Deliberazione della Conferenza dei Servizi 14 dicembre 2005, n. 17629/17.1

Comune di Castagnito (CN) Soc. S.P.I. srl - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della DCR n. 347-42514 del 23.12.2003 che ha modificato la D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 29.11.2005 - Comparto B

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della Soc. S.P.I. srl per l’attivazione di un centro commerciale sequenziale (tipologia G-CC1) avente una superficie di vendita mq. 6000, ubicato nel Comune di Castagnito (Cn) Località Baraccone Area CT07 Localizzazione L2 (DCC n. 34 del 28.9.2000 (art. 14 c. 3), settore non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita Mq. 6000 così composto

4 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 1500 cadauna

b) superficie complessiva del centro commerciale mq. 8000

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale sequenziale (G-CC1) di mq. 6000, che deve essere: non inferiore a mq. 7020 pari a posti auto n. 270 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 modificata dalla DCR n. 347-42514 del 23.12.2003; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci mq. 2715

2. di subordinare il rilascio dell’autorizzazione amministrativa alla sottoscrizione di un atto d’obbligo registrato che formalizzi l’impegno da parte della Società proponente a corrispondere un onere aggiuntivo computato in una percentuale compresa tra il 30 ed il 50 per cento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, specificatamente destinato a contribuire alla rivitalizzazione e riqualificazione delle zone di insediamento commerciale urbano;

3. di predisporre uno studio per la messa in sicurezza del tratto di SS 231 sito tra i Comune di Castagneto e Magliano Alfieri, e l’acquisizione di un atto d’obbligo da parte del proponente con fidejussione a favore del Comune di Castagnito e del Comune di Magliano Alfieri, dell’importo da concordare con i due Enti, per la messa in sicurezza del tratto di SS 231 nel territorio dei due Comuni citati; l’importo delle opere di messa in sicurezza non dovrà essere a totale carico del proponente, ma commisurato all’intervento in oggetto ed agli altri interventi previsti nella zona;

4. di subordinare l’attivazione del centro commerciale sequenziale alla realizzazione e alla relativa funzionalità, acquisiti tutti i pareri e le autorizzazioni necessarie per la loro realizzazione, di tutte le opere di viabilità

* nel tratto di SP 3 compreso tra la SS 231 e strada Vicinale del Molino deve essere impedita la svolta a sinistra, con le modalità che saranno concordate con il Comune di Castagnito e con la Provincia di Cuneo, con una sezione stradale dimensionata secondo le normative vigenti;

* la dimensione delle nuove rotatorie sarà da concordare con il Comune di Castagnito e con la Provincia di Cuneo;

* tutto il traffico indotto dai centri commerciali deve essere convogliato sulla SP 3 senza utilizzare via Ortolano e via Santo Sudario, mediante idonea cartellonistica;

* dovranno essere realizzate le piste ciclabili ed i marciapiedi previsti dal PRGC;

* dovrà essere concordata con Comune e Provincia la realizzazione di fermate autobus all’interno della zona d’intervento;

* la strada Vicinale del Molino, nel tratto tra la SP 3 fino al confine dell’intervento commerciale, compreso il tratto che insiste sui lotti commerciali in oggetto, dovrà essere adeguata alla sezione C1;

* la strada Vicinale del Molino, in corrispondenza dell’incrocio con la nuova strada interna ai lotti commerciali, dovrà essere dotata di una terza corsia centrale per la svolta a sinistra per i veicoli provenienti da sud;

* l’area di carico scarico su via Ortolano dovrà essere dotata di corsia di accelerazione in direzione est;

* le rotatorie e gli incroci dovranno essere dotati di idonea illuminazione pubblica, che dovrà essere presa in carico dal Comune, così come le aree verdi pubbliche

4. di subordinare il rilascio dei permessi a costruire all’obbligo dell’acquisizione della verifica d’impatto ambientale prevista dall’art. 10 della L.R. 40/98 e all’obbligo dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i preventiva al rilascio del permesso a costruire che sarà subordinata:

* alle prescrizioni dei punti precedenti 1,2, e 3

* all’approvazione dello strumento urbanistico esecutivo e della relativa convenzione

* a che sia prevista la separazione di viabilità pubblica, ai sensi dell’art. 51 comma 1 lett. B) della LR 56/77, tra i centri commerciali autorizzandi, nella stessa localizzazione L2

5. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Comune di Castagnito (Cn) in ottemperanza al disposto dell’art. 9 del d.lgs 114/98, è tenuto al rilascio dell’autorizzazione commerciale entro il termine di centoventi giorni a decorrere dal 2.9.2005, data di prima convocazione della Conferenza dei Servizi. A norma dell’art. 13 c. 2 della DGR n. 43-29533 del 1.3.2000 smi, copia delle autorizzazioni dovranno essere trasmesse alla Direzione regionale al commercio

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni