Codice 17.1
D.D. 31 gennaio 2005, n. 16

L.R. n. 56/77 s.m.i. - art. 26 commi 7 e seguenti - Comune di Vigliano Biellese (BI) - Autorizzazione regionale preventiva al rilascio delle concessioni edilizie (ora permessi di costruire) per insediamenti commerciali - Istanza Soc.Self Immobiliare Srl - Autorizzazione

(omissis)

IL DIRIGENTE

(omissis)

determina

- di rilasciare, ai sensi del comma 7 e seguenti dell’art. 26, l.r n. 56/77 s.m.i., la prescritta autorizzazione, preventiva al rilascio dei permessi di costruire per la realizzazione della grande struttura di vendita, settore non alimentare, con superficie lorda di pavimento pari a mq. 4.035 ubicata in Vigliano Biellese, in via della Tollegna alla Società Self Immobiliare Srl ;

- di autorizzare il Comune di Vigliano Biellese al rilascio dei permessi di costruire relative all’insediamento commerciale in oggetto subordinatamente :

a) al rispetto di tutte le prescrizioni riportate nel presente dispositivo che saranno ai sensi del comma 9 dell’art. 26 della l.r. n. 56/77 s.m.i., oggetto di integrazione alla Convenzione stipulata presso lo studio del notaio dott. Pierlevino Rajani in Cossato tra il Comune di Vigliano Biellese e la Società Ipervigliano Srl (repertorio n. 122.893, raccolta n. 14.456);

b) al rispetto dei contenuti progettuali in ordine alla viabilità richiamati in premessa;

c) al rispetto delle prescrizioni contenute nella Delibera di Conferenza dei Servizi datata 13.12.2002 (prot. n. 14859/17.1) e richiamate in premessa;

d) al rispetto di tutte le superfici, interne ed esterne, dell’insediamento commerciale, in particolare:

- la superficie lorda di calpestio complessivamente pari a mq. 4.035;

- la superficie destinata alla vendita complessivamente pari a mq. 3.454 tutta situata al piano terreno dell’edificio;

- la superficie destinata a magazzino complessivamente pari a mq. 313 tutta situata al piano terra dell’edificio;

- la superficie destinata a lavorazione legno/vetro complessivamente pari a mq. 77 tutta situata al piano terra dell’edificio;

- la superficie destinata ad attività accessorie (servizi igienici, locali tecnici, spogliatoi, uscite di sicurezza, uffici, centrale termica,locale oli e muletto, ecc.) complessivamente pari a mq. 191;

- la superficie destinata a carico/scarico merci complessivamente pari a mq. 100;

- la superficie destinata ad area per cortile espositivo esterno complessivamente pari a mq. 400;

- il fabbisogno totale minimo inderogabile di posti a parcheggio afferenti la tipologia di struttura distributiva pari a complessivi pari a n. 244 posti auto per complessivi mq. 6344 (art. 21 comma 2 della l.r. n. 56/77 s.m.i. e art. 25 D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999);

- il totale dei parcheggi pubblici o di uso pubblico, secondo la definizione progettuale pari a mq. 6.500 corrispondenti a n. 250 posti auto, tutti situati al piano di campagna afferenti la grande struttura di vendita che non dovrà mai essere inferiore al 50% del fabbisogno totale minimo di posti a parcheggio e di superficie corrispondente a n. 122 posti auto per mq. 3.172, in funzione della superficie di vendita delle tipologie distributive previsto dall’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 così come modificata con D.C.R. n. 347-42514 del 23.12.2003 (art. 21 comma 1 sub3) della l.r. n. 56/77 s.m.i.) in quanto tale quota risulta maggiore a quanto stabilito dallo stesso articolo 21 comma 1 sub 3);

- il totale della superficie destinata a parcheggi e autorimesse private corrispondente a mq. 3.510 pari a n. 135 posti auto tutti situati al piano di campagna afferenti la grande struttura di vendita che dovrà non essere mai inferiore a mq. 2047,8 nel rispetto della L.122/89;

e) all’integrazione alla Convenzione stipulata presso lo studio del notaio dott. Pierlevino Rajani in Cossato tra il Comune di Vigliano Biellese e la Società Ipervigliano Srl (repertorio n. 122.893, raccolta n. 14.456) in cui siano univocamente individuati tutti gli elementi elencati al precedente punto d) e siano specificatamente definiti tutti gli elementi della viabilità ed accessibilità, anche con la definizione dei relativi costi di realizzazione, contenuti nel progetto, ai sensi dell’art. 26 comma 10 della l.r. n. 56/77 s.m.i..;

