Supplemento Ordinario n. 1 al B.U. n.
07
Codice DA1701
D.D. 22 settembre 2008, n. 553
L.R. n. 56/77 s.m.i. − art. 26 comma 8 e seguenti − Comune di Settimo Torinese (TO) −Autorizzazione regionale preventiva al rilascio dei permessi di costruire per insediamenti commerciali − Istanza Societa' SETTIMO SVILUPPO Spa − Grande struttura di vendita in zona PdC − sub ambito C − Autorizzazione.
(omissis)
IL DIRIGENTE
(omissis)
determina
- di rilasciare, ai sensi del comma 8 e seguenti dell'art. 26, l.r n. 56/77 s.m.i., la prescritta autorizzazione, preventiva al rilascio dei permessi di costruire per la realizzazione di una grande struttura di vendita extralimentare, tipologia G−SE3, sita nel Comune di Settimo (TO), in area denominata "Pdc", subambito C, con superficie di vendita complessiva pari a mq. 6.000 e superficie lorda di pavimento complessiva pari a mq. 8.570,27 alla società Settimo Sviluppo Spa con sede a Torino in via Bruno Buozzi, 5 − (omissis);
- di autorizzare il Comune di Settimo Torinese al rilascio dei permessi di costruire relativi all'insediamento commerciale in oggetto subordinatamente:
- al rispetto di tutte le prescrizioni riportate nel presente dispositivo che saranno ai sensi del comma 9 dell'art. 26 della l.r. n. 56/77 s.m.i., oggetto di integrazione alla Convenzione relativa al Piano Esecutivo Convenzionato a rogito notaio dott. Andrea Ganelli (repertorio n. 12766, atti n. 8414);
- al rispetto dei contenuti progettuali in ordine alla viabilità richiamati in premessa;
- al rispetto delle prescrizioni contenute nelle Deliberazioni della Conferenza dei servizi Deliberazione della Conferenza dei servizi prot. n. 16981/17.1 del 2.12.2005 e richiamate in premessa;
- al rispetto delle prescrizioni contenute nella Determinazione Dirigenziale n. Determinazione Dirigenziale n. 54 del 26.03.2007 di esclusione del progetto dalla fase di valutazione di cui all'art. 12 della l.r. n. 40/1998;
- al rispetto di tutte le superfici, interne ed esterne, dell'insediamento commerciale, in particolare:
- la superficie lorda di calpestio complessivamente pari a mq. 8.570,27;
- la superficie destinata alla vendita complessivamente pari a mq. 6.000 tutta situata al piano terra
- la superficie destinata ad attività accessorie (spogliatoi, servizi, uffici, ecc.) complessivamente pari a mq. 1.020 di cui:
- complessivi mq. 588,3 situati al piano terra;
- complessivi mq. 431,7 situati al piano soppalco;
- la superficie destinata a magazzino complessivamente pari a mq. 1.510 tutta situata al primo terra;
- la superficie interna destinata a carico/scarico merci complessivamente pari a mq. 1550,8;
- la superficie esterna destinata a carico/scarico merci complessivamente pari a mq. 3.537;
- il fabbisogno totale minimo inderogabile di posti a parcheggio afferenti la tipologia di struttura distributiva pari a complessivi a n. 448 posti auto corrispondenti a mq. 11.648 (art. 21 comma 2 della l.r. n. 56/77 s.m.i. e art. 25 D.C.R. n. 563−13414 del 29.10.1999 così come modificata con D.C.R. n. 59−10831 del 24 marzo 2006);
- il totale della superficie destinata a parcheggi pubblici e di uso pubblico, secondo la definizione progettuale pari a complessivi n. 287 posti auto, corrispondenti a mq. 7.763 tutti situati al piano di campagna afferenti la grande struttura di vendita "Edificio C", che non dovrà mai essere inferiore a n. 224 posti auto corrispondenti a mq. 5.824 corrispondente al 55% del fabbisogno di cui all'art. 25 della D.C.R. n. 563−13414 del 29.10.1999 e s.m.i., in quanto detta quota risulta superiore a quanto previsto dall'art. 21 della l.r. n. 56/77 s.m.i.;
- il totale della superficie destinata a parcheggi e autorimesse private corrispondente a mq. 7.145 pari a n. 200 posti destinati a parcheggi privati, tutti situati al piano di campagna afferenti la grande struttura di vendita "Edificio C" che non dovrà mai essere inferiore a mq. 6.332 nel rispetto della L.122/89;
- alla stipula, ai sensi del comma 9 dell'art. 26 della l.r. n. 56/77 s.m.i , di integrazione alla convenzione Convenzione relativa al Piano Esecutivo Convenzionato a rogito notaio dott. Andrea Ganelli (repertorio n. 12766, atti n. 8414) in cui siano univocamente individuati tutti gli elementi elencati al precedente punto e);
- al rispetto della piena conformità dell'intervento alle prescrizioni delle norme dei piani urbanistici generali e degli strumenti edilizi vigenti ed adottati e del Regolamento Igienico Edilizio del Comune di Settimo Torinese;
- al rispetto delle norme relative all'eliminazione delle barriere architettoniche, di cui alla L. 118/1971 e al D.P.R. 27.4.1978 n. 384 per gli interventi su aree pubbliche o ad uso pubblico, ed alla L. 13/1989 e al D.M. 14.6.1989 per i restanti interventi;
- al rispetto delle norme dettate dal Nuovo Codice della Strada e relativo regolamento di cui al D.L. 30.4.1992 n. 285 e al D.P.R. 16.12.1992 n. 495, così come modificato dal D.P.R. 26.4.1993 n. 147;
- al rispetto delle norme in materia di commercio contenute nel Decreto legislativo del 31.3.1998 n. 114.
