Codice 17.1
D.D. 17 giugno 2005, n. 199

L.R. n. 56/77 s.m.i. - art. 26 comma 11 - Comune di Trecate (NO) - Autorizzazione regionale preventiva al rilascio delle concessioni edilizie (ora permessi di costruire) per insediamenti commerciali - Istanza Soc.Giovanni Villa Srl - Autorizzazione

(omissis)

IL DIRIGENTE

(omissis)

determina

* di rilasciare, ai sensi del comma 11 e seguenti dell’art. 26, l.r n. 56/77 s.m.i., la prescritta autorizzazione, preventiva al rilascio dei permessi di costruire per la realizzazione del centro commerciale sequenziale con superficie lorda di pavimento complessiva pari a mq. 4.582, ubicato in Trecate, strada regionale 11/corso Italia, alla Società Giovanni Villa Srl;

* di autorizzare il Comune di Trecate al rilascio dei permessi di costruire relativi all’insediamento commerciale in oggetto subordinatamente :

a) al rispetto di tutte le prescrizioni riportate nel presente dispositivo che saranno ai sensi del comma 9 dell’art. 26 della l.r. n. 56/77 s.m.i., oggetto di integrazione della Convenzione già stipulata in data 16 luglio 2003 presso lo studio del notaio dottor Giovanni Baldi in Trecate. (107594 di repertorio, n. 21349 di raccolta);

b) al rispetto delle prescrizioni contenute nella Delibera di Conferenza dei servizi datata 27.04.2005 (prot. n. 5913/17.1);

c) al rispetto delle prescrizioni contenute nella Determinazione Dirigenziale n. 402 del 14.11.2002 di esclusione del progetto dalla Fase di valutazione di cui all’art. 12 della l.r. n. 40/1998;

d) al rispetto di tutte le superfici, interne ed esterne, dell’insediamento commerciale, in particolare:

* la superficie lorda di calpestio complessivamente pari a mq. 4.582;

* la superficie destinata alla vendita complessivamente pari a mq. 2.750 tutta situata al piano terra dell’edificio così suddivisa:

* complessivi mq 1.800 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta alimentare ed extralimentare (M-SAM3);

* la superficie destinata a magazzino, lavorazioni e servizi è complessivamente pari a mq. 1.334;

* la superficie destinata a galleria commerciale complessivamente pari a mq. 194;

* la superficie destinata a servizi igienici comuni complessivamente pari a mq. 16;

* complessivi mq. 950 destinati a n. 1 media struttura di vendita con offerta non alimentare (M-SE3);

* la superficie destinata a magazzino, lavorazioni e servizi è complessivamente pari a mq. 114;

* la superficie destinata a galleria commerciale complessivamente pari a mq. 157;

* la superficie destinata a servizi igienici comuni complessivamente pari a mq. 17 mq.

* la superficie destinata a carico/scarico merci complessivamente pari a mq. 303,12;

* la superficie destinata a verde privato complessivamente pari a mq. 1087,17;

* il fabbisogno totale minimo inderogabile di posti a parcheggio afferenti la tipologia di struttura distributiva pari a complessivi n. 193 posti auto per complessivi mq. 5.018 (art. 21 comma 2 della L.R. n. 56/77 s.m.i. e art. 25 D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999);

* il totale della superficie destinata a servizi pubblici e di uso pubblico, secondo la definizione progettuale pari a mq. 8.573,38 corrispondenti a 290 posti auto, destinati a parcheggio pubblico o di uso pubblico, tutti situati al piano di campagna, che dovrà non essere mai inferiore al 100% della superficie lorda di pavimento dell’insediamento commerciale, e mai inferiore al 50 % del fabbisogno totale minimo di posti a parcheggio e di superficie corrispondente a mq. 2.509 pari a n. 96 posti auto, in funzione della superficie di vendita delle tipologie distributive previsto dall’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 (art. 21 comma 1 sub3) della l.r. n. 56/77 s.m.i.);

* il totale della superficie destinata a parcheggi e autorimesse private pari 2.233,59 per 62 posti auto tutti situati al piano di campagna, che non dovrà mai essere inferiore a mq. 1.603,70 (L.122/89);

e) all’integrazione della Convenzione già stipulata in data 16 luglio 2003 presso lo studio del notaio dottor Giovanni Baldi in Trecate. (107594 di repertorio, n. 21349 di raccolta) in cui siano univocamente individuati tutti gli elementi elencati al precedente punto d);

f) al rispetto della piena conformità dell’intervento alle prescrizioni delle norme dei piani urbanistici generali e degli strumenti edilizi vigenti ed adottati e del Regolamento Igienico Edilizio del Comune di Trecate;

g) al rispetto delle norme relative all’eliminazione delle barriere architettoniche, di cui alla L. 118/1971 e al D.P.R. 27.4.1978 n. 384 per gli interventi su aree pubbliche o ad uso pubblico, ed alla L.13/1989 e al D.M. 14.6.1989 per i restanti interventi;

h) al rispetto delle norme dettate dal Nuovo Codice della Strada e relativo regolamento di cui al D.L. 30.4.1992 n. 285 e al D.P.R. 16.12.1992 n. 495, così come modificato dal D.P.R. 26.4.1993 n. 147;

i) al rispetto delle norme in materia di commercio contenute nel Decreto legislativo del 31.3.1998 n. 114.

