ASL n. 1 - Torino

Asta pubblica ad offerta segreta per l’alienazione di beni ai sensi della L.R. n. 8/95 e s.m.i.

1. Stazione appaltante:

Azienda Sanitaria Locale A.S.L. 1 Torino

S.C. Patrimoniale - Via San Secondo, 29 - 10128 Torino (TO) - Tel. 011/5662036 - fax 011/5662037

2. Procedura di Gara:

asta pubblica ad offerta segreta per l’alienazione di beni ai sensi della L.R. n. 8/95 e s.m.i..

3. Luogo, descrizione, dati, importo dell’immobile:

3.1 luogo: Comune di Torino, via Antonio Bertola, 53;

3.2 descrizione: Palazzina di cinque Piani e Piano Seminterrato, attualmente in disuso;

3.3 dati catastali: Foglio 204 Particella 161 e 162 SUB 5 e Foglio 204 Particella 163 SUB 14 - Categoria B/2 Classe 2^ , Consistenza 12848 mc, Rendita euro 19.906,31 (diciannovemilanovecentosei,31);

3.4 destinazione Piano Regolatore Comunale: Residenziale;

3.5 stima valore dell’immobile: euro 6.772.136,00 (seimilionisettecentosettantaduemilacentotrentasei,00) come da Perizia asseverata del 08.01.2003;

4. Condizioni generali di vendita:

4.1 la vendita viene fatta a corpo e non a misura;

4.2 il Compratore si intende obbligato per effetto dell’offerta ma gli obblighi dell’Azienda sono subordinati alla successiva Delibera del Direttore Generale di approvazione delle risultanze del procedimento di gara;

4.3 il Compratore subentra, rispetto al bene acquistato, in tutti i diritti e in tutti gli obblighi dell’A.S.L. 1 Torino;

4.4 il Compratore non può mai sospendere il pagamento del prezzo oltre la scadenza stabilita, fatti salvi i diritti a lui riconosciuti dalle Leggi vigenti;

4.5 l’immobile è alienato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova;

4.6 il prezzo di stima dell’immobile è stato determinato con le modalità previste dalla Legge Regionale n. 8/95 art. 11 lett. a);

4.7 la scelta del Contraente avviene a mezzo di Asta pubblica con offerte segrete da inviarsi in busta chiusa all’ A.S.L. 1 Torino nei termini e nel luogo di seguito indicati;

4.8 tutte le spese inerenti l’Atto di compravendita e il trasferimento della proprietà sono a carico dell’acquirente;

5. Termini di consegna e pagamenti dell’immobile:

5.1 attualmente l’immobile è in disuso. La proprietà dell’immobile verrà ceduta all’aggiudicatario con la firma del Contratto di compravendita.

5.2 Il pagamento del prezzo di compravendita , dedotto quanto già incamerato quale deposito cauzionale, dovrà essere effettuato presso la Tesoreria dell’A.S.L. 1 Torino - Banca Intesa San Paolo - Ag. 1 C.so Re Umberto I, 51/53 Torino - C/C 46127 - Cod. ABI 01025 - Cod. CAB 01001 - CIN D - entro la data di stipula del contratto a tale proposito si rammenta che i costi del Notaio sono a totale carico del soggetto acquirente che potrà avvalersi della facoltà di scelta del medesimo e comunicandone il nominativo all’Azienda;

6. Domanda di partecipazione:

6.1 la domanda di partecipazione alla gara dovrà pervenire, in un plico sigillato controfirmato sui lembi di chiusura, entro il termine perentorio delle ore 12,00 del 18.09.2007 presso l’Ufficio Protocollo ricezione gare st. 427 dell’A.S.L. 1 Torino - Via San Secondo, 29 - 10128 Torino - dal lunedì al venerdì, dalle ore 12,00 alle ore 16,00.

Il plico dovrà riportare, oltre all’indicazione del mittente, la scritta “offerta relativa alla gara per l’alienazione dell’immobile di Via Antonio Bertola, 53”.

Saranno presi in esame solamente i plichi pervenuti all’A.S.L. 1 Torino entro la data e l’ora sopra indicate, farà fede esclusivamente la data e l’ora di ricezione apposta dall’Ufficio Protocollo dell’Azienda.

