Comune di Novi Ligure (Alessandria)

Deliberazione del Consiglio Comunale n. 40 in data 27 giugno 2008 - Piano di recupero Area CP18 - D.U. 1 - Ex Collegio San Giorgio. - Approvazione ai sensi dell’art. 41 bis della L.R. 56/77 s.m.i.

Il Consiglio Comunale

(omissis)

delibera

1) Di prendere atto che non sono pervenute osservazioni in merito al Piano di Recupero adottato con la propria deliberazione n. 21 del 7.05.2007, né da parte di privati, né da enti o associazioni o portatori di interessi diffusi.

2) Di prendere atto del parere della Commissione Regionale per la Tutela dei Beni Culturali ed Ambientali espresso ai sensi dell’art. 40 ultimo comma della LR 56/77 smi in data 26.10.2007, con il quale si esprime parere favorevole per quanto attiene le previsioni del piano urbanistico e si prescrive di richiedere successivamente il parere definitivo e vincolante della commissione stessa anche sui singoli progetti edilizi relativi agli interventi di recupero della parte storica del complesso ex S. Giorgio, prima del rilascio dei provvedimenti abilitativi agli interventi stessi , allegato in copia sotto la lettera “A”

3) Di approvare, ai sensi dell’art. 41 della L.R. 56/77 s.m.i. e dell’art. 30 della L. 457/78 s.m., il Piano di Recupero del complesso edilizio “Cp 18" - D.U. 1 relativo all’ex Collegio San Giorgio, composto dai seguenti elaborati aggiornati come in premessa indicato, che, ad avvenuta adozione , saranno depositati in originale presso gli uffici del Settore Urbanistica:

1. Elaborati illustrativi

Relazione illustrativa

Relazione storica

Documentazione fotografica

Elenchi catastali delle proprietà

Tav. 1.1 - Inquadramento territoriale - scala 1:1000 - 1:2000

Tav. da 1.2 a 1.18 - Rilievo architettonico - scala 1:200 - 1:100 - 1:50

Tav. 1.19 - Rilievo delle opere di urbanizzazione primaria esistenti - scala 1:250

Tav. 1.20 - Elementi del P.d.R.: Planimetria della viabilità e delle aree destinate all’accessibilità veicolare e pedonale - scala 1:500 - 1:20

Tav. 1.21 - Elementi del P.d.R.: Planimetria delle aree ed immobili destinati ad uso Pubblico - scala 1:200

Tav. 1.22 - Elementi del P.d.R.: Planimetria ed elaborati schematici degli spazi previsti per parcheggi privati - scala 1.400

Tav. 1.23 - Elementi del P.d.R.: Planimetria delle aree interne ed esterne all’ambito di recupero oggetto di interventi di riqualificazione urbana - scala 1:500

Tav. 1.24 - Elementi del P.d.R.: Prospetti schematici di progetto - scala 1:200

Tav. 1.25 - Viste planovolumetriche degli interventi previsti

2. Elaborati con contenuto prescrittivo

Norme di Attuazione

Tav. 2.1 - Planimetria del Piano di Recupero - scala 1.200

Tav. 2.2.1 - Regole di attuazione del P. d. R.: tipi di intervento - planimetrie - scala 1:400

Tav. 2.2.2 - Regole di attuazione del P. d. R.: tipi di intervento sui prospetti, organizzazione architettonica degli alzati - scala 1:200

3. Progetto di massima delle opere di urbanizzazione compensative:

Relazione degli interventi di riqualificazione urbana.

Valutazione dei costi degli interventi di riqualificazione urbana.

Relazione e preventivo videosorveglianza.

Tav. 3.1 - Progetto delle opere relative al sistema viario, pedonale e veicolare ed agli spazi di sosta parcheggio e verde pubblico (cortile nord e ovest) - scala 1:200

Tav. 3.2 - Progetto delle opere relative alle reti - scala 1:250 - 1.50

Tav. 3.3 - Progetto delle opere di videosorveglianza

Tav. 4.0 - Progetto degli interventi di riqualificazione ed arredo urbano - analisi della qualità - scala 1:500

Tav. 4.1 - Progetto degli interventi di riqualificazione ed arredo urbano (Piazza Matteotti) - scala 1:200

Tav. 4.2 - Progetto degli interventi di riqualificazione ed arredo urbano (corte interna e via Capurro) - scala 1:200

Tav. 4.3 - Progetto degli interventi di riqualificazione ed arredo urbano (vicolo Gatti) - scala 1:200

Tav. 4.4 - Progetto degli interventi di riqualificazione ed arredo urbano (vicolo Spinola e sagrato chiesa San Giorgio ) - scala 1:200

Tav. 4.5 - Progetto delle opere di urbanizzazione primaria funzionali agli interventi di riqualificazione urbana - scala: varie

4) Di approvare, ai sensi dell’art. 41 della L.R. 56/77 s.m.i. e dell’art. 30 della L. 457/78 s.m., lo schema di convenzione urbanistica allegato sotto la lettera “B”, con i contenuti indicati all’art. 28 della L. 457/78 s.m. , per la disciplina dell’attuazione degli interventi previsti dal Piano di Recupero, integrato con la definizione delle opere di urbanizzazione compensative e con le modalità di realizzazione delle opere stesse, in merito alle quali è stato espresso parere favorevole dal 2° Settore - Progettazione e DL con nota in data 23/06/2008 allegata sotto la lettera “C”

5) Di esprimere pertanto fin da ora parere favorevole, ai sensi dell’art. 9 del succitato schema di convenzione, riguardo l’esecuzione delle opere compensative e di dare atto che la realizzazione delle stesse dovrà avvenire nel rispetto delle disposizioni del D.Lgs. 12.04.2006 n. 163 e s.m. , con l’adozione dei necessari provvedimenti da predisporre a cura del competente Settore Progettazione e D.L.

6) Di autorizzare, ai sensi del T.U. 267/2000 e dello Statuto Comunale, il Dirigente del 3° Settore ad intervenire nella sottoscrizione della convenzione di cui sopra, con facoltà di adottare in sede di rogito tutte le precisazioni ed integrazioni necessarie alla miglior definizione dell’atto stesso.

7) Di dare atto che sono poste a carico del proponente il P.d.R. o aventi causa tutte le spese relative all’atto di cui sopra, per cui non sussistono oneri a carico del Bilancio Comunale.

8) Di dare atto che, qualora entro un anno dalla data del presente provvedimento, il proponente il P.d.R., o gli aventi causa, non addivenga alla sottoscrizione della convenzione di cui al punto 2, l’Amministrazione Comunale si riserva la facoltà di procedere alla revoca del presente provvedimento.

Quindi, su proposta del Presidente, il Consiglio Comunale, con identica votazione, dichiara la deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134-ultimo comma - T.U. 267/2000.