Deliberazione della Conferenza dei Servizi 5 dicembre 2005, n. 17154/17.1

Comune di Castellazzo Bormida (A). Soc. Soc. Praga Holding Real Estate spa - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.Igs. 114/98, della L.R. 28/99 e della DCR n. 347-42514 del 23.12.2003 che ha modificato la D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 16.11-.2005 - .Comparto A

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della Soc. Praga Holding Real Estate S.p.A. per l’attivazione di un centro commerciale classico (tipologia G-CC2) avente una superficie di vendita mq. 11000, ubicato nel Comune di Castellazzo Bormida (Al) Strada Alessandria Acqui, Localizzazione L3 (DCC n. 24 del 27.6.2005), settore alimentare e non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita Mq. 11000 così composto

1 grande struttura alimentare e non alimentare G-SM2 mq. 7250

4 medie strutture M-SE1 di mq. 151 cadauno mq. 604 compl.

28 es. vicinato con superficie inf. A mq. 150 mq. 3146 compl;

b) superficie complessiva del centro commerciale mq. 21134;

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale classico (G-CC2) di mq. 11000, che deve essere: non inferiore a mq. 46358 pari a posti auto n. 1783 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 modificata dalla DCR n. 347-42514 del 23.12.2003; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci mq. 6082

2. di subordinare il rilascio dell’autorizzazione amministrativa:

- alla sottoscrizione di un atto d’obbligo registrato che formalizzi l’impegno da parte della Società proponente a corrispondere un onere aggiuntivo computato in una percentuale compresa tra il 30 ed il 50 per cento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, specificatamente destinato a contribuire alla rivitalizzazione e riqualificazione delle zone di insediamento commerciale urbano;

- all’indicazione del nominativo del preposto alla vendita dei generi alimentari

3. di subordinare l’attivazione del centro commerciale alla realizzazione e alla relativa funzionalità, acquisiti tutti i pareri e le autorizzazioni necessarie per la loro realizzazione, a tutte le opere di viabilità previste nel progetto, secondo le ultime integrazioni consegnate il 11.11.2005 e secondo l’approvazione d’intesa tra Provincia di Alessandria - Comune di Castellazzo Bormida e Soc. Praga Holding Real Estate S.p.A. in materia di viabilità per l’attivazione di due centri commerciali sul territorio del Comune di Castellazzo Bormida approvata con DPG n. 713 del 9.11.2005

4. di subordinare il rilascio dei permessi a costruire all’obbligo dell’acquisizione della verifica d’impatto ambientale prevista dall’art. 10 della L.R. 40/98 e all’obbligo dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i. preventiva al rilascio del permesso a costruire che sarà subordinata:

- alle prescrizioni dei punti precedenti

- all’approvazione dello strumento urbanistico esecutivo e della relativa convenzione

- a che sia prevista la separazione di viabilità pubblica, ai sensi dell’art. 51 comma 1 lett. B) della L.R. 56/77, tra i centri commerciali autorizzandi, nella stessa localizzazione L3;

- in sede di progetto definitivo dovrà essere concordato con Comune, Provincia e con le Società concessionarie del sistema di trasporto pubblico locale l’opportunità di prevedere una fermata al servizio dell’insediamento commerciale.

5. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Comune di Castellazzo Bormdia (Al) in ottemperanza al disposto dell’art. 9 del d.lgs 114/98, è tenuto al rilascio dell’autorizzazione commerciale entro il termine di centoventi giorni a decorrere dal 2.9.2005, data di prima convocazione della Conferenza dei Servizi. A norma dell’art. 13 c. 2 della DGR n. 43-29533 del 1.3.2000 smi, copia dell’autorizzazione dovrà essere trasmessa alla Direzione regionale al commercio.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni