nel presente dispositivo che saranno ai sensi del comma 9 dell'art. 26 della l.r. n. 56/77 s.m.i., oggetto di integrazione alla Convenzione stipulata in data 1 aprile 2008 presso lo studio notarile del dott. Errico Alfani in Borgomanero (rep. 118627, raccolta n. 23101);
- al rispetto dei contenuti progettuali in ordine alla viabilità di cui alla Deliberazione della Conferenza dei Servizi del 20.06.2002 (prot. n. 7024/17.1);
- al rispetto di tutte le superfici, interne ed esterne, dell'insediamento commerciale, in particolare:
- la superficie lorda di calpestio complessivamente pari a mq. 5.930,56
- la superficie destinata alla vendita complessivamente pari a mq. 3.730,50 e così suddivisa:
- complessivi mq. 2.785 destinati a n. 1 grande struttura di vendita con offerta alimentare ed extralimentare (G−SM1) tutti situati al piano terra;
- complessivi mq. 372,50 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M−SE1) tutti situati al piano terra;
- complessivi mq. 261,50 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M−SE1) tutti situati al piano terra;
- complessivi mq. 311,50 destinati a n. 6 esercizi di vicinato tutti situati al piano terra;
- la superficie destinata a depositi e magazzini complessivamente pari a mq. 505,92 tutta situata al piano terra;
- la superficie destinata ad aree di lavorazione complessivamente pari a mq. 386,13 tutta situata al piano terra;
- la superficie destinata alle attività accessorie (servizi igienici spogliatoi, uffici, disimpegni, ecc.) complessivamente pari a mq. 402,93;
- la superficie destinata ad area carico e scarico merci complessivamente pari a mq. 660;
- il fabbisogno totale minimo inderogabile di posti a parcheggio afferenti la tipologia di struttura distributiva pari a complessivi pari a n. 415 posti auto corrispondenti a mq. 11.472 (art. 21 comma 2 della l.r. n. 56/77 s.m.i. e art. 25 D.C.R. n. 563−13414 del 29.10.1999 così come modificata con D.C.R. n. 59−10831 del 24 marzo 2006);
- il totale della superficie destinata a parcheggi pubblici e di uso pubblico, secondo la definizione progettuale n. 212 posti auto corrispondenti a mq. 6.660 di cui: mq. 4.326 pari a n. 141 posti auto situati al piano di campagna e mq. 2.334 pari a n. 71 posti auto situati al piano interrato dell'edificio, afferenti il centro commerciale classico che non dovrà mai essere inferiore a n. 207 posti auto pari a mq. 5.796, nel rispetto dell'art. 25 della D.C.R. n. 563−13414 del 29.10.1999 così come modificata con D.C.R. n. 59−10831 del 24 marzo 2006;
- il totale della superficie destinata a parcheggi e autorimesse private corrispondente a mq. 7.416 pari a n. 270 posti auto destinati a parcheggi privati, di cui n. 262 posti auto situati al piano interrato dell'edificio e n. 8 posti auto situati al piano di campagna, afferenti il centro commerciale classico che non dovrà mai essere inferiore a mq. 1.782 nel rispetto della L.122/89;
- all'integrazione della Convenzione stipulata in data 1 aprile 2008 presso lo studio notarile del dott. Errico Alfani in Borgomanero (rep. 118627, raccolta n. 23101) in cui siano univocamente individuati tutti gli elementi elencati al precedente punto c);
- al rilascio da parte del comune di Dormelletto di autorizzazione dovuta ai sensi dell'art. 15 comma 9 della D.C.R. n. 563−13414 del 29.10.1999 così come modificata con D.C.R. n. 59−10831 del 24 marzo 2006, in riferimento alle modificazioni, inferiori a mq. 250 e comunque non superiori al 20 per cento della superficie originaria autorizzata e delle superfici di vendita degli esercizi commerciali presenti all'interno del centro commerciale classico;
- al rispetto della piena conformità dell'intervento alle prescrizioni delle norme dei piani urbanistici generali e degli strumenti edilizi vigenti ed adottati e del Regolamento Igienico Edilizio del Comune di Dormelletto;
- al rispetto delle norme relative all'eliminazione delle barriere architettoniche, di cui alla L. 118/1971 e al D.P.R. 27.4.1978 n. 384 per gli interventi su aree pubbliche o ad uso pubblico, ed alla L. 13/1989 e al D.M. 14.6.1989 per i restanti interventi;
- al rispetto delle norme dettate dal Nuovo Codice della Strada e relativo regolamento di cui al D.L. 30.4.1992 n. 285 e al D.P.R. 16.12.1992 n. 495, così come modificato dal D.P.R. 26.4.1993 n. 147;
- al rispetto delle norme in materia di commercio contenute nel Decreto legislativo del 31.3.1998 n. 114.
L'inosservanza dei contenuti della presente Determinazione Dirigenziale causa la revoca dell'Autorizzazione oggetto della presente Determinazione, nonché la revoca dell'autorizzazione commerciale rilasciata, così come precisato dal comma 2 dell'art. 6 della l.r. n. 28/99.
Si precisa altresì che la revoca dell'autorizzazione commerciale per la parte non realizzata determina l'annullamento o la modifica dell'autorizzazione oggetto della presente Determinazione così come previsto dal comma 4 dell'art.5 della l.r. n. 28 /99.
Si rammenta infine che la responsabilità del rilascio dei permessi di costruire, nonché della vigilanza sugli stessi e sulle opere di viabilità interna ed esterna all'insediamento commerciale, così come previste in sede di progetto esaminato e convenzionate, spetta al Comune di Dormelletto nel rispetto delle norme della l.r. n. 56/77 s.m.i. nonché di ogni altra norma urbanistica ed edilizia vigente e/o sopravvenuta e nel rispetto di tutte le prescrizioni di cui alla presente Determinazione.