L’invio del plico, che avviene peraltro ad esclusivo rischio del mittente, potrà essere eseguito in uno dei seguenti modi, a scelta del concorrente:

- con raccomandata A.R. a mezzo servizio postale;

- a mezzo di agenzia di recapito autorizzata con ricevuta di ritorno;

- a mano, purchè in regola con le disposizioni di affrancatura della corrispondenza;

L’Azienda sanitaria, in ogni caso, non si assume la responsabilità per il mancato tempestivo arrivo o la mancata tempestiva consegna del plico presso l’Ufficio Protocollo.

La domanda dovrà essere redatta in carta semplice, utilizzando obbligatoriamente, a pena di esclusione, il modulo predisposto dall’A.S.L. 1 Torino e dovrà essere sottoscritta in maniera leggibile riportando i seguenti dati:

a) dati dell’offerente (nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, Codice Fiscale e numero di telefono. Nel caso di Società dovrà essere indicata la Sede, il numero di iscrizione alla C.C.I.A.A. o al Registro delle Imprese, nonché il nominativo e i dati completi del Rappresentante Legale. Qualora l’offerta sia presentata in nome e per conto di altra Persona fisica o giuridica dovrà essere allegata la copia conforme all’originale della procura ricevuta;

b) l’importo dell’offerta espresso in cifre e in lettere, qualora vi sia discordanza tra le cifre espresse sarà ritenuta valida quella espressa in lettere;

c) documentazione dell’avvenuto versamento presso la Tesoreria dell’ A.S.L. 1 Torino: Banca Intesa San Paolo - Ag. 1 C.so Re Umberto I, 51/53 Torino - C/C 46127 - Cod. ABI 01025 - Cod. CAB 01001 - CIN D di un deposito cauzionale infruttifero di euro 68.000,00 , detto deposito cauzionale potrà essere costituito in numerario, od in titoli di Stato o garantiti dallo Stato, al valore di borsa nonché da fideiussione bancaria oppure assegno circolare, non trasferibile, intestato all’A.S.L. 1 Torino ed allegato alla domanda di partecipazione;

d) attestazione di essere a conoscenza e di accettare tutte le condizioni di vendita stabilite nell’avviso di asta pubblica. Dichiarazione, sotto la propria responsabilità, di aver visionato l’immobile, di aver esaminato lo stato in cui si trova la struttura e di ritenere, conseguentemente, congrua l’offerta di acquisto presentata;

e) l’offerta dovrà essere datata e sottoscritta, con firma leggibile, dalla persona o legale rappresentante della Ditta o Ente che, in caso di aggiudicazione, dovrà sottoscrivere l’atto di trasferimento, corredata da una copia fotostatica di un documento di riconoscimento, in corso di validità, munito di fotografia;

f) ai fini della presentazione dell’offerta dovrà essere, obbligatoriamente, utilizzato, a pena di esclusione, l’apposito modulo predisposto dall’A.S.L. 1 Torino - S.C. Patrimoniale, scaricabile da internet al Sito www.asl1.to.it;

7. Criterio di aggiudicazione:

7.1 in data 20.09.2007 alle ore 09,00 , presso la sala riunioni della S.C. Patrimoniale I piano, della Sede dell’A.S.L. 1 Torino - Via San Secondo, 29 Torino, il Notaio, constatata l’integrità dei plichi, provvederà, in seduta pubblica, all’apertura di ciascuna busta dando lettura delle offerte pervenute; all’apertura delle buste potranno presenziare i Cittadini interessati;

a) l’offerta avrà una validità di 180 giorni dalla presentazione;

b) l’individuazione dell’acquirente avrà luogo a favore di colui che presenterà l’offerta più vantaggiosa per l’Azienda (prezzo più alto al valore di perizia);

c) l’aggiudicazione avverrà anche in presenza di una sola offerta, purchè valida;

d) nel caso di più offerte presentate da un unico concorrente, verrà presa in considerazione l’offerta pervenuta per ultima, evincendola dal timbro del protocollo aziendale;

e) verranno ammesse soltanto offerte eguali o in aumento rispetto al prezzo a base d’asta;

f) in caso di concorrenza di pari importo da parte di più soggetti, l’Azienda procederà, nella seduta di gara, tra di essi soli, ad un rilancio a scheda segreta con un aumento sulla pari offerta non inferiore ad euro 2.500,00;

