B.U. n. 02

Deliberazione della Conferenza dei Servizi 22 dicembre 2008, n. 20236/DA1701.

Comune di Torino Soc. Gallerie Commerciali Italia srl − Richiesta autorizzazione amministrativa ai sensi dell'art. 9 del d.lgs 114/98, della L.R. 28/99 smi e della DCR n. 59−10831 del 24.3.2006 che da ultimo ha modificato la D.C.R. n. 563−13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi del 18.12.2008 − Lotto 3.

(omissis)

la Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti alla seduta

delibera

1. di esprimere, per le motivazioni indicate in premessa, parere favorevole al rilascio dell'autorizzazione amministrativa richiesta della Soc. Gallerie Commerciali Italia srl per l'attivazione di una grande struttura centro commerciale sequenziale tipologia G−CC2 con superficie di vendita di mq. 12000, settore non alimentare in localizzazione L2 (DCC n. 18 del 12.3.2007) ubicato nel Comune di Torino Corso Romania 460, avente le seguenti caratteristiche:

superficie di vendita Mq. 12000 composto da:

1 grande struttura G−SE1 mq. 3500

1 media struttura M−SE2 mq. 500

1 media struttura M−SE3 mq. 1500

1 media struttura M−SE3 mq. 2000

superficie complessiva del centro commerciale sequenziale mq. 24700
fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive grande struttura centro commerciale sequenziale (G−CC2) di mq. 12000, che deve essere: non inferiore a mq. 18452 pari a posti auto n. 659 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell'art. 25 della D.C.R. n. 563−13414 del 29.10.1999 modificata da ultimo dalla DCR n. 59−10831 del 24.3.2006; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell'art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;
aree carico−scarico merci

2. subordinare il rilascio dell'autorizzazione amministrativa alla sottoscrizione di un atto d'obbligo registrato nel quale è dettagliato l'impegno da parte della Società Gallerie Commerciali Italia srl alla corresponsione, quale onere aggiuntivo previsto dall'art. 15 c. 11bis della DCR n. 59−10831 del 24.3.2006, in applicazione dei criteri approvati dalla Giunta Regionale con deliberazione n. 21−4844 del 24.3.2006, dell'importo di Euro 1337281.13 destinati al perseguimento degli obiettivi di legge (art. 18 e 19 della DCR n. 59−10831 del 24.3.2006) della riqualificazione e rivitalizzazione e promozione del tessuto commerciale esistente.

La somma, sulla base dei criteri di cui agli artt. 2,4,5,6,7 della DGR n. 21−4844/2006, è ripartita come segue:

Comune sede d'intervento	Quota
TORINO	601776.51
Comuni limitrofi
Baldissero T.se	93397.41
Beinasco	46698.71
Borgaro T.se	70048.06
Collegno	35024.03
Grugliasco	46698.71
Moncalieri	35024.03
Nichelino	35024.03
Orbassano	46698.71
Pecetto T.se	81722.74
Pino T.se	81722.74
Rivoli	35024.03
San Mauro	46698.71
Settimo T.se	35024.03
Venaria	46698.71
TOTALE comuni limitrofi	735504.62
TOTALE COMPLESSIVO	1337281.13

Dovrà altresì contenere l'obbligazione, alla corresponsione dell'onere aggiuntivo da parte della Soc. Gallerie Commerciali Italia srl ai comuni beneficiari, all'attivazione del centro commerciale

subordinare il rilascio dell'autorizzazione amministrativa alla definitiva approvazione dello strumento urbanistico esecutivo PEC che ha recepito il Progetto Unitario di Coordinamento relativo alla localizzazione L2

subordinare l'attivazione della struttura commerciale alla realizzazione definitiva con collaudo e/o consegna anticipata in attesa di collaudo di tutte le opere viarie e le mitigazioni ambientali in progetto, come da integrazioni pervenute il 18.12.2008

5. prescrivere l'obbligo dell'acquisizione della verifica d'impatto ambientale prevista dall'art. 10 della L.R. 40/98 e dal DCR n. 211−34747/2008 che verificherà che le prescrizioni ambientali inserite nella deliberazione comunale relativa alla Valutazione Ambientale Strategia del Piano Esecutivo Convenzionato attuazione ZUT Ambito 2.8 Romania, parco commerciale Corso Romania 460, siano opportunamente progettate

6. subordinare il rilascio dei permessi a costruire all'obbligo dell'acquisizione dell'autorizzazione urbanistica prevista dall'art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i preventiva al rilascio del permesso a costruire che sarà subordinata:

alle prescrizioni dei punti precedenti
alla condizione che l'insediamento commerciale deve essere diviso da viabilità pubblica, acquisita quale urbanizzazione primaria e secondaria ai sensi dell'art. 51 comma 1 lett. b) della LR 56/77 smi, dagli altri insediamenti commerciali, autorizzati e/o autorizzandi, all'interno della stessa localizzazione L2
la verifica che gli aspetti progettuali e di viabilità, indicati come prescrizioni nella delibera comunale della VAS, emersi in seduta di Conferenza e verifica ambientale, siano stati risolti nella fase di progettazione definita

7. E' altresì raccomandato al Comune di Torino l'approvazione della variante al PRGC per consentire la realizzazione della rotatoria all'incrocio tra corso Romania e strada Cebrosa prevista nelle prescrizioni per gli interventi commerciali in Comune di Settimo Torinese autorizzati alla TEC srl

di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico−sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d'uso.

Il Comune di Torino in ottemperanza al disposto dell'art. 9 del d.lgs 114/98 è tenuto al rilascio dell'autorizzazione commerciale entro il termine di centoventi giorni a decorrere dal 26.9.2008, data di prima convocazione della Conferenza dei Servizi. A norma dell'art. 13 c. 1 e 2 della DGR n. 43−29533 del 1.3.2000 smi, copia delle autorizzazioni dovranno essere trasmesse alla Direzione regionale al commercio

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione ed interventi dei Settori Commerciali

Patrizia Vernoni