Il Comune di Dormelletto, dopo aver rilasciato i permessi di costruire relativi all'insediamento commerciale oggetto della presente, ed integrato la Convenzione secondo le modalità sopra indicate, è tenuto ad inviare alla Regione Piemonte, Direzione Commercio, Sicurezza e Polizia Locale, Settore Programmazione ed Interventi dei settori commerciali, una copia conforme all'originale degli atti concessori e relativi allegati progettuali, e della Convenzione debitamente sottoscritta dai soggetti, integrata e/o modificata secondo le prescrizioni del presente atto, entro 30 giorni dalla data del rilascio dei permessi a costruire.
La documentazione a corredo dell'Autorizzazione di cui all'oggetto della presente determinazione, si compone dei seguenti atti:
- Certificato di destinazione urbanistica del 12 agosto 2008, prot. n. 0011212
- P.R.G.C. 2003 − Tav. n.3a − scala 1:2000 − aggiornamento novembre 2005
- P.R.G.C. 2003 − Norme Tecniche di Attuazione
- 4º Variante al PRGC − Norme tecniche di attuazione − 07 agosto 1998
- 4º Variante al PRGC − Azzonamento − tav. n. V12
- Verbale di Deliberazione del Consiglio Comunale n. 32 del 21.12.2007
- Tav. 1 PEC 2007 − Estratto P.R.G.C. − scala 1:2000 − Aggiorn. 9.11.2007
- Tav. 2 − Planimetria generale, catastale − scala 1:500 − Aggiorn. 9.11.2007
- Tav. 3 PEC 2007 − Opere di urbanizzazione − scala 1:500 − Aggiorn. 9.11.2007
- Tav. 4 PEC 2007 − Prospetti − scala 1:200 − Aggiorn. 16.07.2007
- Tav. 5 PEC 2007 − Sezione A−A, B−B, C−C − scala 1:200 − Aggiorn. 16.07.2007
- Tav. 6 PEC 2007 − Pianta piano terreno, superfici commerciali − scala 1:500 − Aggiorn. 9.11.2007
- Tav. 7 PEC 2007 − Pianta piano interrato, pianta piano terreno, verifiche urbanistiche − scala 1:500 − Aggiorn. 16.07.2007
- Tav. 8 PEC 2007 − Pianta piano interrato, pianta piano terreno, verifiche urbanistiche − scala 1:500 − Aggiorn. 09.11.2007
- Tav. 9 PEC 2007 − Superamento Barriere Architettoniche − scala 1:500 − Aggiorn. 16.07.2007
- Tav. 10 PEC 2007 − Relazione al piano esecutivo convenzionato − Aggiorn. 09.11.2007
- Tav. 11 PEC 2007 − Relazione commerciale, Prescrizione in termini di parcheggi − Aggiorn. 09.11.2007
- Tav. 12 PEC 2007 − Computo metrico estimativo − Aggiorn. 16.07.2007
- Tav. 13 PEC 2007 − Piano particellare d'esproprio − Aggiorn. 09.11.2007
- Tav. E.1 PEC 2007 − Piano particellare d'esproprio − scala 1:500 − Aggiorn. 09.11.2007
- Asseverazione a firma Ing. Pier Giorgio Francioni del 15.09.2008
- Concessione per trasformazione urbanistica ed edilizia − Prot. 8601 del 02.09.2000
- Concessione per trasformazione urbanistica ed edilizia − Prot. 8708 del 25.09.2001
- Permesso di costruire n. 10/2008 − Prot. 0002118 − 15.02.2008
- Permesso di costruire n. 44/2008 − Prot. 0013242 − 23.09.2008
- Relazione tecnico illustrativa
- Tav. arc 1.1 − Planimetria generale − scala 1:200 − 10.09.2008
- Tav. arc 2.0 − Pianta piano seminterrato − scala 1:200 − 06.08.2008
- Tav. arc 3.1 − Pianta piano terreno − scala 1:100 − 10.09.2008
- Tav. asl 3.1 − Pianta piano terreno − scala 1:100 − 06.08.2008
- Tav. arc 4.0 Sezioni − scala 1:200 − 06.08.2008
- Tav. arc 5.1 − Prospetti − scala 1.200 − 06.08.2008
- Tav. arc 6.0 − Pianta piano interrato − scala 1:200 − 10.09.2008
- Tav. arc 7.0 − Pianta piano terreno − scala 1:200 − 10.09.2008
- Tav. arc 8.0 − Sezioni − scala 1:200 − 10.09.2008
- Tav. asl 9.0 − Pianta piano terreno stralcio, particolare cucina bar − scala 1:100 − 12.09.2008
- Tabella superfici progetto nuovo centro commerciale aggiornata alla 5º variante.
- Convenzione edilizia del 01.04.2008 a rogito notaio dott. Errico Alfani (rep. n. 118627, racc. n. 23101)
- Determinazione dirigenziale n. 186 del 31.7.2000
- Deliberazione Conferenza dei Servizi prot. n. 7024/17.1 del 20.06.2002
- Autorizzazione commerciale n. 258 del 16.07.2002
- Proroga dell'autorizzazione commerciale del 25.01.2008
Una copia degli atti elencati al precedente capoverso, debitamente vistati, unitamente alla presente Determinazione saranno trasmessi alla ditta richiedente e al Comune di Dormelletto.
Avverso la presente Determinazione é ammesso ricorso innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale del Piemonte entro il termine di 60 giorni a decorrere dalla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione o in alternativa ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni dalla suddetta data.
La presente Determinazione sarà pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte ai sensi dell'art. 61 dello Statuto.
Il Dirigente
Patrizia Vernoni