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Bollettino Ufficiale n. 52 del 29 / 12 / 2005
Deliberazione della Conferenza dei Servizi 2 dicembre 2005, n. 16987/17.1
Comune di Santa Vittoria dAlba (Cn). Società Praga Holding Real Estate Spa - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dellart. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della DCR n. 347-42514 del 23.12.2003 che ha modificato la D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 16.11.2005 - Intervento A
(omissis)
La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;
delibera
1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della Società Praga Holding Real Estate S.p.a. per lattivazione di un centro commerciale classico (tipologia G-CC1) avente una superficie complessiva di vendita di mq. 5.500, ubicato nel Comune di Santa Vittoria dAlba (Cn), via Statale (località Piana Guriot), Localizzazione L2, settore alimentare e non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:
a) superficie di vendita mq. 5.500 così composta:
- un esercizio di grande struttura alimentare e non alimentare (G-SM1) con superficie di vendita di mq. 4.250
- un esercizio di media struttura non alimentare (M-SE1) con superficie di vendita di mq. 300
- un esercizio di media struttura non alimentare (M-SE2) con superficie di vendita di mq. 600
- 6 esercizi con superficie di vendita inferiore a mq. 150 con superficie di vendita complessiva pari a mq. 350
b) superficie complessiva del centro commerciale mq. 10.135;
c) il fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale classico (G-CC2) di mq. 5.500 dovrà essere: non inferiore a mq. 18.900 pari a posti auto n. 700 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nellart. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 modificata dalla DCR n. 347-42514 del 23.12.2003; in relazione al rispetto dellart. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore al 50% della superficie lorda di pavimento; la superficie destinata a parcheggi
privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89 in relazione al volume del fabbricato;
d) aree carico-scarico merci;
2. di subordinare il rilascio dellautorizzazione amministrativa alla sottoscrizione di un atto dobbligo registrato che formalizzi limpegno da parte della Società proponente a corrispondere un onere aggiuntivo computato in una percentuale compresa tra il 30 ed il 50 per cento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, specificatamente destinato a contribuire alla rivitalizzazione e riqualificazione delle zone di insediamento commerciale urbano;
3. di subordinare lattivazione del centro commerciale alla realizzazione e relativa funzionalità di tutte le opere viarie previste secondo lultima versione progettuale aggiornata alle integrazioni trasmesse in data 10.11.2005;
4. di subordinare il rilascio dei permessi a costruire:
- allobbligo dellacquisizione della verifica dimpatto ambientale prevista dallart. 10 della L.R. 40/98 e dellautorizzazione urbanistica prevista dallart. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i che sarà subordinata:
- alle prescrizioni di cui ai punti 1, 2, 3
allobbligo di separare i vari insediamenti commerciali autorizzati e autorizzandi con la viabilità pubblica ai sensi dellart. 51, c. 1, sub b) della l.r. n. 56/77 s.m.i.
- allobbligo di approvazione del S.U.E.
- allobbligo della realizzazione delle opere di mitigazione ambientale previste dal PRGC del Santa Vittoria dAlba e previste dal procedimento della l.r. n. 40/98;
- allobbligo dellacquisizione delle autorizzazioni e pareri degli enti competenti necessari ai fini della realizzazione delle opere, ivi compresa la fermata autobus;
5. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione duso.
Il Comune di Santa Vittoria dAlba, in ottemperanza al disposto dellart. 9 del d.lgs 114/98, verificati i requisiti di cui allart. 5 del d.lgs. n. 114/95, con particolare attenzione allindividuazione del soggetto preposto alla vendita di generi alimentari, è tenuto al rilascio dellautorizzazione commerciale entro il termine di centoventi giorni a decorrere dal 25.8.2005, data di prima convocazione della Conferenza dei Servizi.
A norma dellart. 13 c. 2 della DGR n. 43-29533 del 1.3.2000 smi, copia dellautorizzazione dovrà essere trasmessa alla Direzione regionale al commercio.
Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni