Comune di Moncalieri (Torino)

Deliberazione Consiglio Comunale n. 129 del 25/09/08. Approvazione PDR di edilizia residenziale in Borgo Mercato in area normativa Br1* del PRGC vigente.

(omissis)
La Giunta Comunale
(omissis)
delibera
di proporre al Consiglio Comunale
di approvare il seguente schema di deliberazione le cui premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto.
1. Di approvare il Piano di recupero ai sensi del combinato disposto dell'art. 28 della Legge 457/78 e dell'art. 40 della L.U.R. 56/77 e s.m.i., presentato al Protocollo Generale del Comune in data, 27/03/2006, protocollo n. 17088, dalle signore Occhiena Gabriella, Occhiena Maura, Occhiena Ilaria e dal Signor Finzi Silvano, legale rappresentante della C.P.P. s.r.l., in qualità di proprietari del terreno individuato al Catasto Terreni, sezione censuaria di Moncalieri, foglio 29 mappali n. 1025, 1054,1065, 1082, per una superficie pari a mq 1706.07, per la realizzazione di nuovo intervento a destinazione residenziale in Borgo Mercato, area normativa Br1* del P.R.G.C. vigente, e composta, dagli elaborati di seguito elencati:
(omissis)
2. Di dare atto che il Piano di recupero è stato adottato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 99 del 28/09/2007;
3. Di dare atto che a seguito dell'adozione del Piano di Recupero, ai sensi del combinato disposto dell'art. 28 della Legge 457/78 e dell'art. 40 della L.U.R. 56/77 e s.m.i., lo Strumento Urbanistico è stato pubblicato all'Albo Pretorio dal 18/10/2007 al 17/11/2007, periodo durante il quale chiunque poteva prenderne visione, consultare gli atti depositati presso il Settore Urbanistica e presentare, nei trenta giorni successivi alla pubblicazione, osservazioni nel pubblico interesse;
4. Di dare atto che nei termini di legge non sono pervenute osservazioni al Piano di recupero, ai sensi del combinato disposto dell'art. 28 della Legge 457/78 e dell'art. 40 della L.U.R. 56/77 e s.m.i., oltre i termini, sono pervenute le seguenti osservazioni menzionate in premessa:
- in data 10.01.2008 osservazione del Settore Urbanistica;
- in data 15.01.2008 osservazione dei proponenti;
- in data 03.03.2008 osservazione dei proponenti.
5. Di dare atto che con Determinazione del Settore Urbanistica n 1042 del 17/07/2008 è stata approvata la Relazione di stima delle aree esterne proposte a compensazione delle aree non reperite nell'intervento, secondo quanto disposto dal punto 27) della D.C.C. n. 77 del 29/05/2008.
6. Di accogliere le osservazioni formulate dal Settore Urbanistica e dai proponenti, di cui al precedente punto 4) menzionate in premessa, in quanto gli immobili di cui trattasi, ricadenti nel medesimo distretto urbanistico, distinti al Catasto Terreni al Fg. 30 mappali 1232 parte e 1235, risultano idonei a compensare le aree a servizi a soddisfacimento degli standard di cui all'art. 21 della L.U.R. non reperite all'interno dell'area di intervento.
7. Di dare atto che la cessione gratuita delle aree esterne a compensazione delle aree non reperite nell'area di intervento del P.d.R., avviene in luogo del versamento della somma a titolo di monetizzazione di € 367.016,30.
8. Di dare atto che in applicazione dei disposti delle D.C.C. n. 107/1999 e D.C.C. n. 77/2008, la compensazione di mq 887.22 di aree a servizi art. 21 della L.U.R. non reperiti nell'area di intervento del P.d.R., avviene con dismissione gratuita di mq 3.810 di aree a servizi nel medesimo distretto urbanistico.
9. Di dare atto che, in conseguenza dell'accoglimento delle osservazioni, gli elaborati di seguito elencati e trasmessi in data 07/08/2008 prot. 39899, sostituiscono gli omonimi elaborati adottati con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 99 del 28/09/2007:
(omissis)
10. Di dare atto che gli elaborati costituenti il progetto di Piano di Recupero sono depositati in Segreteria Generale e in copia per atti presso il Settore Urbanistica.
11. Di dare atto che gli elaborati costituenti il progetto di Piano di Recupero sono allegati alla Delibera di Consiglio Comunale n. 99 del 28/09/2007 di adozione del Piano di recupero medesimo, eccezione fatta per gli elaborati sostitutivi di cui al precedente punto 9).
12. Di dare atto che in sede di stipula della convenzione potranno essere introdotte quelle modifiche non sostanziali, necessarie al perfezionamento della stessa;
13. Di dare atto che i proponenti dovranno attenersi alle indicazioni contenute nella Relazione geologica allegata alla proposta di Piano di Recupero;
14. Di dare atto che la mancanza di precise disposizioni planovolumetriche, tipologiche, formali e costruttive ed un insufficiente livello di dettaglio progettuale del P.d.R. in argomento, non consentiranno l'attuazione degli interventi mediante D.I.A.;
15. Di dare atto che i proponenti, in sede di Permesso di Costruire, dovranno integrare gli elaborati con le richieste dei competenti Uffici Comunali;
16. Di dare atto che la proposta di Piano di Recupero è approvata ed attuata con le procedure stabilite agli art. 28 e 30 della Legge 05/08/1978 n. 457, ed assume efficacia con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte della Delibera Comunale di approvazione divenuta esecutiva ai sensi di legge, come disposto dagli artt. 40 e 41 bis, comma 6 della L.U.R. 56/77 e s.m.i.;
17. Di dare atto che la presente deliberazione non comporta maggiori spese né minori entrate;
18. La presente deliberazione è dichiarata immediatamente esecutiva, con apposita e separata votazione.
Parere in ordine alla regolarità tecnica: favorevole.
Il Dirigente Settore Urbanistica
Giuseppe Pomero
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