Comune di Valenza (Alessandria)

Estratto deliberazione del C.C. n. 8 in data 07/03/2007. Approvazione Piano Esecutivo Convenzionato relativo all’area per attività commerciali T9 SUE

(omissis)

Premesso che:

- questo Comune è dotato di un Piano Regolatore Generale (P.R.G.) approvato con D.G.R. n. 174/6280 del 19/02/1996 e pubblicato sul B.U.R. n. 13 del 27/03/1996;

- nell’ambito delle Norme Tecniche di Attuazione, facenti parte del P.R.G., all’art. 17.1 commi 16) e 17), si prevede che l’attuazione degli interventi all’interno degli ambiti assoggettati a Strumento Urbanistico Esecutivo è subordinata alla formazione degli strumenti prescritti;

- il P.R.G. vigente, fra le altre previsioni, individua e definisce un’area per attività commerciali, area T9 S.U.E., ubicata in zona Cappuccini, da attuarsi attraverso uno Strumento Urbanistico Esecutivo;

- con deliberazione di C.C. n. 39 del 10/06/2003, esecutiva, è stato approvato uno schema di accordo preliminare tra questo Comune e la Novacoop Società Cooperativa a Responsabilità Limitata, con sede in Galliate (NO), Via Trieste n. 104, per la permuta della suddetta area T9 S.U.E. di proprietà comunale con l’immobile di proprietà della Soc. Novacoop sito in Via Pellizzari

- tale accordo sottoscritto, conformemente alla citata deliberazione di C.C. n. 39/03, in data 27/06/03 obbliga la Soc. Novacoop alla presentazione del Piano Esecutivo Convenzionato relativo all’area T9 S.U.E.;

- con atto di permuta a rogito Notaio Renato Bucolo in data 29/12/2004, Rep. 70.395, Racc. 8.939, con il quale questo Comune ha ceduto alla Soc. Novacoop le aree relative all’area T9 S.U.E.;

- la Soc. Novacoop ha presentato il Progetto di Piano Esecutivo Convenzionato relativo all’area T9 S.U.E., redatto da promo.ge.co s.r.l., in data 08/08/06 e successivamente integrato in data 14/11/2006;

- tale Piano Esecutivo Convenzionato ha ottenuto parere favorevole dalla Commissione Edilizia in data 05/12/06 e dalla Commissione Urbanistica in data 27/11/06, con approfondimento in data 31/01/07, nonché l’accoglimento da parte del Sindaco in data 18/01/07, prot. Int. 0023;

- che il P.E.C. area T9 S.U.E. è stato pubblicato, così come previsto dall’art. 43 della L.R. n. 56/77, per 15 giorni consecutivi dal 30/01/07 e fino al giorno 13/02/07 incluso, mentre nei quindici giorni successivi, dal giorno 14/02/07 e fino al giorno 28/02/07 incluso chiunque poteva presentare eventuali osservazioni e proposte scritte;

- che nel periodo previsto (14/02/07 -28/02/07) e anche successivamente non sono giunte osservazioni e proposte scritte;

- Udita la relazione dell’Assessore Mensi e dato atto che sull’argomento si è aperto un ampio dibattito con interventi di alcuni Consiglieri, interventi integralmente registrati su nastro magnetico al fine di essere poi opportunamente trascritti nell’apposito verbale della odierna -seduta consiliare;

(omissis)

delibera

1. Di approvare il Progetto di Piano Esecutivo Convenzionato, presentato dalla Novacoop Società Cooperativa a Responsabilità Limitata, con sede in Galliate (NO), Via Trieste n. 104 relativo all’area T9 S.U.E., redatto da promo.ge.co s.r.l. e composto dai seguenti elaborati:

- Corografia;

- Estratto di P.R.G.C. vigente - estratto catasto terreni;

- Planimetria di P.E.C. alla scala di P.R.G.;

- Planimetria generale su foto aerea;

- Planimetria destinazioni d’uso;

- Elaborato fotografico;

- Planimetria generale - Progetto plani-volumetrico (pianta piano terra - vendita e copertura);

- Verifica superfici centro commerciale parcheggi piano terra - vendita e coperture;

- Verifica superfici lotto e superfici esterne;

- Planimetria degli interventi previsti in convenzione a scomputo degli oneri;

- Opere di urbanizzazione primaria: fognature, acque bianche e nere;

- Opere di urbanizzazione primaria: allacciamenti acqua/gas-metano;

- Opere di urbanizzazione primaria: sezioni, opere di viabilità in progetto;

- Planimetria di progetto urbanizzazioni;

- Opere di urbanizzazione primaria: illuminazione pubblica;

- Relazione tecnica;

- Schema di convenzione;

- Norme tecniche di attuazione;

- Sezioni;

- Prospetti;

- Rilievo stato di fatto - verifica volumetria.

2. Di dare atto che il presente Piano Esecutivo Convenzionato assumerà efficacia solo successivamente alla pubblicazione della presente deliberazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte, da effettuarsi a spese dei proponenti, così come previsto dalla deliberazione di Giunta Comunale n. 187/89.

(omissis)

Il Sindaco
Gianni Raselli

Il Segretario Generale
Fabrizia Cassola