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Bollettino Ufficiale n. 41 del 13 / 10 / 2005

Deliberazione della Conferenza dei Servizi 14 settembre 2005, n. 12777/17.1

Comune di Albiano d’Ivrea (To). Soc. Mediapolis spa - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della DCR n. 347-42514 del 23.12.2003 che ha modificato la D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 8.9.2005 - Comparto 2

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della Soc. Mediapolis spa per l’attivazione di un centro commerciale classico (tipologia G-CC2) avente una superficie di vendita mq. 11034, ubicato nel Comune di Albiano d’Ivrea (To), Localizzazione L3, settore non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita Mq. 11034 così composto

1 media struttura non alimentare M-SE1 mq. 284

1 media struttura non alimentare M-SE1 mq. 340

1 media struttura non alimentare M-SE1 mq. 340

1 media struttura non alimentare M-SE1 mq. 284

1 media struttura non alimentare M-SE1 mq. 255

1 media struttura non alimentare M-SE1 mq. 337

1 media struttura non alimentare M-SE1 mq. 255

1 media struttura non alimentare M-SE2 mq. 512

1 media struttura non alimentare M-SE2 mq. 512

1 media struttura non alimentare M-SE2 mq. 420

1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 1400

1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 1400

41 eserc. vicinato con superficie inf. 150 mq. 4695 compl.;

b) superficie complessiva del centro commerciale mq. 24534,

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale classico (G-CC2) di mq. 11034, che deve essere: non inferiore a mq. 26156 pari a posti auto n. 1006 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 modificata dalla DCR n. 347-42514 del 23.12.2003; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci;

2. di subordinare il rilascio dell’autorizzazione amministrativa:

- la sottoscrizione di un atto d’obbligo registrato che formalizzi l’impegno da parte della Società proponente a corrispondere un onere aggiuntivo computato in una percentuale compresa tra il 30 ed il 50 per cento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, specificatamente destinato a contribuire alla rivitalizzazione e riqualificazione delle zone di insediamento commerciale urbano;

- la sottoscrizione di un atto d’impegno con il quale la Società si obbliga a fissare un periodo entro il quale le tipologie di strutture distributive non saranno modificate nel rispetto dei contenuti del Piano Particolareggiato approvato con DGR 12-9723 del 26.6.2003, il periodo di validità di questo vincolo è da fissare con apposito accordo tra Comune, Società e Associazioni di categoria

3. di subordinare l’attivazione del centro commerciale all’attivazione del parco a tema

4. di subordinare l’attivazione del centro commerciale alla realizzazione e relativa utilizzabilità:

- di tutte le opere viarie indicate in progetto e nel Piano Particolareggiato approvato con DGR n. 12-9723 del 26.6.2003

- di un collegamento tra la rotatoria in progetto sulla SP 80 e la SP 79, mediante una strada ad una corsia per ciascun senso di marcia, come prevista dal PRGC di Albiano d’Ivrea

- della previsione di corsie di accesso e uscita dalle aree di carico-scarico completamente indipendenti dai parcheggi della clientela, come prescritto dal Piano Particolareggiato. Nel caso siano parallele alla viabilità interna dei parcheggi dovranno essere separate da cordolature e riservate ai mezzi pesanti

- il casello autostradale di Albiano sia dimensionato per garantire una capacità di 2300 veicoli/ora per ciascuna direzione; la relativa progettazione dovrà essere sottoposta ad approvazione della Soc. Ativa

5. di raccomandare che sia valutata la necessità di portare a tre corsie le tratte autostradali a monte e a valle del casello di Albiano, in accordo con soc. Ativa, Provincia di Torino e Comune di Albiano, eventualmente anche in seguito a monitoraggio di strutture commerciali attivate;

6. subordinare il rilascio dei permessi a costruire all’obbligo dell’acquisizione della verifica d’impatto ambientale prevista dall’art. 10 della L.R. 40/98 e all’obbligo dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i preventiva al rilascio del permesso a costruire che sarà subordinata:

- alle prescrizioni dei punti precedenti 1,2, 3 e 4

- che sia prevista la separazione di viabilità pubblica, ai sensi dell’art. 51 comma 1 lett. B) della L.R 56/77, tra i centri commerciali autorizzandi, nella stessa localizzazione L3;

- che siano quantificate e reperire le aree necessarie a soddisfare la richiesta di superfici da adibire a parcheggio privato ai sensi della L. 122/89

7. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Comune di Albiano d’Ivrea in ottemperanza al disposto dell’art. 9 del d.lgs 114/98, è tenuto al rilascio dell’autorizzazione commerciale entro il termine di centoventi giorni a decorrere dal 30.5.2005, data di prima convocazione della Conferenza dei Servizi. A norma dell’art. 13 c. 2 della DGR n. 43-2.9533 del 1.3.2000 smi, copia dell’autorizzazione dovrà essere trasmessa alla Direzione regionale al commercio.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni