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Bollettino Ufficiale n. 15 del 12 / 04 / 2007

ANNUNCI LEGALI


Comune di Valenza (Alessandria)

Approvazione variante al P.I.P. zona industriale D4 e contestuale variante parziale al P.R.G. vigente - Estratto da verbale di deliberazione del C.C. n. 7 in data 07/03/2007

(omissis)

Premesso:

- che questo Comune è dotato di un Piano Regolatore Generale approvato con D.G.R. n. 174/6280 del 19.02.1996 e pubblicato sul B.U.R. n. 13 del 27.03.1996;

- che al suddetto Piano Regolatore sono state apportate, in passato, varianti regolarmente approvate necessarie per risolvere problematiche sorte nella fase gestionale del piano stesso;

- che questo Comune ha altresì approvato un piano per gli insediamenti produttivi (P.I.P.) relativo alla zona industriale generica D4, oggetto di diverse varianti finalizzate al ridisegno ed alla ridefinizione dei lotti edificabili, modifiche necessarie per rispondere alle esigenze degli operatori interessati all’insediamento;

- che per rispondere ad alcune richieste di assegnazione non soddisfatte si è reso necessario modificare il P.I.P. attuando un ampliamento delle aree in esso comprese;

- che la modifica del P.I.P. costituisce anche contestuale variante parziale al P.R.G., così come indicato all’art.17, comma 7, della L.R. n. 56/77 e s.m.i., adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 91 del 28/11/2006, esecutiva ai sensi di legge;

- che la variante al P.I.P. e contestuale variante parziale al P.R.G. è stata pubblicata dal 19/12/2006 al 17/01/2007 compreso e dal 18/01/2007 al 16/02/2007 compreso, potevano essere presentate eventuali osservazioni e proposte scritte;

- che di tale pubblicazione è stata data comunicazione a mezzo di apposito avviso affisso all’Albo Pretorio, manifesti murali e pubblicazione sul quotidiano “La Stampa”;

- che in data 09/01/2007 la variante adottata è stata ricevuta dalla Provincia di Alessandria, che con D.G.P. n. 59 del 07/02/2007 ha espresso parere favorevole di compatibilità della variante stessa al Piano Territoriale Provinciale ed ai progetti sovracomunali di cui la Provincia è a conoscenza, a condizione che l’atto definitivo di approvazione della variante contenga la verifica di compatibilità con il Piano di Classificazione Acustica (PCA) approvato da questo Comune con deliberazione di C.C. n. 4 del 11/02/2004;

- che l’area interessata dalla variante, ad attuale destinazione agricola, ricade in classe acustica III mentre la limitrofa zona industriale ricade in classe acustica V e conseguentemente la modifica di P.R.G. proposta comporta un ampliamento della zona in classe acustica V nonché l’inserimento di una fascia cuscinetto di classe acustica IV tra il nuovo ampliamento industriale e la circostante area agricola;

- che, pertanto, può essere espresso un giudizio positivo di congruità della nuova previsione con il Piano di Classificazione Acustica (PCA) approvato con deliberazione di C.C. n. 4 del 11/02/2004;

- che successivamente all’approvazione della variante oggetto del presente provvedimento occorrerà aggiornare il Piano di Classificazione Acustica;

- che nei termini previsti 18/01/2007 - 16/02/2007 non sono giunte osservazioni, mentre è pervenuta una osservazione fuori termine e più precisamente in data 19/02/2007, prot. 004872, istante Soc. Immobiliare Onna, come risultante dal Registro delle Osservazioni presentate;

- che si è ritenuto di prendere in considerazione l’unica osservazione pervenuta, anche se fuori dai termini, controdeducendo così come da fascicolo che si allega sotto la lettera A) alla presente, per farne parte integrante e sostanziale;

Accertato che non sono state introdotte modifiche agli elaborati costituenti la presente variante, non essendo stata accolta la richiesta dell’osservante;

Visti gli elaborati costituenti la variante al P.I.P. e più precisamente:

- relazione illustrativa

- norme tecniche di attuazione

- computo metrico estimativo

- tav. 1 previsioni di P.R.G. (stralcio tavv. 12/3-12/6) - situazione esistente

- tav. 2 lotti e limiti di fabbricazione - situazione esistente

- tav. 3 individuazione standard urbanistici - situazione esistente

- tav. 4 previsioni di P.R.G. (stralcio tavv. 12/3-12/6) - situazione di progetto

- tav. 5 lotti e limiti di fabbricazione - situazione di progetto

- tav. 6 individuazione standard urbanistici - situazione di progetto

- tav. 7 progetto di massima rete fognaria - situazione di progetto

- tav. 8 progetto di massima rete pubblica illuminazione - situazione di progetto

- tav. 9 progetto di massima reti acqua, gas, telefono - situazione di progetto

- tav. 10 planimetria catastale (stralcio fogli 17-18 N.C.T.)