- al rispetto delle condizioni riportate nel parere di competenza trasmesso con nota prot. n. 20028/DA10.00 del 8.09.2008 dalla Direzione regionale Ambiente in merito al rispetto delle norme in materia di risparmio energetico.
L'inosservanza dei contenuti della presente Determinazione Dirigenziale causa la revoca dell'Autorizzazione oggetto della presente Determinazione, nonché la revoca dell'autorizzazione commerciale rilasciata, così come precisato dal comma dell'art. 6 della l.r. n. 28/99.
Si precisa altresì che la revoca dell'autorizzazione commerciale per la parte non realizzata determina l'annullamento o la modifica dell'autorizzazione oggetto della presente Determinazione così come previsto dal comma 4 dell'art. 5 della l.r. n. 28 /99.
Si rammenta infine che la responsabilità del rilascio dei permessi di costruire, nonché della vigilanza sugli stessi e sulle opere di viabilità interna ed esterna all'insediamento commerciale, così come previste in sede di progetto esaminato e convenzionate, spetta al Comune di Settimo Torinese nel rispetto delle norme della l.r. n. 56/77 s.m.i. nonché di ogni altra norma urbanistica ed edilizia vigente e/o sopravvenuta e nel rispetto di tutte le prescrizioni di cui alla presente Determinazione.
Il Comune di Settimo Torinese è tenuto ad inviare entro 30 giorni dalla data del rilascio dei permessi a costruire, alla Regione Piemonte, Direzione Turismo, Commercio e Sport, Settore Programmazione ed Interventi dei settori commerciali, una copia conforme all'originale del permesso di costruire, della Convenzione debitamente sottoscritta dai soggetti, integrata e/o modificata secondo le prescrizioni del presente atto e una dichiarazione che gli elaborati progettuali allegati al permesso di costruire risultano conformi a quelli a corredo dell'autorizzazione in oggetto e di seguito elencati.
La documentazione a corredo dell'autorizzazione oggetto della presente determinazione, si compone dei seguenti atti:
- Certificato urbanistico del 28.11.2006
- Piano Regolatore Generale Variante n. 17 parziale − Norme tecniche di attuazione − Testo coordinato − Ottobre 2006
- Quadri sinottici − Ottobre 2006
- Certificato per aggiornamento − Foglio 37 − scala 1:1500 − 29.06.2007
- Certificato per aggiornamento − Foglio 39 − scala 1:1500 − 29.06.2007
- Certificato per aggiornamento − Foglio 34 − scala 1:1500 − 18.07.2007
- Per visura − Foglio 39 − scala 1:1500 − 28.11.2005
- Per visura − Foglio 39 − scala 1:1500 − 24.01.2006
- Per visura − Foglio 39 − scala 1:1500 − 25.05.2005
- Per visura − Foglio 36 − scala 1:1500 − 28.11.2005
- Piano Esecutivo Convenzionato:
Delibera di Consiglio Comunale n. 61 del 1 giugno 2007
- Tav. 1 − Inquadramento territoriale ed urbanistico − 10.04.2007
- Tav. 2 − Planimetria generale su base catastale − 20.04.2007
- Tav. 3 − Parametri edilizi ed urbanistici − 20.04.2007
- Tav. 4 − Planimetria generale di progetto − 20.04.2007
- Tav. 5 − Opere di urbanizzazione: Reti tecnologiche − 20.04.2007
- Tav. 6 − Calcolo della capacità biologica territoriale (BTC) − 20.04.2007
- Tav. 7 − Progetto del verde − 20.04.2007
- Tav. 8 − Destinazini d'uso e tipologie di percorsi − 20.04.2007
- Tav. 9 − Tipologie edilizie − 20.04.2007
- Relazione tecnico−illustrativa − 20.04.2007
- Norme di attuazione del P.E.C. − 20.04.2007
- Relazione Geologico−Tecnica − Novembre 2001
- Computo metrico estimativo opere interne area PD−PDC − 20.04.2007
- Quantificazione dei costi delle opere da eseguire da parte del consorzio dell'area PD − 20.04.2007
- Computo metrico estimativo Strada Cebrosa−Via Reisera − 20.04.2007
- Elab.B4 − Progetto strade e parcheggi − Planimetria e Sezioni Strada Cebrosa−Via Reisera − 15.03.2007
- Tav. 01 − Nuovo Sovrappasso su TO−AO − Planimetria generale e prospetto − scala 1:2500 − Marzo 2007
- Tav. 07 − Computo metrico estimativo − Marzo 2007
