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Bollettino Ufficiale n. 40 del 6 / 10 / 2005

Codice 10.7
D.D. 25 luglio 2005, n. 757

Comune di Varzo (VCO). Sdemanializzazione, con alienazione a terzi, di porzioni di compl.vi mq. 250, dei t.ni com.li di u.c. distinti al NCT Fg. 18 - mapp. 275 di mq. 220 (int. superf.) 39 (parte di mq. 29) e sedime stradale (parte di mq. 1), con regolarizzazione dell’occupazione e uso pregresso quarantennale non autorizzato della stessa superficie, sottostante e pertinente a fabbricato privato. Autorizzazione

(omissis)

IL DIRETTORE

(omissis)

determina

di autorizzare il Comune di Varzo (VCO) a:

- sdemanializzare le porzioni di complessivi mq. 250, site in località San Domenico, dei terreni comunali gravati da uso civico distinti al NCT Fg. 18 - mapp. 275 di mq. 220 (intera superficie), mapp. 39 (parte di mq. 29) e sedime stradale (parte di mq. 1), previa regolarizzazione, in via conciliativa, dell’occupazione e uso pregresso quarantennale della stessa area;

- alienare le precitate porzioni di terreno di complessivi mq. 250, alla Sig.ra SCHILT Elisabeth per le motivazioni di cui all’istanza, ad un prezzo non inferiore ad Euro 23.320,00, più euro 8.207,50 inerenti la parimenti precitata regolarizzazione del pregresso e quindi complessivi euro 31.527,50, così come disposto dalla Commissione Tecnico-consultiva per gli Usi Civici, da versarsi entro 60 (sessanta) giorni dalla data di pubblicazione del presente atto e comunque prima o contestualmente alla stipula dell’atto di vendita dell’area;

- di subordinare la stipula dell’anzidetto atto di vendita con conciliazione per il pregresso, all’accettazione formale, da parte del privato acquirente, dell’importo complessivo rideterminato in euro31.527,50, con rinuncia a ogni futura controversia, inerente l’argomento, nei confronti del Comune e di eventuali dante causa;

- di disporre che il precitato importo dovuto dalla parte privata dovrà, se versato oltre il sessantesimo giorno, essere maggiorato della rivalutazione monetaria nonché dell’interesse legale in vigore, a far data dal sessantunesimo giorno dalla pubblicazione del presente atto;

di dare atto che:

- la non accettazione delle condizioni prescritte dal presente atto o l’eventuale ricorso all’Autorità Competente, fa venir meno i benefici previsti dalla vigente normativa regionale (nel caso di specie l’abbattimento del 65% applicato all’importo lordo di euro 23.450,00, dovuto a titolo di coacervo dei fitti e dei mancati frutti, inerenti la regolarizzazione del pregresso) e, pertanto, nel caso di eventuale fallimento dell’esperimento di conciliazione, il Comune non potrà procedere alla vendita dell’area in questione che rimarrebbe gravata da uso civico mentre dovrà, per contro, esigere l’intero indennizzo dovuto per l’occupazione pregressa quarantennale;

- in quest’ultimo caso, tenuto conto che sui terreni in questione insiste una porzione di fabbricato privato con la relativa pertinenza, potrà essere solo più rilasciata, se il Comune lo riterrà opportuno, una concessione con diritto di superficie novantanovennale, dietro versamento al Comune di un importo non inferiore ad Euro 23.320,00, più adeguamento ISTAT a far data dalla pubblicazione del presente atto, a titolo di canone anticipato “UNA TANTUM”, oltre al precitato importo di euro 23.450,00 dovuto per la regolarizzazione de pregresso;

- questa Amministrazione si riserva la possibilità di ricalcolare analiticamente, sulla base di effettivi riscontri o adeguare la parte economica dell’istanza oggetto della presente autorizzazione, così come specificato in premessa, fatte salve, in caso di ricorso all’Autorità Competente, le diverse disposizioni che saranno emanate secondo legge;

- il Comune di Varzo (VCO) dovrà destinare la somma percepita in virtù della presente autorizzazione alla costruzione di opere permanenti di interesse generale della popolazione, ai sensi dell’art. 24 della Legge 16.06.1927, n. 1766 e, nell’eventuale attesa, investirla in titoli del debito pubblico intestati al Comune stesso ma con vincolo a favore della Regione Piemonte, per utilizzarla al bisogno, previo svincolo da parte di questa Amministrazione, come suddetto;

- sarà cura del Comune di Varzo (VCO) ottemperare all’obbligo di tutte le registrazioni e trascrizioni di legge connesse e conseguenti alla presente autorizzazione nonché inviare copia dell’atto di vendita con conciliazione, (da formalizzare con apposito verbale) che verrà stipulato con la parte privata relativamente all’istanza in argomento, all’Ufficio Usi Civici della Regione Piemonte;

- tutte le spese notarili o equipollenti nonché quelle di eventuali frazionamenti, inerenti l’autorizzazione di cui al presente provvedimento, sono a totale carico del privato acquirente.

Avverso la presente determinazione è ammesso ricorso, entro il termine di giorni 60 (sessanta) dalla data di ricevimento della stessa, innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale.

Il Direttore regionale
Maria Grazia Ferreri