Deliberazione della Conferenza dei Servizi 17 novembre 2008, n. 19277/DA1701

Comune di Banchette (To) Soc. Compagnia Immobiliare Banchette srl − Richiesta autorizzazione amministrativa ai sensi dell'art. 9 del D lgs 114/98, della L.R. 28/99 smi e della DCR n. 59−10831 del 24.3.2006 che da ultimo ha modificato la D.C.R. n. 563−13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi del 5.11.2008 − Comparto B

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti alla seduta

delibera

1. di esprimere, per le motivazioni indicate in premessa, parere favorevole al rilascio dell'autorizzazione amministrativa richiesta della Soc.Compagnia Immobiliare Banchette srl per l'attivazione di un centro commerciale sequenziale tipologia G−CC1 con superficie di vendita di mq. 4505, settore non alimentare in localizzazione L2 (DCC 18 del 3.4.2007 e DCC n. 9 del 4.4.2008) ubicato in Banchette − Area T2/L2 ex ss 565, con le seguenti prescrizioni:

a) superficie di vendita Mq. 4505 composto da:

− 1 grande struttura G−SE1 mq. 1600

− 1 media struttura M−SE3 mq. 1150

− 1 media struttura M−SE3 mq. 1300

− 1 media struttura M−SE2 mq. 405

− 1 esercizio di vicinato inf.mq. 150 mq. 50

b) superficie complessiva del centro commerciale mq. 5465

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive grande struttura centro commerciale (G−CC1) di mq. 4505, che deve essere: non inferiore a mq. 6032 pari a posti auto n. 232 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell'art. 25 della D.C.R. n. 563−13414 del 29.10.1999 modificata da ultimo dalla DCR n. 59−10831 del 24.3.2006; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell'art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico−scarico merci

2. subordinare il rilascio dell'autorizzazione amministrativa alla sottoscrizione di un atto d'obbligo registrato nel quale è dettagliato l'impegno da parte della Società Compagnia Immobiliare Banchette srl alla corresponsione, quale onere aggiuntivo previsto dall'art. 15 c. 11bis della DCR n. 59−10831 del 24.3.2006, in applicazione dei criteri approvati dalla Giunta Regionale con deliberazione n. 21−4844 del 24.3.2006, dell'importo di Euro 31860.58 destinati al perseguimento degli obiettivi di legge (art. 18 e 19 della DCR n. 59−10831 del 24.3.2006) della riqualificazione e rivitalizzazione e promozione del tessuto commerciale esistente.

La somma, sulla base dei criteri di cui agli artt. 2,4,5,6,7 della DGR n. 21−4844/2006, è ripartita come segue:

Comune sede d'intervento	Quota
Banchette	14337.26
Comune contermini
Fiorano Can.	4262.43
Ivrea	1894.41
Pavone Can.	2841.62
Salerano Can.	4262.43
Samone	4262.43

Dovrà altresì contenere l'obbligazione, alla corresponsione dell'onere aggiuntivo da parte della Soc. Compagnia Immobiliare Banchette srl ai comuni beneficiari, all'attivazione del centro commerciale

3. prescrivere che:

a. tutte le opere viarie in progetto siano realizzate, collaudate e/o consegnate anticipatamente in attesa di collaudo, entro l'attivazione della prima struttura commerciale. Le opere dovranno essere oggetto di convenzione o di atto unilaterale d'obbligo e dovranno essere autorizzate dagli enti competenti

b. siano incrementati i filtri ambientali tra l'area di carico scarico del lotto B e le residenze adiacenti;

c. sia posato un filare di alberi lungo la pista ciclabile in progetto

4. subordinare il rilascio dei permessi a costruire:

− all'obbligo dell'acquisizione della verifica d'impatto ambientale prevista dall'art. 10 della L.R. 40/98

− all'obbligo dell'acquisizione dell'autorizzazione urbanistica prevista dall'art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i preventiva al rilascio del permesso a costruire che sarà subordinata:

− alle prescrizioni dei punti precedenti

− l'insediamento commerciale deve essere diviso da viabilità pubblica, acquisita quale urbanizzazione primaria e secondaria ai sensi dell'art. 51 comma 1 lett. b) della LR 56/77 smi, dagli altri insediamenti commerciali insistenti all'interno della stessa localizzazione L2

5. raccomandare la messa in sicurezza "pedonale" del tratto della via Circonvallazione (SP 77) verso Pavone adiacente la rotatoria denominata "R2", da concordare con provincia e comuni interessati

6. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico−sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d'uso.

Il Comune di Banchette in ottemperanza al disposto dell'art. 9 del D.lgs 114/98 è tenuto al rilascio delle autorizzazioni commerciali entro il termine di centoventi giorni a decorrere dal 29.8.2008, data di prima convocazione della Conferenza dei Servizi. A norma dell'art. 13 c. 1 e 2 della DGR n. 43−29533 del 1.3.2000 smi, copia delle autorizzazioni dovranno essere trasmesse alla Direzione regionale al commercio

Il Presidente della Conferenza dei Servizi

Dirigente Settore Programmazione ed interventi dei Settori Commerciali

Patrizia Vernoni