Codice DA0700
D.D. 9 luglio 2008, n. 775

Comune di Masera (VCO). Sdeman.ne per alienazione a terzi, di aree di u.c. mq. 52.909, per realizzaz. P.I.P. in loc. Colonia, con mantenim. spostamento vincolo su altra area (in sostituz. D.D.R.P. - Dir.10 - Sett. 10.7 n. 304 del 04.04.2001) nonchè mutam. d’uso di altra area di u.c. di mq. 4.250, da destinarsi a strada p.ca e reintegra di parte delle precitate aree, con regolariz. per il pregresso a carico di privati

(omissis)

IL DIRETTORE

(omissis)

determina

- Che il presente atto sostituisce integralmente la precedente autorizzazione rilasciata con D.D.R.P.- Dir.10-Sett.10.7-n.304 del 04/04/2001;

di autorizzare il Comune di Masera (VCO) a:

- Reintegrare le aree di complessivi mq. 2.305 di cui alla tabella riportata al seguente paragrafo in quanto benchè di uso civico, risultano intestate a privati senza la necessaria autorizzazione e, pertanto, senza titolo alcuno;

- Effettuare la regolarizzazione, in via conciliativa, con gli attuali privati intestatari delle precitate e meglio sottoriportate aree alle condizioni di cui alla sottoriportata tabella,

Fg.    Mapp.    Sup. mq.    Indennità Lorda    Indennità Netta (indennità lorda - 80%)

27    285    1.761,00    Euro 4.538,60    Euro 907,72
27    287    211,00    Euro 543,71    Euro 108,74
27    289    92,00    Euro 237,11    Euro 47,42
27    291    241,00    Euro 621,13    Euro 124,22

Tot. Mq.        2.305,00

usufruendo dei benefici previsti dalla legge che consistono nell’abbattimento nella misura dell’ottanta per cento (80%) sulla cifra che, diversamente, in caso di fallimento della conciliazione, resta dovuta per intero, fatte salve eventuali rideterminazioni da parte dell’autorità competente e l’addebito di tutte le spese inerenti e conseguenti;

- Sdemanializzare le aree di complessivi mq. 52.909 identificate con i terreni comunali gravati da uso civico, indicati nella sottoriportata tabella,

Foglio    Mappale    Superficie mq.
27    252    15.142,00
27    255    5.117,00
27    257    3.860,00
27    258    3.625,00
27    254    6.382,00
27    278    594,00
27    279    358,00
27    268    2.069,00
27    271 parte    844,00
27    273    995,00
27    270    1.486,00
27    272    995,00
27    269    1.876,00
27    265    36,00
27    253 parte    2.634,00
27    262    1.460,00
27    261    2.516,00
27    275    856,00
27    285    1.761,00
27    287    211,00
27    289    92,00
Totale        52.909,00

- Alienare le aree di cui al paragrafo precedente a privati, per le motivazioni di cui alla premessa, ad un prezzo unitario non inferiore a Euro 34.50/mq., per parte di mq. 45.959 e non inferiore a Euro 20.70/mq., per la restante parte di mq 6.950 in quanto in fascia di rispetto del gasdotto SNAM, specificando che il Comune potrà, se lo riterrà opportuno e tenuto conto delle condizioni di mercato al momento dell’effettiva vendita, determinare anche degli importi maggiori di quelli su indicati;

- mutare d’uso (da pascolo a viabilità pubblica) le aree di complessivi mq. 4.250 identificate con i terreni comunali gravati da uso civico di cui alla sottoriportata tabella, sempre per le motivazioni meglio specificate in premessa:

Foglio    Mappale    Superficie mq.
27    292    210,00
27    291    241,00
27    264    69,00
27    267 parte    2.395,00
27    259 parte    1.335,00
Totale.        4.250,00

