Agenzia territoriale per la casa della provincia di Asti

Bando d’asta pubblica per la vendita di n. 3 unita’ commerciali site in Canelli piazza Gioberti nn. 24, 25, 27 e 28

In esecuzione della Deliberazione del Consiglio di Amministrazione n. 13 del 16/05/2008 si

rende noto

che il giorno 7 (sette) del mese di luglio 2008 alle ore 10.00 presso l’Ufficio Tecnico dell’Agenzia Territoriale per la Casa della provincia di Asti, sito in via Carducci n. 86 - 14100 Asti - avrà luogo un’asta pubblica per l’alienazione dei beni immobili di proprietà dell’Agenzia come di seguito meglio descritti:

Descrizione sommaria dei beni:

Complesso immobiliare sito nel Comune Canelli (AT) costituito dai seguenti beni:

1) Lotto 1 - p.zza Gioberti nn. 24/25

Locale commerciale libero sito in zona centrale (codice di zona B1, microzona catastale 1) ubicato al piano terreno, inserito in fabbricato degli anni ‘70 per complessivi sette piani f.t., di mq. 54,00 calpestabili e di mq. 57,00 di superficie commerciale distinto al Catasto Fabbricati al foglio n. 15 part. n. 367 sub. 6 e sub. 7 categoria C1 classe 6

Prezzo a base d’asta Euro 67.000,00

2) Lotto 2 - p.zza Gioberti n. 27

Locale commerciale libero sito in zona centrale (codice di zona B1, microzona catastale 1) ubicato al piano terreno, inserito in fabbricato degli anni ‘70 per complessivi sette piani f.t., di mq. 31,00 calpestabili e di mq. 38,00 di superficie commerciale distinto al Catasto Fabbricati al foglio n. 15 part. n. 367 sub. 8 categoria C1 classe 6

Prezzo a base d’asta Euro 48.000,00

3) Lotto 3 - p.zza Gioberti n. 28

Locale commerciale libero sito in zona centrale (codice di zona B1, microzona catastale 1) ubicato al piano terreno, inserito in fabbricato degli anni ‘70 per complessivi sette piani f.t., di mq. 33,00 calpestabili e di mq. 41,00 di superficie commerciale distinto al Catasto Fabbricati al foglio n. 15 part. n. 367 sub. 9 categoria C1 classe 6

Prezzo a base d’asta Euro 51.000,00

Per una migliore specificazione delle caratteristiche è disponibile presso l’Ufficio Tecnico A.T.C., la perizia di stima redatta dal tecnico incaricato da questa Amministrazione.

1 - Criterio di aggiudicazione e modalita’ di espletamento del pubblico incanto

L’asta si terrà con il metodo di cui all’art.73 lettera c) del R.D. 23 maggio 1924, n. 827, per mezzo di offerte segrete in aumento (massimo rialzo sul prezzo a base d’asta) da confrontarsi con il prezzo base e con il procedimento previsto dal successivo articolo 76, comma 1, 2 e 3 del R.D. citato.

Le unità come sopra distinte vengono poste in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con relativi accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, oneri e vincoli imposti dalle vigenti leggi.

Il giorno previsto per l’apertura delle offerte economiche, la Commissione appositamente nominata, procederà alla verifica della documentazione di ammissibilità presentata, alla formazione dell’elenco dei soggetti ammessi alla gara ed infine all’apertura delle offerte economiche presentate.

Si procederà all’aggiudicazione a favore del concorrente che avrà offerto il miglior prezzo in aumento rispetto a quello a base d’asta, fatta salva la verifica di quanto autocertificato.

In caso di parità di offerta tra due o più concorrenti, a norma dell’art. 77 del R.D. n. 827/24, si procederà nella medesima seduta ad una licitazione fra essi soli. Ove i concorrenti che hanno prodotto la stessa offerta, o uno di essi, non fossero presenti, l’aggiudicatario verrà scelto tramite sorteggio.

L’aggiudicazione avverrà ad unico e definitivo incanto.

Si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida, il cui prezzo sia superiore al valore posto a base d’asta.

Non saranno ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le stesse non dovranno recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall’offerente.

Ad asta ultimata verrà redatta apposita graduatoria per l’aggiudicazione e verranno immediatamente restituiti ai non aggiudicatari i depositi cauzionali.

2 - Soggetti ammessi

Chiunque abbia interesse (persone fisiche o giuridiche) potrà partecipare alla vendita dei locali in questione.

