Bollettino Ufficiale n. 25 del 21 / 06 / 2007
ANNUNCI LEGALI
Comune di Orbassano (Torino)
Estratto Decreto Dirigenziale n. 1/2007 di espropriazione ex art. 22, c.1, D.P.R. 327/2001, dellarea distinta al C.T. Foglio 27, mappale 1361 (ex 50/b), occorrente per lattuazione del P.P.E. Ex Autocentro - Variante 1 - Aree di P.R.G.C. 2.4.3-2.4.3.1-2.4.3.2-2.4.3.3
Il Dirigente IV Settore
Urbanistica e Sviluppo Economico
(omissis)
decreta
Art. 1
E disposta a favore del Comune di Orbassano (con sede in Orbassano - Piazza Umberto I n. 5), a sensi dellart. 22, commi 1 e 2/b, del DPR 8/6/2001, n. 327, e s.m.i., e nei confronti del Condominio Generale di Via Frejus nn. 7-9 e Strada Piossasco n. 2 int. F-G-H-I, sito nel territorio del Comune di Orbassano (Torino), (omissis), proprietario dellarea distinta al Catasto Terreni al Foglio 27, mappale 1361 (ex 50/b), nella persona del Sig. Mauro Esposito, (omissis), rappresentante legale pro-tempore della società Studio Tre s.a.s. di Mauro Esposito & C., con sede legale in Piossasco (TO), via Torino n. 47, (omissis), società amministratrice del Condominio suddetto, lespropriazione definitiva dellarea medesima.occorrente per lattuazione del Piano Particolareggiato Esecutivo Ex Autocentro - Variante 1, il cui progetto definitivo è stato approvato e dichiarato di pubblica utilità con deliberazioni della Giunta Comunale, immediatamente eseguibili, n. 24 del 10/3/2006, e n. 44 del 31/3/2006.
Tale immobile, nonché i comproprietari catastali del medesimo, sono precisamente individuati nellelaborato ad oggetto Piano Particolareggiato Esecutivo Ex Autocentro" - Variante 1 - Elenco proprietari e indennità provvisorie di espropriazione - Area C.T. Fg. 27, mapp. 1361 (ex 50/b)" ed esso immobile è meglio evidenziato, con contorno in rosso, nella planimetria, documenti tutti che si allegano al presente decreto per formarne parte integrante e sostanziale (allegato n. 1).
Il Comune di Orbassano è pertanto autorizzato a procedere alloccupazione permanente e definitiva dellimmobile suindicato.
Art. 2
Lindennità provvisoria complessiva da offrire agli aventi diritto, per lespropriazione definitiva dellimmobile di cui trattasi, è determinata a sensi dellart. 37 del D.P.R. 8/6/2001, n. 327 (Determinazione dellindennità nel caso di esproprio di unarea edificabile), così come risulta dallelaborato suindicato, allegato al presente decreto, e dalla determinazione dirigenziale n. 220 del 4/4/2007, richiamata in premessa e notificata con le forme degli atti processuali civili alla società Studio Tre s.a.s. di Enza Emanuela Esposito & C., ora denominata Studio Tre s.a.s. di Mauro Esposito & C., legale rappresentante dei comproprietari dellarea di cui trat-tasi, con lettera del 5/4/2007, prot. 7935/fs, in data 11/4/2007, nonché allA.T.C. della Provincia di Torino, comproprietaria, con lettera del 5/4/2007, prot. 7932, in data 6/4/2007, e così per limporto complessivo di euro 2.927,40 (Euro duemilanovecentoventisette/40), pari ad euro 35,70/mq. per la superficie di mq. 82,00.
Art. 3
Si dà atto che alla data dellapposizione del vincolo e del presente decreto larea esproprianda, costituente porzione di aree urbane di pertinenza di altri immobili, non è soggetta allImposta Comunale sugli Immobili, e pertanto non è applicabile lart. 37, commi 7-8 del D.P.R. 327/2001 e s.m.i., che dispone ladeguamento dellindennità di espropriazione al valore dichiarato ai fini dellassoggettamento dellarea medesima allImposta Comunale sugli Immobili.
Si dà atto inoltre che larea medesima è appartenente alla zona omogenea B del Decreto Ministeriale 2/4/1968, n. 1444, e pertanto lindennità di espropriazione è assoggettabile alla ritenuta dimposta del 20%, ai sensi dellart. 11, commi 5-6-7, della L. 413/1991, ad eccezione dellapplicazione di tale norma nei confronti dellA.T.C. - Agenzia Territoriale per la Casa della Provincia di Torino, comproprietaria, in quanto Pubblica Amministrazione.
Art.4
Il Condominio Generale come sopra identificato, proprietario dellarea oggetto di espropriazione, nella persona del Sig. Mauro Esposito, come sopra identificato e rappresentante legale pro-tempore della società Studio Tre s.a.s. di Mauro Esposito & C. amministratrice del Condominio suddetto, è invitato a comunicare per iscritto, entro e non oltre 30 (trenta) giorni decorrenti dalla data di avvenuta immissione in possesso di cui ai successivi articoli, al Comune di Orbassano, se condivide o meno lindennità provvisoria, e la propria volontà di dismettere a favore del Comune di Orbassano larea oggetto di espropriazione.
