Deliberazione della Conferenza dei Servizi 22 ottobre 2008, n. 18526/DA1701

Comune di Osasco (TO) Soc. SELF G4 srl – Richiesta autorizzazione amministrativa ai sensi dell'art. 9 del Dlgs 114/98, della L.R. 28/99 smi e della DCR n. 59–10831 del 24.3.2006 che da ultimo ha modificato la D.C.R. n. 563–13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi del 14.10.2008

(omissis)

la Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti alla seduta

delibera

1. di esprimere, per le motivazioni indicate in premessa, parere favorevole al rilascio dell'autorizzazione amministrativa richiesta della Soc.SELF G4 srl per l'attivazione di una grande struttura tipologia G–SE1 con superficie di vendita di mq. 3500, settore non alimentare in localizzazione L2 (DCC n. 46 del 29.11.2007) ubicato nel Comune di Osasco Via Pinerolo 13 avente le seguenti caratteristiche:

1. superficie di vendita Mq. 3500
2. superficie complessiva della grande struttura mq. 5060
3. fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive grande struttura (G–SE1) di mq. 3500, che deve essere: non inferiore a mq. 6448 pari a posti auto n. 248 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell'art. 25 della D.C.R. n. 563–13414 del 29.10.1999 modificata da ultimo dalla DCR n. 59–10831 del 24.3.2006; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell'art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;
4. aree carico–scarico merci mq. 186.82

2. subordinare il rilascio dell'autorizzazione amministrativa alla sottoscrizione di un atto d'obbligo registrato nel quale è dettagliato l'impegno da parte della Società SELF G4 srl alla corresponsione, quale onere aggiuntivo previsto dall'art. 15 c. 11bis della DCR n. 59–10831 del 24.3.2006, in applicazione dei criteri approvati dalla Giunta Regionale con deliberazione n. 21–4844 del 24.3.2006, dell'importo di Euro 89267.51 destinati al perseguimento degli obiettivi di legge (art. 18 e 19 della DCR n. 59–10831 del 24.3.2006) della riqualificazione e rivitalizzazione e promozione del tessuto commerciale esistente.

La somma, sulla base dei criteri di cui agli artt. 2,4,5,6,7 della DGR n. 21–4844/2006, è ripartita come segue:

Comune	Totale
Comune sede
OSASCO	40170.39
Comuni limitrofi
Bricherasio	13747.20
Garzigliana	17674.97
Pinerolo	5891.66
San Secondo di Pinerolo	11783.31
Totale Comune limitrofi	49097.13
Totale Complessivo	89267.51

Dovrà altresì contenere l'obbligazione, alla corresponsione dell'onere aggiuntivo da parte della Soc. SELF G4 srl ai comuni beneficiari, all'attivazione della grande struttura

3. subordinare l'attivazione della struttura commerciale alla realizzazione, collaudo e/o consegna anticipata in attesa di collaudo, di tutte le opere viarie contenute nel progetto. Le opere dovranno essere oggetto di convenzione o di atto unilaterale d'obbligo e dovranno essere autorizzate dagli enti competenti

4. di prescrivere l'obbligo dell'acquisizione della verifica d'impatto ambientale prevista dall'art. 10 della L.R. 40/98 e dal DCR n. 211–34747/2008 che dovrà essere integrata ed aggiornata in merito:

• agli aspetti legati alla presenza del canale Maestro nelle vicinanze del fabbricato (parte in classe III.a per l'utilizzo geomorfologico e fascia di metri 15.00 di inedificabilità). La relazione deve anche comprendere gli accorgimenti in caso di straripamento del canale in casi eccezionali e sollevare l'Amministrazione comunale da eventuali danni
• al rispetto del Progetto Unitario di Coordinamento e del PEC in materia di raccolta delle acque di prima pioggia, di risparmio energetico dell'edificio, di barriere a verde e di barrire anti rumore

5. subordinare il rilascio dei permessi a costruire all'obbligo dell'acquisizione dell'autorizzazione urbanistica prevista dall'art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i preventiva al rilascio del permesso a costruire che sarà subordinata:

• alle prescrizioni dei punti precedenti
• l'insediamento commerciale deve essere diviso da viabilità pubblica, acquisita quale urbanizzazione primaria e secondaria ai sensi dell'art. 51 comma 1 lett. b) della LR 56/77 smi, dagli altri insediamenti commerciali, autorizzati e/o autorizzandi, all'interno della stessa localizzazione L2
• deve essere previsto un attraversamento pedonale protetto per raggiungere i posti auto posti sul retro oltre la strada interna
• dovrà essere allegata una cartografia relativa alle opere viarie interessanti il PEC in oggetto e quello della zona ADE1 limitrofa

6. di raccomandare

– che le fermate dell'autobus siano coordinate con la Provincia di Torino

– che sia prevista un idonea fascia per ospitare la pista ciclabile che verrà progettata dal Comune con la disponibilità della Società richiedente

7. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico–sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d'uso.

Il Comune di Osasco (TO) in ottemperanza al disposto dell'art. 9 del d.lgs 114/98 è tenuto al rilascio dell'autorizzazione commerciale entro il termine di centoventi giorni a decorrere dal 29.9.2008, data di prima convocazione della Conferenza dei Servizi. A norma dell'art. 13 c. 1 e 2 della DGR n. 43–29533 del 1.3.2000 smi, copia delle autorizzazioni dovranno essere trasmesse alla Direzione regionale al commercio.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi

Dirigente Settore Programmazione ed interventi dei Settori Commerciali

Patrizia Vernoni