3 - Offerta e documenti da presentare

Il concorrente, per essere ammesso alla gara, dovrà presentare, un plico distinto per ogni singola unità oggetto del presente pubblico incanto contenente, a pena di esclusione, la seguente documentazione:

a) Istanza di ammissione e dichiarazione resa ai sensi del D.P.R. 445/2000 ( preferibilmente su modello allegato al presente avviso)

b) deposito cauzionale

c) procura speciale in originale o copia autenticata (ove occorra)

d) Busta A) - offerta economica

a) Istanza di ammissione e dichiarazione resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000

La documentazione principale necessaria per l’ammissione alla gara consiste in un’unica autocertificazione, in lingua italiana, da rendersi in bollo (una marca da Euro 14,62) sulla base di apposito schema allegato al presente bando, da compilarsi in ogni sua parte, debitamente sottoscritta con allegata fotocopia semplice di un valido documento di identità del/i firmatario/i in corso di validità.

Nel caso di coniugi in regime di comunione legale dei beni, l’autocertificazione dovrà essere firmata da entrambi i coniugi.

L’Agenzia si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità delle autocertificazioni prodotte dall’offerente anche successivamente all’aggiudicazione e prima della stipulazione del contratto di compravendita. Resta inteso che la non veridicità delle autocertificazioni comporterà la decadenza dell’aggiudicazione e la non stipulazione del contratto per fatto imputabile all’aggiudicatario, salve comunque il diritto al maggior danno.

In particolare è richiesto di compilare una delle seguenti dichiarazioni:

Allegato B) dichiarazione sostitutiva resa incarta libera, da utilizzare solo nel caso di presentazione dell’offerta da parte di persona fisica singola. Tale dichiarazione deve essere sottoscritta dall’offerente con allegata la fotocopia del documento d’identità in corso di validità del sottoscrittore.

Allegato B1) dichiarazione sostitutiva resa in carta libera, da utilizzare solo nel caso di presentazione dell’offerta da parte di più persone fisiche. Tale dichiarazione deve essere sottoscritta da tutti gli offerenti con allegate le fotocopie del documento d’identità in corso di validità di tutti i sottoscrittori.

Allegato B2) dichiarazione sostitutiva resa in carta libera, da utilizzare solo nel caso di presentazione dell’offerta da parte di persona giuridica. Tale dichiarazione deve essere sottoscritta dal titolare o dal legale rappresentante o da soggetto pienamente titolare della capacità di impegnare l’impresa verso terzi, con allegate le fotocopie del documento d’identità in corso di validità di tutti i sottoscrittori.

b) Cauzione provvisoria

Ogni concorrente dovrà costituire per l’ammissione alla gara una cauzione provvisoria corrispondente al 10% del prezzo posto a base di gara per ciascuno dei lotti sopra indicati.

Più in particolare la cauzione dovrà essere pari:

- ad Euro 6.700,00 per il lotto 1)

- ad Euro 4.800,00 per il lotto 2)

- ad Euro 5.100,00 per il lotto 3)

Detta cauzione potrà essere costituita in uno dei seguenti modi:

1) mediante bonifico bancario a favore dell’Agenzia Territoriale per la Casa della provincia di Asti - Servizio Tesoreria - c/o Istituto Bancario Intesa-Sanpaolo di Asti IBAN IT58E0306910305100000 302292 indicando la causale: “deposito cauzionale per asta pubblica acquisto locale sito in Canelli lotto”.

Il deposito sarà restituito ai non aggiudicatari, mentre per l’aggiudicatario rimarrà versato a titolo di caparra e convertito in prezzo alla stipula dell’atto di compravendita.

2) mediante fideiussione bancaria o polizza assicurativa intestata all’Agenzia Territoriale per la Casa della provincia di Asti rilasciata da una compagnia autorizzata ai sensi della legge 10 giugno 1982 n. 348.

La garanzia deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957, comma 2 del codice civile, nonché l’operatività della garanzia medesima entro 15 giorni, a semplice richiesta scritta della stazione appaltante.

Nel caso di partecipazione all’asta di un gruppo di persone fisiche o giuridiche, la cauzione (se presentata mediante fideiussione bancaria o polizza assicurativa) deve essere necessariamente intestata, a pena di esclusione a tutti i soggetti che costituiscono il raggruppamento.

La garanzia deve avere validità per almeno centottanta giorni dalla data di presentazione dell’offerta.