g) la presenza alle operazioni di gara di uno solo dei concorrenti, di cui al precedente capoverso, consentirà al medesimo di scegliere tra la possibilità di rilancio con aumento sulla pari offerta non inferiore ad euro 2.500,00 o, in alternativa, all’estrazione a sorte con gli altri concorrenti pari offerenti. Non sono consentite successive ulteriori offerte. In caso di ulteriore parità si procederà ad estrazione a sorte tra i soggetti pari offerenti;

h) nell’eventuale discordanza fra l’offerta espressa in cifre e quella espressa in lettere verrà presa in considerazione quella espressa in lettere;

i) qualora pervengano offerte da parte di Enti Locali, nel cui territorio insiste il bene, ovvero di altre amministrazioni pubbliche, queste prevarranno , in caso di parità, sulle offerte presentate da privati;

j) le operazioni e l’esito della gara risulteranno da processo verbale sottoscritto dal Notaio;

k) il suddetto processo verbale non darà luogo ad aggiudicazione che avverrà esclusivamente a seguito di Delibera del Direttore Generale, sulla base delle risultanze del verbale medesimo;

l) delle risultanze dell’asta pubblica verrà data comunicazione all’aggiudicatario con Raccomandata A.R.;

m) ai non aggiudicatari verranno restituite le somme depositate, senza interessi, mediante: - restituzione dell’eventuale assegno, oppure, in caso di versamento di deposito cauzionale presso la Tesoreria, mediante mandato di pagamento intestato al firmatario della domanda di partecipazione con le coordinate bancarie indicate nel modulo di offerta; al momento dell’aggiudicazione, la cauzione prestata dall’aggiudicatario acquisirà titolo di caparra confirmatoria e, pertanto, qualora non si addivenga alla stipula del contratto per cause imputabili all’aggiudicatario essa verrà trattenuta dall’A.S.L. Torino 1 come risarcimento danni (art. 1385 C.C.)

n) l’aggiudicatario dovrà versare e depositare il prezzo di aggiudicazione, oltre agli oneri fiscali di Legge, al netto della cauzione precedentemente versata, almeno cinque giorni prima della stipula del rogito;

o) tutte le spese inerenti alla vendita e al trasferimento della proprietà saranno a carico dell’aggiudicatario, ivi compresi gli oneri fiscali e tributari che dovranno essere versati al Notaio al momento della sottoscrizione dell’atto notarile di compravendita;

p) alla stipula dell’atto il compratore presenterà copia della ricevuta di versamento;

q) la stipula del contratto di compravendita dovrà avvenire entro 60 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione;

r) qualora l’aggiudicatario non si presenti o voglia ritardare la stipula dell’atto oltre i termini di cui al precedente capoverso, l’Azienda si riserva il diritto a revocare l’aggiudicazione per colpa dell’aggiudicatario e di trattenere il deposito cauzionale a titolo di risarcimento del danno;

s) l’A.S.L. 1 Torino si riserva la facoltà di sospendere l’asta senza che i concorrenti possano accampare diritti di sorta;

8. Altre informazioni:

ai sensi del D.Lgs. 196/03 e delle ulteriori disposizioni integrative, il trattamento dei dati personali raccolti per le attività di alienazione del patrimonio è finalizzato allo svolgimento della procedura concorsuale e all’eventuale instaurazione e gestione del rapporto contrattuale medesimo.

Il trattamento dei dati avverrà nel rispetto del segreto d’ufficio e dei principi di liceità, correttezza e trasparenza, in applicazione di quanto disposto dallo stesso D.Lgs. 196/03 in modo da assicurare la tutela della riservatezza dell’interessato, fatta comunque salva la necessaria pubblicità della procedura concorsuale ai sensi delle disposizioni normative vigenti.

Per quanto concerne gli ambiti non espressamente disciplinati da questo Avviso, si rinvia ai principi generali stabiliti in materia di pubblici incanti per l’alienazione di beni immobili.

Il testo integrale dell’avviso d’asta è disponibile presso la S.C. Patrimoniale dell’ A.S.L. 1 Torino e potrà essere richiesto via fax al numero 011/5662037 oppure scaricato da internet: www.asl1.to.it.

La richiesta per la visione della documentazione tecnica, nonché per il ritiro delle copie delle planimetrie relative al bene posto in vendita, potrà essere effettuata, previo appuntamento concordato telefonicamente 011/5662036, presso la S.C. Patrimoniale, si potrà concordare con la medesima struttura il sopralluogo in loco per visionare l’immobile in vendita, dal lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle ore 12,00.

Il Direttore della S.C. Patrimoniale
Elisabetta Banchio