Deliberazione della Conferenza dei Servizi 31 maggio 2005, n. 7647/17.1

Comune di Beinasco (To). Soc. Promocentro Italia spa - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della DCR n. 347-42514 del 23.12.2003 che ha modificato la D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 19.5.2005

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della Soc. Promocentro Italia spa per l’attivazione di una grande struttura di vendita centro commerciale classico (tipologia G-CC1) avente una superficie di vendita mq. 5801 ubicata nel Comune di Beinasco (To), (Localizzazione L2 riconosciuta con DCC n. 55 del 27.10.2003), settore alimentare e non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita Mq. 5801 così composto:

- 1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 976

- 1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 949

- 1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 915

- 1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 902

- 1 media struttura non alimentare M-SE2 mq. 501

- 1 media struttura non alimentare M-SE2 mq. 455

- 1 media struttura non alimentare M-SE2 mq. 402

- 1 media struttura alimentare e non alimentare M-SAM2 mq. 442

- 3 esercizi di vicinato mq.250 mq. 259 compl.

b) fabbisogno di parcheggi - ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive grande struttura di vendita centro commerciale classico (G-CC1) di mq. 5801, che deve essere: non inferiore a mq. 8018 pari a posti auto n. 298 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 modificata dalla DCR n. 347-42514 del 23.12.2003; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e camma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superfici destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

c) aree carico-scarico merci mq. 4334

2. subordinare il rilascio dell’autorizzazione amministrativa alla sottoscrizione di un atto d’obbligo registrato che formalizzi l’impegno da parte della Società proponente a corrispondere un onere aggiuntivo computato in una percentuale compresa tra il 30 ed il 50 per cento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, specificatamente destinato a contribuire alla rivitalizzazione e riqualificazione delle zone di insediamento commerciale urbano.

- subordinare l’attivazione del centro commerciale classico alla realizzazione e relativa funzionalità delle opere di viabilità proposte dalla Società in data 15.4.2005 e 16.5.2005 di seguito indicate:

- realizzazione dei parcheggi, aree di carico-scarico e connessioni con la rete viaria esistente;

- sistemazione e la messa in sicurezza di una parte dei percorsi pedonali all’incrocio tra strada Torino e corso Cavour (nodo 8);

- rimozione della coppa giratoria su via San Felice, in prossimità all’ingresso al centro commerciale, per facilitare la svolta dei mezzi pesanti;

- posa di idonea cartellonistica su via Aosta per indirizzare il flusso da e per Rivalta.

3. subordinare il rilascio dei permessi a costruire all’obbligo dell’acquisizione della verifica d’impatto ambientale prevista dall’art. 10 della L.R. 40198 e all’obbligo dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i preventiva al rilascio del permesso a costruire che sarà subordinata:

- alle pescrizioni dei punti precedenti

- l’approvazione dello strumento urbanistico esecutivo vigente e della relativa convenzione al fine di recepire la dismissione di aree a servizi a completamento della verifica degli standard urbanistici previsti dalla LR 56177 smi

- la separazione con viabilità pubblica, ai sensi dell’art. 51 comma 1 lett. B) della LR 56177, del centro commerciale classico da qualunque altra grande e/o media struttura e/o esercizio di vicinato ubicato nella stessa localizzazione L2;

- la realizzazione su sedime pubblico, di cui all’art. 51 comma 1 lett. B) della LR 56/77 smi, della passerella pubblica, prevista dalle norme del PRGC di Beinasco, di collegamento tra il centro commerciale classico ed il centro commerciale attivo ed operante denominato “Le Fornaci”;

4. obbligatorietà di procedere ad una fase di monitoraggio dei flussi di traffico, nel 6/12 mesi successivi all’apertura del centro commerciale come segue:

- monitoraggio dei nodi 8 (strada Torino - corso Cavour) e 9 (strada Torino- strada Borgaretto) e dei semafori pedonali in frazione Fornaci, con l’eventuale ricalibrazione dei cicli semaforici e valutazione, con il Comune di Beinasco, della eventuale necessità di un intervento a carico del proponente di riorganizzazione dei flussi viari del nodo 8;

- un monitoraggio dei flussi su via San Luigi e valutazione, con il Comune di

Beinasco, della eventuale necessità di un intervento a carico del proponente.

5. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni

La legenda esplicativa relativa ai codici delle Direzioni e dei Settori è pubblicata a pagina del presente Bollettino (Ndr)