- Tav. 08 − Zona del Fornacino − adeguamento e sistemazione della viabilità Planimetria generale − scala 1:1000 − Marzo 2007
- Tav. 11 − Computo metrico estimativo − Marzo 2007
- Valutazione sommaria dei costi − Aprile 2007
- Schema convenzione − 20.04.2007
- Allegato allo schema di convenzione − planimetria di individuazione delle opere da realizzare direttamente da parte del Consorzio − 20.04.2007
- Allegato allo schema di convenzione − planimetria di individuazione delle opere "interne ed esterne" − 20.04.2007
- Convenzione del 30 maggio 2008 (repertorio n. 12766, atti n. 8414)
- Progetto dell'intervento:
- Relazione di asseverazione − 22.10.2007
- Tav. 01 − Inquadramento urbanistico − scala 1:200 − Luglio 2007
- Tav. 02 − Planimetria generale − scala 1:1000 − Luglio 2007
- Tav. 03 − Planimetria generale e Standards urbanistici − scala varie − aprile 2008
- Tav. 04 − Rilievo − scala 1:200 − Luglio 2007
- Tav. 05 − Pianta piano terra − scala 1:200 − Luglio 2007
- Tav. 06 − Pianta piano primo − scala 1:200 − Luglio 2007
- Tav. 07 − Pianta delle coperture − scala 1:200 − Luglio 2007
- Tav. 08 − Sezione progetto − scala 1:200 − Luglio 2006
- Tav. 09 − Prospetti progetto − scala 1:200 − Luglio 2007
- Tav. 10 − Particolari costruttivi − scala 1:20 − Luglio 2007
- Tav.. 12 − SUL − scala 1:500 − luglio 2007
- Tabella superfici a progetto
- Relazione tecnica
- allegato 2a − Aree permeabili e tipologia parcheggi drenanti
- allegato 2b − Relazione geologico tecnica
- allegato 4 a − Siti approvvigionamento e smaltimento inerti
- allegato 4 b − tavole di cantiere
- allegato 5 c − rilievo fotografico − piantumazione strada cebrosa
- allegato 5d − Progetto aree verdi calcolo BTC −
- allegato 5 e − Tipologia pergole in copertura
- allegato 6b − relazione idrogeologica − luglio 2007
- allegato 6 dI − valutazione tipologia opere di fondazione
- allegato 6 dII − relazione idraulica e allegati
- allegato 6 i − sistemi interrati per contenimento liquidi
- allegato 6f − aggiornamento dati piezometrici − ottobre 2006
- allegato 7b − parere favorevole progetto fognature
- allegato 7f − progetto sistemazione rete idrografica
- allegato 9 b − esposizione solare
- allegato 9c − relazione contenimento consumi energetici
- allegato 9e − considerazioni inerenti realizzazione impianti elettrici
- allegato 9h − disposizione pannelli fotovoltaici
- allegato 9i − impianti di climatizzazione
- allegato 9f − relazione produzione acqua calda sanitaria
- allegato 12a − isole ecologiche
- Risposta alle prescrizioni
Convenzione quadro per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione inerenti la trasformazione delle aree Pd−Pdc del P.R.G.C. Vigente
- Allegato allo schema di convenzione − 31.07.2007
- Convenzione quadro − Repertorio n. 10584 − Atti n. 7090
- Pratica edilizia n. 08503 − Prot. 51866
- Atto unilaterale d'obbligo − repertorio n. 5529 − atti n. 3554
- Autorizzazione n. 70 del 21.12.2005
- Delibera conferenza dei servizi prot. n. 16981/17.1 del 2.12.2005
- Determinazione n. 54 del 26.03.2007
- Nota Direzione Ambiente prot. n. 20028/DA10.00 del 8.09.2008
- CD−ROM "Simulazione della viabilità a progetto in itinere".
Una copia degli atti elencati al precedente capoverso, debitamente vistati, unitamente alla presente Determinazione saranno trasmessi al richiedente e al Comune di Settimo Torinese.
Avverso la presente Determinazione é ammesso ricorso innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale del Piemonte entro il termine di 60 giorni a decorrere dalla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione o in alternativa ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni dalla suddetta data.
La presente Determinazione sarà pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte ai sensi dell'art. 8 della l.r. n. 51/97.
Il Dirigente responsabile
Patrizia Vernoni