Visti gli elaborati costituenti la variante parziale al P.R.G. e più precisamente:

- relazione illustrativa

- relazione geologico tecnica

- stralcio NTA - tabelle di zona

- tabelle quantitative standards

- tabelle capacità insediativa teorica

- tav. 12/3 scala 1:2000 stato di fatto

- tav. 11/4 scala 1:5000 stato di fatto

- tav. 12/3 scala 1:2000 variante

- tav. 11/4 scala 1:5000 variante

Vista la D.G.R. n. 42-72 del 16 maggio 2005 con la quale la Regione Piemonte ha adottato una variante al Piano Territoriale Regionale introducendo prescrizioni immediatamente vincolanti relative alle aree di proprietà della Fondazione Ordine Mauriziano;

Vista la comunicazione in merito pervenuta dalla Provincia di Alessandria in data 14 luglio 2005, con la quale si chiede alle Amministrazioni Comunali di verificare che i terreni oggetto di varianti parziali non siano di proprietà della suddetta Fondazione;

Precisato che la presente variante non interessa aree di proprietà della Fondazione Ordine Mauriziano;

(omissis)

delibera

1. Di approvare la controdeduzione all’osservazione presentata al progetto di variante al P.I.P. della zona industriale generica D4 e contestuale variante non strutturale al Piano Regolatore Generale vigente, adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 91 del 28/11/2006, esecutiva ai sensi di legge, contenuta nell’elaborato allegato alla presente sotto la lettera A), per farne parte integrante e sostanziale.

2. Di approvare, ai sensi degli artt. 40 comma 6 e 17 comma 7 della L.R. 56/77 e s.m.i., la variante al P.I.P. della zona industriale generica D4 e la contestuale variante non strutturale al Piano Regolatore Generale vigente, che a seguito delle osservazioni presentate non hanno subito alcuna modifica rispetto all’adozione, costituite rispettivamente dai seguenti elaborati:

variante al P.I.P.

- relazione illustrativa

- norme tecniche di attuazione

- computo metrico estimativo

- tav. 1 previsioni di P.R.G. (stralcio tavv. 12/3-12/6) - situazione esistente

- tav. 2 lotti e limiti di fabbricazione - situazione esistente

- tav. 3 individuazione standard urbanistici - situazione esistente

- tav. 4 previsioni di P.R.G. (stralcio tavv. 12/3-12/6) - situazione di progetto

- tav. 5 lotti e limiti di fabbricazione - situazione di progetto

- tav. 6 individuazione standard urbanistici - situazione di progetto

- tav. 7 progetto di massima rete fognaria - situazione di progetto

- tav. 8 progetto di massima rete pubblica illuminazione - situazione di progetto

- tav. 9 progetto di massima reti acqua, gas, telefono - situazione di progetto

- tav. 10 planimetria catastale (stralcio fogli 17-18 N.C.T.)

variante al P.R.G.

- relazione illustrativa

- relazione geologico tecnica

- stralcio NTA - tabelle di zona

- tabelle quantitative standards

- tabelle capacità insediativa teorica

- tav. 12/3 scala 1:2000 stato di fatto

- tav. 11/4 scala 1:5000 stato di fatto

- tav. 12/3 scala 1:2000 variante

- tav. 11/4 scala 1:5000 variante

3. Di dare atto, come indicato in premessa, che la variante oggetto del presente provvedimento è compatibile con il Piano di Classificazione Acustica (PCA) approvato con deliberazione di C.C. n. 4 del 11/02/2004.

4. Di dare atto che la presente deliberazione, unitamente agli elaborati costituenti la variante al P.I.P. della zona industriale generica D4 e la contestuale variante non strutturale al P.R.G. vigente, verrà trasmessa alla Regione Piemonte ed alla Provincia di Alessandria, nonché pubblicata per estratto sul Bollettino Ufficiale della Regione.

5. Di dare altresì atto che gli elaborati costituenti la presente variante saranno depositati presso la Segreteria di questo Comune in pubblica e continua visione e di ciò ne verrà data comunicazione mediante apposito avviso all’Albo Pretorio.

(omissis)

Il Sindaco
Gianni Raselli

Il Segretario Generale
Fabrizia Cassola