Qualora il Condominio Generale abbia dichiarato di accettare la determinazione dellindennità desproprio e di voler dismettere volontariamente a favore del Comune di Orbassano larea oggetto di esproprio, ed abbia depositato la documentazione comprovante la piena e libera disponibilità del bene, il Comune di Orbassano disporrà il pagamento dellindennità di espropriazione nel termine di 60 (sessanta) giorni.
Art. 5
Nel caso in cui il Condominio condivida lindennità, nel termine e con le modalità stabilite al precedente Art. 4, e convenga col Comune la cessione volontaria dellarea, lindennità medesima verrà liquidata senza la riduzione del 40%, ai sensi dellart. 45, comma 2, lettera c), del D.P.R. 8/6/2001, n. 327, e s.m.i..
Art. 6
Qualora il Condominio Generale non condivida la determinazione della misura dellindennità di espropriazione, potrà, entro 30 (trenta) giorni dalla data di immissione in possesso, chiedere la nomina dei tecnici, ai sensi dellart. 21 del D.P.R. 327/2001. e s.m.i., e, se non condividerà la relazione finale, proporre lopposizione alla stima.
In assenza di comunicazioni da parte dellespropriato, il Comune, previo deposito dellindennità di esproprio, ridotta del 40%, presso il Ministero dellEconomia e Finanze, Servizio Depositi di Torino, chiederà la determinazione dellindennità alla Commissione Espropri per la Provincia di Torino, che provvederà entro il termine di 30 (trenta) giorni, e darà comunicazione della medesima determinazione allespropriato medesimo, con avviso notificato con le forme degli atti processuali civili.
Art. 7
Il presente decreto, unitamente allavviso contenente lindicazione del luogo, del giorno e dellora in cui è stabilita lesecuzione del decreto medesimo, verrà notificato nelle forme degli atti processuali civili e nei termini di legge al Condominio Generale espropriando, nella persona del Sig. Mauro Esposito, rappresentante legale pro-tempore della società Studio Tre s.a.s. di Mauro Esposito & C., come sopra identificati, e pubblicato per estratto sul Bollettino Ufficiale della Regione, nonché allAlbo pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi; la notificazione dovrà avvenire almeno 7 giorni prima della data fissata per limmissione in possesso dei beni espropriandi.
Art. 8
Lopposizione di terzi avverso il presente decreto è proponibile entro i 30 (trenta) giorni successivi alla pubblicazione dellestratto sul Bollettino Ufficiale della Regione.
Art. 9
Allatto dellesecuzione del presente decreto, che avverrà mediante limmissione nel possesso dellimmobile di cui trattasi da parte del Comune di Orbassano, si provvederà, a cura di personale incaricato dal Comune medesimo, a redigere il relativo verbale, come previsto dallart. 24 del D.P.R. 8/6/2001, n. 327, e s.m.i, contestualmente allo stato di consistenza degli immobili. Detto verbale verrà redatto in contraddittorio con lespropriato o, nel caso di assenza o di rifiuto, con la presenza di almeno due testimoni che non siano dipendenti di questa Amministrazione. Possono partecipare alle operazioni i titolari di diritti reali o personali sul bene, quali gli usufruttuari, gli affittuari ed i concessionari dellimmobile di proprietà dellespropriato, o loro legali rappresentanti.
Art. 10
Con il presente decreto è disposto, altresì, il passaggio del diritto di proprietà dellimmobile di cui trattasi, sotto la condizione sospensiva che il decreto medesimo sia successivamente notificato allespropriando nelle forme degli atti processuali civili ed eseguito mediante limmissione in possesso da parte del Comune di Orbassano.
Art. 11
Il presente decreto:
a) va fatto oggetto di voltura nel catasto e di trascrizione presso lUfficio dei Registri Immobiliari;
b) oltre che lestinzione del diritto di proprietà, comporta anche lestinzione automatica di tutti gli altri diritti, reali o personali, gravanti sui beni espropriati, salvo quelli compatibili con i fini cui lespropriazione è preordinata. Le azioni reali e personali esperibili non incidono sul procedimento espropriativo e sugli effetti del decreto di esproprio;
c) dopo la trascrizione del decreto di esproprio, tutti i diritti relativi ai beni espropriati possono essere fatti valere unicamente sullindennità.
ordina
Al Funzionario Servizi Urbanistici, Ing. Paolo Carantoni, e allIstruttore direttivo amministrativo Francesco Spanu, quali dipendenti dellUfficio Tecnico comunale, di procedere, entro il termine di 15 giorni dalla data del presente decreto, in conformità a quanto disposto dallart. 24 del DPR 327/2001, e s.m.i., alla compilazione rispettivamente dello stato di consistenza e del verbale di immissione nel possesso dellimmobile di cui trattasi, autorizzando a tale scopo i Dipendenti suddetti ad introdursi nella proprietà privata sopraindicata.
comunica
che, ai sensi e per gli effetti della legge 7/8/1990 n. 241, il responsabile del procedimento viene individuato nella persona dellIstruttore direttivo Francesco Spanu.
Avverso il presente provvedimento, gli interessati potranno presentare eventuale ricorso al Tribunale Amministrativo Regionale, ovvero ricorso straordinario al Capo dello Stato, rispettivamente entro sessanta giorni e centoventi giorni dalla data di notificazione dello stesso.
Il Dirigente IV Settore
Urbanistica e Sviluppo Economico
Roberto Modugno