Non sarà ritenuta valida alcuna forma di garanzia diversa da quelle sopra elencate. Non verranno quindi accettati assegni circolari in allegato alla documentazione di gara.

La garanzia copre la mancata sottoscrizione dell’atto di compravendita per fatto dell’acquirente ed è svincolata automaticamente al momento della sottoscrizione dello stesso.

c) Procura speciale in originale o copia autentica (ove occorra).

La procura deve essere speciale, conferita per atto pubblico o per scrittura privata con firma autenticata da notaio.

d) Busta A) Offerta economica

La busta A) chiusa e sigillata con ceralacca o nastro adesivo applicato, dovrà recare all’esterno il nominativo dell’offerente e la dicitura “Busta A) Offerta economica per l’asta del giorno 7 luglio 2008 per la vendita del locale sito in Canelli - Lotto ”. La busta A) deve contenere all’interno L’offerta economica da rendersi in bollo (una marca da Euro 14.62) su modello allegato al presente avviso (All. A) dovrà essere espressa sia in cifre che in lettere. Nel caso di discordanza tra il numero in cifre e quello in lettere, è ritenuta valida l’indicazione più vantaggiosa per l’Agenzia.

L’offerta deve essere datata e sottoscritta con firma autografa e per esteso dall’offerente o da tutti gli offerenti (nel caso di persone fisiche) oppure dal titolare o dal legale rappresentante o da un soggetto pienamente titolare della capacità di impegnare l’impresa verso terzi ( nel caso di persona giuridica). Nel caso di offerta prodotta da persona munita di procura, il relativo potere deve risultare da procura allegata, a pena di esclusione, all’offerta. In caso di coniugi in regime di comunione legale dei beni, l’offerta dovrà essere sottoscritta da entrambi.

Nel caso di offerta presentata in nome di più persone fisiche, solidalmente obbligate, l’offerta deve essere firmata da tutti gli offerenti o accompagnata da apposita procura ad uno di essi; nell’offerta, inoltre, dovrà essere indicata la percentuale di proprietà che ogni soggetto intende acquisire: in mancanza si presume che tali soggetti intendano acquistare la proprietà dell’immobile in parti uguali.

Non sono ammesse, pena l’esclusione, offerte per persona da nominare, condizionate, indeterminate o che facciano riferimento ad altre offerte proprie o di altri. Le stesse non dovranno recare, a pena di nullità ed esclusione dalla gara, cancellazioni, aggiunte, correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall’offerente.

Non saranno, inoltre, ritenute valide le offerte aggiuntive o sostitutive di offerte precedenti. L’offerta si considera immediatamente vincolante per l’offerente ed irrevocabile per la durata di 180 giorni dalla data della sua presentazione, mentre ogni effetto giuridico obbligatorio per l’Agenzia Territoriale per la Casa della provincia di Asti decorre dalla stipula del contratto.

4 - Formazione plico offerta e termini di presentazione

Il plico di invio che dovrà contenere la documentazione di cui al precedente punto 3 dovrà essere, chiuso e sigillato (con ceralacca oppure con nastro adesivo applicato e controfirmato sui lembi di chiusura), e dovrà riportare all’esterno, analogamente a quanto previsto per la busta contenente l’offerta, l’indicazione del mittente e la seguente dicitura: “Documenti e offerta per asta pubblica del giorno 7 luglio 2008 per la vendita del locale sito in Canelli - Lotto ”.

Il plico, così formato, deve essere indirizzato all’ Agenzia Territoriale per la Casa della Provincia di Asti - Via Carducci 86 - 14100 Asti e dovrà pervenire per posta a mezzo piego raccomandato o mediante consegna a mano all’Ufficio Protocollo dell’Ente a pena di esclusione, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 04 luglio 2008 giorno feriale precedente a quello fissato per l’asta.

Faranno fede unicamente il timbro di ricevimento e l’orario apposti sul plico dall’addetto dell’Ufficio Protocollo dell’Agenzia e non il timbro di spedizione.

Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del concorrente e nessuna eccezione potrà essere sollevata se, per qualsiasi motivo, il plico non venisse recapitato in tempo utile dall’Amministrazione Postale.

Le offerte pervenute successivamente alla scadenza del termine suddetto, anche se per causa di forza maggiore, non saranno ritenute valide ed i relativi concorrenti non saranno ammessi all’asta.

Non saranno, inoltre, ritenute valide le offerte aggiuntive o sostitutive di offerte precedenti.

