Deliberazione della Conferenza dei Servizi 21 novembre 2007, n. 3997/DA1701

Comune di Rivalta (To). Soc. G.S. spa - Richiesta autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del dlgs 114/98, della L.R. 28/99 smi e della DCR n. 59-10831 del 24.3.2006 che da ultimo ha modificato la D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi del 8.11.2007

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di esprimere, per le motivazioni indicate in premessa, parere favorevole al rilascio dell’autorizzazione amministrativa richiesta della Soc. G.S. spa per l’attivazione di una grande struttura di vendita “centro commerciale classico” tipologia G-CC1 settore alimentare e non alimentare con superficie di vendita di mq. 3000 in una localizzazione L1 (DCC n. 16 del 8.2.2007) ubicata in Rivalta Via Giaveno 18, tramite il cambio di tipologia distributiva da M-SAM4 a G-CC1 e ampliamento della superficie di vendita da mq. 2479 a mq. 3000 avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita Mq. 3000 composto da:

- 1 media struttura M-SAM4 mq. 2479

- 4 esercizi di vicinato inf. Mq. 250 mq. 521 comp

b) superficie complessiva del centro commerciale mq. 6059.15

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive grande struttura centro commerciale (G-CC1) di mq. 3000, che deve essere: non inferiore a mq. 7930 pari a posti auto n. 305 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 modificata da ultimo dalla DCR n. 59-10831 del 24.3.2006; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci mq. 1208

2. di subordinare il rilascio dell’autorizzazione amministrativa alla sottoscrizione di un atto d’obbligo registrato nel quale è dettagliato l’impegno da parte della Società G.S. spa alla corresponsione, quale onere aggiuntivo previsto dall’art. 15 c. 11bis della DCR n. 59-10831 del 24.3.2006, in applicazione dei criteri approvati dalla Giunta Regionale con deliberazione n. 21-4844 del 24.3.2006, dell’importo di Euro 52598.19 destinati al perseguimento degli obiettivi di legge (art. 18 e 19 della DCR n. 59-10831 del 24.3.2006) della riqualificazione e rivitalizzazione e promozione del tessuto commerciale esistente.

L’onere è calcolato sulla sola porzione di superficie lorda di pavimento interessata dall’ampliamento della superficie di vendita.

La somma di Euro 52598.19, sulla base dei criteri di cui agli artt. 2,4,5,6,7 della DGR n. 21-4844/2006, è destinata al Comune sede d’intervento, nella considerazione che trattandosi di intervento nell’ambito di localizzazione urbane non induce effetti negativi sul tessuto commerciale preesistente in altri comuni.

Dovrà altresì contenere l’obbligazione alla corresponsione dell’onere aggiuntivo, da parte della Soc. G.S. spa, al comune beneficiario prima dell’attivazione della grande struttura di vendita

3. di prescrivere che:

- sia acquisita l’autorizzazione regionale prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della LR 56/77 che sarà rilasciata in sanatoria in quanto compete alla Pubblica Amministrazione in sede di autotutela conformare l’azione amministrativa alla normativa vigente

- l’apertura del centro commerciale sia subordinata alla realizzazione della rotonda all’incrocio tra via Giaveno e Via Alfieri

4. di raccomandare che:

- sia effettuato un monitoraggio acustico per le emissioni di aree di carico e scarico merci e impianti in copertura, a 3-6-12 mesi dall’apertura del centro commerciale e se necessario alla realizzazione delle necessarie mitigazioni a cario del proponente

- il proponente presenti, ai Comuni di Orbassano e Rivalta e alla provincia di Torino, un progetto di opere a carico del proponente, per la protezione di percorsi ed attraversamenti pedonali verso le aree residenziali site in territorio di Orbassano e della sistemazione dell’incrocio a T tra Via Orbassano e Via Circonvallazione, in territorio di Orbassano con l’indicazione che la realizzazione delle pere sarà effettuata in tempi ragionevoli

- siano seguite le indicazioni della Polizia Municipale di Rivalta per il miglioramento della segnaletica della zona interessata dagli incrementi di traffico e per la sistemazione degli accessi all’area commerciale

5. di verificare con l’Assessorato all’Ambiente della Regione Piemonte la necessità o meno di acquisire la fase di verifica d’impatto ambientale prevista dalla L.R. 40/98

6. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Comune di Rivalta in ottemperanza al disposto dell’art. 9 del d.lgs 114/98 è tenuto al rilascio dell’autorizzazione commerciale entro il termine di centoventi giorni a decorrere dal 25.10.2007, data di prima convocazione della Conferenza dei Servizi. A norma dell’art. 13 c. 1 e 2 della DGR n. 43-29533 del 1.3.2000 smi, copia delle autorizzazioni dovranno essere trasmesse alla Direzione regionale al commercio

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni

La legenda esplicativa relativa ai codici delle Direzioni e dei Settori è pubblicata a pagina del presente Bollettino (Ndr)