L’inosservanza dei contenuti della presente Determinazione Dirigenziale causa la revoca della presente autorizzazione, nonché la revoca dell’autorizzazione commerciale rilasciata, così come precisato dall’art. 6 della l.r. n. 28/99.

Si precisa altresì che la revoca dell’autorizzazione commerciale per la parte non realizzata determina l’annullamento o la modifica dell’autorizzazione oggetto della presente Determinazione così come previsto dal comma 4 dell’art. 5 della l.r. n. 28/99.

Si rammenta infine che la responsabilità del rilascio del permesso di costruire, nonché della vigilanza sullo stesso e sulle opere di viabilità interna ed esterna all’insediamento commerciale, così come previste in sede di progetto esaminato e convenzionate, spetta al Comune di Trecate nel rispetto delle norme della l.r. n. 56/77 s.m.i. nonché di ogni altra norma urbanistica ed edilizia vigente e/o sopravvenuta e nel rispetto di tutte le prescrizioni di cui alla presente Determinazione.

Il Comune di Trecate, dopo aver rilasciato i permessi di costruire relativi all’insediamento commerciale oggetto della presente, ed integrato la Convenzione secondo le modalità sopra indicate, è tenuto ad inviare alla Regione Piemonte, Direzione Commercio e Artigianato, Settore Programmazione ed Interventi dei settori commerciali, una copia conforme all’originale dei permessi di costruire e relativi allegati progettuali, una copia conforme all’originale della Convenzione debitamente sottoscritta dai soggetti, integrata e modificata secondo le prescrizioni del presente atto, entro 30 giorni dalla data del rilascio dei permessi di costruire.

La documentazione a corredo dell’Autorizzazione di cui all’oggetto della presente determinazione, si compone dei seguenti atti :

* Certificato di destinazione urbanistica n. 2929 datato 04 maggio 2005 con allegato stralcio della tavola di piano regolatore vigente e relativa legenda

* Relazione asseverata - 23.05.2005

* Relazione tecnico - progettuale

* Denuncia di Inizio Attività:

Tav. 01 - Inquadramento cartografico della zona d’intervento - scala 1:2000/1:10.000 - maggio 2005

* Tav. 02 - Piante piano terra e soppalco - stato di fatto - scala 1:200 - maggio 2005

* Tav. 03 - Prospetti e sezioni - stato di fatto - scala 1:200 - maggio 2005

* Tav. 04 - Piante piano terra e soppalco - progetto - scala 1:200 - maggio 2005

* Tav. 05 - Piante p.t. e copertura - Calcolo R.A.I. - Disposizione spogliatoi e wc - progetto - scala 1:200 - maggio 2005

* Tav. 06 - Prospetti e sezioni - progetto - scala 1:200 - maggio 2005

* Tav. 07 - Piante piano terra e soppalco - demolizioni e costruzioni - scala 1:200 - maggio 2005

* Tav. 08 - Prospetti e sezioni - demolizioni e costruzioni - scala 1:200 - maggio 2005

* Documentazione fotografica - 17 maggio 2005

* Relazione tecnica per il superamento delle barriere architettoniche - 17 maggio 2005

* Denuncia di inizio attività edilizia - 14.02.2005

* Relazione di asseveramento - 09.02.2005

* Dichiarazione che il progetto per l’esame da parte dei VV.F. è in fase di predisposizione

* Variazione alla pratica D.I.A. n. prot. 4316 del 14.02.2005

* Tav. 00 - Realizzazione di opere esterne - Inquadramento cartografico della zona d’intervento - scala 1:200/1:10.000 - febbraio 2005

* Tav. 01 - Realizzazione di opere esterne - Piante - stato di fatto - scala 1:200 - febbraio 2005

* Tav. 02 - Realizzazione di opere esterne - Prospetti e sezioni - stato di fatto - scala 1:200 - febbraio 2005

* Tav. 03 - Realizzazione di opere esterne - Piante - progetto - scala 1:200 - febbraio 2005

* Tav. 04 - Realizzazione di opere esterne - Prospetti e sezioni - progetto - scala 1:200 - febbraio 2005

* Tav. 05 - Pianta e sezioni - Demolizioni e costruzioni - scala 1:200 - febbraio 2005;

* Nota arch. Massimo Guaglione del 13.06.2005

* Convenzione del 16.07.2003 (repertorio n. 107594, raccolta 21349) a rogito notaio dott. Giovanni Baldi

* Determinazione regionale n. 5 del 17.01.2003

* Deliberazione Conferenza dei Servizi prot. n. 5913/17.1 del 27.04.2005.

Una copia degli atti elencati al precedente capoverso, debitamente vistati, unitamente alla presente Determinazione saranno trasmessi alla Società richiedente e al Comune di Trecate.

Avverso la presente Determinazione è ammesso ricorso innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale del Piemonte entro il termine di 60 giorni a decorrere dalla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione o in alternativa ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni.

La presente Determinazione sarà pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte ai sensi dell’art. 8 della l.r. n. 51/97.

Il Dirigente responsabile
Patrizia Vernoni