5 - Cause di esclusione

Saranno escluse:

a) le offerte pervenute in ritardo per qualsiasi ragione;

b) le offerte mancanti anche di uno solo dei documenti sopra richiamati;

c) le offerte il cui deposito cauzionale sia stato effettuato per importo inferiore a quello previsto nel presente bando o con modalità diverse da quanto disposto con il presente bando;

d) le offerte i cui plichi (esterno e busta dell’offerta) non siano sigillati sui lembi di chiusura;

e) le offerte il cui plico più grande non rechi all’esterno l’indicazione del mittente e la dicitura prescritta;

f) le offerte prive di sottoscrizione;

g) le offerte le cui autocertificazioni risultino incomplete e/o prive dell’autentica della firma ovvero mancanti della fotocopia di valido documento d’identità;

h) le offerte condizionate, sottoposte a termini, indeterminate o che fanno riferimento ad altre offerte;

i) le offerte contenenti l’indicazione di un prezzo pari od inferiore a quello stabilito a base d’asta.

6 - Norme e avvertenze

L’Agenzia Territoriale per la Casa della provincia di Asti si riserva il diritto di differire o revocare il presente procedimento di gara senza che i concorrenti possano pretendere alcunché a titolo di indennizzo o risarcimento danni.

Per quanto non previsto nel presente bando si rinvia alle norme di cui al R.D. n. 827 del 23.05.1924. (Regolamento per l’amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato).

L’Amministrazione, in qualunque momento e fino alla stipula del contratto, si riserva la facoltà di recedere dalle operazioni di vendita. Il recesso sarà comunicato all’aggiudicatario a mezzo raccomandata e conseguentemente sarà restituito il deposito cauzionale, escluso ogni altro indennizzo.

7 - Trattamento dei dati personali

Si informa che, ai sensi dell’art.13 del D.lgs 30 giugno 2003, n. 196 “Codice in materia di protezione dei dati personali”, i dati personali forniti dal concorrente saranno utilizzati esclusivamente per il procedimento di gara e per gli eventuali conseguenti procedimenti amministrativi e/o giurisdizionali, e saranno oggetto di trattamento svolto con o senza l’ausilio di strumenti informatici nel pieno rispetto della normativa sopra richiamata e degli obblighi di riservatezza ai quali è tenuta la pubblica amministrazione.

Con la presentazione dell’offerta il concorrente autorizza il trattamento dei dati personali con le finalità i limiti sopra detti.

8 - Avvertenze specifiche relative agli aggiudicatari

Il contratto è stipulato in forma scritta con atto pubblico.

Il pagamento a saldo del prezzo di vendita, al netto del versamento effettuato in sede di deposito cauzionale, dovrà essere effettuato in unica soluzione al momento del rogito, che dovrà avvenire entro 30 giorni dal giorno dell’aggiudicazione definitiva. L’aggiudicazione non produce alcun effetto traslativo della proprietà, che si produrrà solo al momento del rogito notarile e del pagamento integrale del prezzo.

Tutte le spese di pubblicazione e pubblicità del bando, di stipulazione dell’atto definitivo di compravendita, della registrazione e trascrizione dell’atto stesso, della voltura e di ogni altra connessa e consequenziale, sono a totale carico dell’acquirente

Nel caso in cui l’aggiudicatario non stipuli l’atto definitivo di compravendita nel termine stabilito dall’Agenzia, previa diffida ad adempiere entro i successivi quindici giorni, verrà dichiarata la decadenza dall’aggiudicazione e verrà incamerata, a titolo di penale, la cauzione prestata, ferma restando ogni eventuale altra azione di risarcimento danni.

9 - Disposizioni finali

I documenti inerenti la vendita sono consultabili presso l’Ufficio Tecnico A.T.C., previo appuntamenti telefonico, dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.00.

Al predetto ufficio potranno essere richiesti chiarimenti tecnici, nonché specifico sopralluogo.

Presso il suddetto Ufficio è disponibile copia del presente bando ed i relativi allegati; la predetta documentazione è reperibile anche sul sito internet al seguente indirizzo: www.atc.asti.it

Copia integrale del presente bando verrà pubblicato all’Albo Pretorio dell’Agenzia ed a quello del comune di Asti nonché sul Bollettino Ufficiale della Regione e, per estratto, su due quotidiani locali.

Asti, 21 maggio 2008

Il Responsabile del Procedimento
Pierino Santoro