Deliberazione della Conferenza dei Servizi 4 giugno 2008, n. 11152/DA1701

Comune di Varallo Pombia (No) Soc. Immobiliare 3G srl - Richiesta autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del d.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 smi e della DCR n. 59-10831 del 24.3.2006 che da ultimo ha modificato la D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi del 26.5.2008.

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di esprimere, per le motivazioni indicate in premessa, parere favorevole al rilascio dell’autorizzazione amministrativa richiesta della Soc.Immobiliare 3G srl per l’attivazione di un centro commerciale sequenziale tipologia G-CC1 con superficie di vendita di mq. 6000, settore alimentare e non alimentare in addensamento commerciale A5 (DCC n. 36 del 26.7.2007) ubicato in SS32 Ticinese Varallo Pombia avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita Mq. 6000 composto da:

* 1 grande struttura G-SM1 mq. 1501

* 1 media struttura M-SE3 mq. 1450

* 1 media struttura M-SE3 mq. 1450

* 1 media struttura M-SE3 mq. 1450

* 4 esercizi di vicinato inf. 150 mq. mq. 149 compl.

b) superficie complessiva del centro commerciale mq. 8501.99

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive grande struttura centro commerciale (G-CC1) di mq. 6000, che deve essere: non inferiore a mq. 8632 pari a posti auto n. 332 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 modificata da ultimo dalla DCR n. 59-10831 del 24.3.2006; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci mq. 1246

2. subordinare il rilascio dell’autorizzazione amministrativa:

* all’indicazione del nominativo del preposto alla vendita dei generi alimentari;

* alla sottoscrizione di un atto d’obbligo registrato nel quale è dettagliato l’impegno da parte della Società Immobiliare 3G srl alla corresponsione, quale onere aggiuntivo previsto dall’art. 15 c. 11bis della DCR n. 59-10831 del 24.3.2006, in applicazione dei criteri approvati dalla Giunta Regionale con deliberazione n. 21-4844 del 24.3.2006, dell’importo di Euro 142973.03 destinati al perseguimento degli obiettivi di legge (art. 18 e 19 della DCR n. 59-10831 del 24.3.2006) della riqualificazione e rivitalizzazione e promozione del tessuto commerciale esistente.

La somma, sulla base dei criteri di cui agli artt. 2,4,5,6,7 della DGR n. 21-4844/2006, è ripartita come segue:

Comune    Euro
Comuni limitrofi a Varallo Pombia    
Borgo Ticino    14120,79
Castelletto S.T.    10590,60
Divignano    15885,89
Pombia    14120,79
Limitrofi ai limitrofi    
Agrate Conturbia    15885,89
Comignago    12355,69
Dormelletto    14120,79
Marano Ticino    15885,89
Mezzomerico    15885,89
Veruno    14120,79
    
Totale    142973.03

Dovrà altresì contenere l’obbligazione, alla corresponsione dell’onere aggiuntivo da parte della Soc. Immobiliare 3G srl ai comuni beneficiari, all’attivazione del centro commerciale

3. tutte le opere viarie previste in progetto siano realizzate, collaudate e/o consegnate anticipatamente in attesa di collaudo, entro l’attivazione della struttura commerciale. Le opere dovranno essere oggetto di convenzione o di atto unilaterale d’obbligo e dovranno essere autorizzate dagli enti competenti.

4. subordinare il rilascio dei permessi a costruire all’obbligo dell’acquisizione della verifica d’impatto ambientale prevista dall’art. 10 della L.R. 40/98 e all’obbligo dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i preventiva al rilascio del permesso a costruire che sarà subordinata alle prescrizioni dei punti precedenti

5. di raccomandare che sia realizzata una pista ciclabile di raccordo tra l’area commerciale e l’abitato di Varallo Pombia.

6. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Comune di Varallo Pombia in ottemperanza al disposto dell’art. 9 del d.lgs 114/98 è tenuto al rilascio delle autorizzazioni commerciali entro il termine di centoventi giorni a decorrere dal 12.5.2008, data di prima convocazione della Conferenza dei Servizi. A norma dell’art. 13 c. 1 e 2 della DGR n. 43-29533 del 1.3.2000 smi, copia delle autorizzazioni dovranno essere trasmesse alla Direzione regionale al commercio.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni