Codice DA1701
D.D. 12 ottobre 2007, n. 37

L.R. n. 56/77 s.m.i. - art. 26 commi 7 e seguenti - Comune di Beinasco (TO) - Autorizzazione regionale preventiva al rilascio dei permessi di costruire per insediamenti commerciali - Istanza Societa’ Euro Edes S.p.A. - Correzione Determinazione n. 83 del 24.03.2006.

(omissis)

IL DIRIGENTE

(omissis)

determina

- di ritenere il blocco a del comparto A del Pec destinato a una grande struttura di vendita (G-SE1), avente superficie di vendita pari a mq. 2.995 e superficie lorda di pavimento pari a 3.998, separato da viabilità ciclopedonale pubblica dal blocco ß del medesimo comparto;

- di ritenere detto blocco a del comparto A del Pec non soggetto ad autorizzazione regionale ex art. 26 commi 7 e seguenti della l.r.n. 56/77 s.m.i. in quanto con superficie lorda di pavimento inferiore a 4000 mq.;

- di rilasciare la prescritta autorizzazione regionale, prevista dal comma 8 dell’art. 26, l.r. n. 56/77 s.m.i, alla Società Euro Edes S.p.A., esclusivamente per il blocco ß del comparto A del Pec, in cui è prevista la realizzazione di un centro commerciale classico (G-CC1) ubicato in Beinasco, in strada Torino avente le seguenti caratteristiche:

- la superficie lorda di calpestio complessivamente pari a mq. 14.029;

- la superficie destinata alla vendita complessivamente pari a mq. 5.801 così suddivisa:

- complessivi mq. 976 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE3) situata al piano terra dell’edificio;

- complessivi mq. 915 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE3) situata al piano terra dell’edificio;

- complessivi mq. 902 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE3) situata al piano terra dell’edificio;

- complessivi mq. 501 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE2) situata al piano terra dell’edificio;

- complessivi mq. 402 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE2) situata al piano terra dell’edificio;

- complessivi mq. 442 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta alimentare ed extralimentare (M-SAM2) situata al piano terra dell’edificio;

- complessivi mq. 949 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE3) situata al primo piano dell’edificio;

- complessivi mq. 455 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta extralimentare (M-SE2) situata al primo piano dell’edificio;

- complessivi mq. 259 destinati a n. 3 esercizi di piccole dimensioni situati al primo piano dell’edificio;

- la superficie destinata a magazzino complessivamente pari a mq. 2.144 di cui:

- mq. 1.601 situata al piano terra

- mq. 543 situata al primo piano

- la superficie destinata ad attività accessorie (servizi igienici, locali di distribuzione, ecc.) complessivamente pari a mq. 307 di cui:

- complessivi mq. 141 situati al piano terra;

- complessivi mq. 166 situati al primo piano;

- la superficie destinata ad attività di servizio (somministrazione, artigianato di servizio, ecc.) complessivamente pari a mq. 2.461di cui:

- complessivi mq. 827 situati al piano terra

- complessivi mq. 1.634 al piano primo;

- la superficie destinata a galleria commerciale complessivamente pari a mq. 2.984 di cui:

- mq. 1.732 situata al piano terra

- mq. 1.252 situata al piano primo

- la superficie destinata a carico/scarico merci complessivamente pari a mq. 4.122;

- il fabbisogno totale minimo inderogabile di posti a parcheggio afferenti la tipologia di struttura distributiva complessivamente pari a n. 298 posti auto per mq. 8.344 (art. 21 comma 2 della l.r. n. 56/77 s.m.i. e art. 25 D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 s.m.i.);

- il totale della superficie destinata a parcheggi pubblici e di uso pubblico, secondo la definizione progettuale pari a mq. 12.699 corrispondenti a n. 307 posti auto, di cui mq. 3.768 mq. per 114 posti auto situati nell’interrato dell’edificio (quota - 3,70 mt), mq. 3.061 per 41 posti auto situati al piano di campagna e mq. 5.870 per 152 posti auto situati a quota + 6,20 mt. in copertura, afferenti il centro commerciale che dovrà non essere mai inferiore a mq. 4.172 pari a n. 149 posti auto (50% della s.l.p., così come previsto dell’art. 21 comma 1 sub 3) della l.r. n. 56/77 s.m.i);

- il totale della superficie destinata a parcheggi e autorimesse private corrispondente a mq. 7.741 pari a n. 256 posti auto, di cui mq. 7.047 per 242 posti auto situati nell’interrato dell’edificio (quota -3,70 mt.) e mq. 694 per 14 posti auto situati in copertura a quota +6,20 mt., afferenti il centro commerciale, che dovrà non essere mai inferiore a mq. 4.213 nel rispetto della L.122/89;

- di ritenere il presente atto a correzione di elementi sostanziali contenuti nella Determinazione Dirigenziale n. 83 del 24.03.2006 che devono essere modificati allo scopo di rendere l’atto perfetto e corrispondente alla realtà dei dati e degli atti dello stesso facenti parte integrante;

- di fare salve tutte le prescrizioni contenute nel dispositivo della determinazione n. 83 del 24.03.2007.

La documentazione a corredo dell’Autorizzazione di cui all’oggetto della presente determinazione, si compone dei seguenti atti:

- Certificato di destinazione urbanistica n. 29 datato 17 luglio 2007

- Estratti mappe catastali

- Estratto nta vigenti area PT-CD-AL1

- D.C.C. n. 19 del 23 marzo 2005

- Tav. n. 02 - Planimetria generale e verifica standard urbanistici - luglio 2007

- Impatto viabilistico del luglio 2007

- Convenzione rep. n. 4422, atti n. 2757 del 1 agosto 2005

- Convenzione rep. n. 7309, atti n. 4856 del 24 luglio 2006

- Determinazione n. 83 del 24.03.2006.

Una copia degli atti elencati al precedente capoverso, debitamente vistati, unitamente alla presente Determinazione saranno trasmessi alla Società richiedente e al Comune di Beinasco.

Avverso la presente Determinazione é ammesso ricorso innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale del Piemonte entro il termine di 60 giorni a decorrere dalla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione o in alternativa ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni.

La presente Determinazione sarà pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte ai sensi dell’art. 61 dello Statuto.

Il Dirigente responsabile
Patrizia Vernoni