- mantenere l’uso civico sull’area di mq. 130.000 circa, identificata a NCT con il Fg. 2 - mapp. 14, che aveva acquisito il vincolo in virtù di spostamento effettuato con la precedente precitata autorizzazione che questo atto integralmente sostituisce, in quanto tale mantenimento è indispensabile per poter sdemanializzare le aree di cui sopra, senza depauperare il patrimonio locale di civico demanio, così come prescritto dalla normativa vigente. Tale area dovrà mantenere l’assegnazione alla categoria “A” , per la parte classificata dallo Strumento Urbanistico Vigente come “ Area Boscata E2" e alla categoria ”B", per la restante parte classificata “ Area agricola marginale E3", ai sensi del capo II- art. 11 - L.1766/27;

di dare atto che:

- Il Comune di Masera (VCO) dovrà destinare le somme percepite per le alienazioni di cui ai paragrafi precedenti al netto del valore della precitata area di mq. 130.000 circa che manterrà l’uso civico in concambio dell’area sdemanializzanda (che si ridetermina, all’attualità, in Euro 16.000,00) e degli oneri necessari per il ripristino e mantenimento in buone condizioni dell’area stessa, alla costruzione di opere permanenti di interesse generale della popolazione e, comunque, utilizzarle nel rispetto dei disposti di cui all’articolo 24 della Legge 16.06.1927, n. 1766;

- La mancata regolarizzazione delle precitate occupazioni pregresse, per eventuale fallimento della conciliazione, non pregiudica la reintegra e quant’altro autorizzato del presente atto, ma fa venir meno i benefici di legge per le parti private interessate che, come dichiarato dalla nota del Comune di Masera n° 2075 del 07/07/2008 a firma del Sindaco, già citata in premessa, risultano informate della procedura in essere;

- I futuri mancati frutti, conseguenti al mancato esercizio dell’uso civico originario sull’area di complessivi mq. 4.250 che sarà adibita a strada pubblica, sono ampiamente compensati dai benefici che si otterranno con la realizzazione dell’anzidetta opera pubblica;

- L’area di complessivi mq. 4.250 oggetto di mutamento d’uso (da pascolo a viabilità pubblica) in argomento, così come l’area di mq. 130.000 circa oggetto di spostamento del vincolo, rimangono gravate da uso civico, pertanto sono disciplinate dalla legge 16 giugno 1927 n. 1766, dal D.P.R. 24 luglio 1977, n. 616 e sottoposte ai vincoli di cui al D.lgs. n. 42/04 e al D.lgs. n. 152/06 nonchè alle direttive regionali formulate con Circolare Regionale n. 20 PRE - P.T del 30 dicembre 1991, confermata dalla Circolare Regionale n. 3/FOP del 4 marzo 1997, con la D.G.R. n. 90-12248 del 06.04.2004, con la D.G.R. n. 11-1800 del 19.12.2005, con la L.R. n. 9/07 e con la L.R. n.22/07;

- Sarà cura del Comune di Masera (VCO) ottemperare all’obbligo delle registrazioni e trascrizioni di legge connesse e conseguenti alla presente autorizzazione nonché inviare copia degli atti di vendita, che verranno stipulati con le parti private relativamente all’area oggetto di sdemanializzazione (mq. 52.909), all’Ufficio Usi Civici della Regione Piemonte;

- La presente autorizzazione è rilasciata solo per quanto di competenza dell’Ufficio Regionale Usi Civici e, pertanto, per ogni intervento sulle aree, effettuato posteriormente alla sdemanializzazione (mq. 52.909) e al mutamento d’uso (mq. 4.250) si dovrà, se del caso, ottenere le necessarie autorizzazioni;

- Tutte le spese notarili o equipollenti nonché quelle derivanti dai frazionamenti, inerenti l’autorizzazione di cui al presente provvedimento, sono a totale carico delle parti private acquirenti, limitatamente per quanto di competenza (area di complessivi mq. 52.909).

Avverso la presente determinazione è ammesso ricorso, entro il termine di giorni 60 (sessanta) dalla data di ricevimento della stessa, innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale.

Il Direttore regionale
Maria Grazia Ferreri