f) al rispetto della piena conformità dell’intervento alle prescrizioni delle norme dei piani urbanistici generali e degli strumenti edilizi vigenti ed adottati e del Regolamento Igienico Edilizio del Comune di Vigliano Biellese;

g) al rispetto delle norme relative all’eliminazione delle barriere architettoniche, di cui alla L. 118/1971 e al D.P.R. 27.4.1978 n. 384 per gli interventi su aree pubbliche o ad uso pubblico, ed alla L. 13/1989 e al D.M. 14.6.1989 per i restanti interventi;

h) al rispetto delle norme dettate dal Nuovo Codice della Strada e relativo regolamento di cui al D.L. 30.4.1992 n. 285 e al D.P.R. 16.12.1992 n. 495, così come modificato dal D.P.R. 26.4.1993 n. 147;

i) al rispetto delle norme in materia di commercio contenute nel Decreto legislativo del 31.3.1998 n. 114.

L’inosservanza dei contenuti della presente Determinazione Dirigenziale causa la revoca dell’Autorizzazione oggetto della presente Determinazione, nonché la revoca dell’autorizzazione commerciale rilasciata, così come precisato dal comma dell’art. 6 della l.r. n. 28/99.

Si precisa altresì che la revoca dell’autorizzazione commerciale per la parte non realizzata determina l’annullamento o la modifica dell’autorizzazione oggetto della presente Determinazione così come previsto dal comma 4 dell’art.5 della l.r. n. 28 /99.

Si rammenta infine che la responsabilità del rilascio dei permessi di costruire, nonché della vigilanza sugli stessi e sulle opere di viabilità interna ed esterna all’insediamento commerciale, così come previste in sede di progetto esaminato e convenzionate, spetta al Comune di Vigliano Biellese nel rispetto delle norme della l.r. n. 56/77 s.m.i. nonché di ogni altra norma urbanistica ed edilizia vigente e/o sopravvenuta e nel rispetto di tutte le prescrizioni di cui alla presente Determinazione.

Il Comune di Vigliano Biellese, dopo aver rilasciato i permessi di costruire relativi all’insediamento commerciale oggetto della presente, ed integrato la Convenzione secondo le modalità sopra indicate, è tenuto ad inviare alla Regione Piemonte, Direzione commercio e Artigianato, Settore Programmazione ed Interventi dei settori commerciali, una copia conforme all’originale degli atti concessori e relativi allegati progettuali, una copia conforme all’originale della Convenzione debitamente sottoscritta dai soggetti, integrata e modificata secondo le prescrizioni del presente atto, entro 30 giorni dalla data del rilascio dei permessi a costruire.

La documentazione a corredo dell’Autorizzazione di cui all’oggetto della presente determinazione, si compone dei seguenti atti :

- Certificato di destinazione urbanistica prot. n. 1907 del 17.07.2003

- Tavola n. 8V.2 - Variante n. 8 - Variante dell’elaborato 7V.2 - Usi agricoli e vincoli

- Tavola n. 9V.3 - Variante n. 9 - Variante dell’elaborato 8V.3 - Territorio comunale: Infrastrutture e uso del suolo urbano

- Tavola n. 9V.b - Variante n. 9 - Norme di attuazione

- Verbale di Deliberazione del Consiglio Comunale n. 39 del 13.09.2002

- Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale n. 6 del 28.01.2003

- Piano Esecutivo Convenzionato:

- Relazione tecnico progettuale - 27.04.2004

- Schema di convenzione ai sensi degli articoli 26, 43 e 45 della L.R. 56/77 - 27.04.2004

- Tav. n. 01 - Estratto di P.R.G.C. con N.T.A. - scala 1:2000

- Tav. n. 02 - Planimetria P.P. disegnata su mappa catastale aggiornata - scala 1:1000

- Tav. n. 03 - Progetto di massima opere di urbanizzazione primaria, esistenti previste e relativi allacciamenti - scala 1:1000

- Tav. n. 03 bis - Viabilità interna al lotto - scala 1:1000

- Tav. n. 04 - Planimetria disegnata su mappa catastale aggiornata riportante le fasce di rispetto, i distacchi degli edifici esistenti dalle sedi stradali e l’elenco catastale delle proprietà - scala 1:1000

- Tav. n. 05 - Planimetria del P.P. ridotta alla scala delle tavole di P.R.G.C. - SCALA 1:2000

- Tav. n. 06 - Planimetria generale di progetto - scala 1:500

- Tav. n. 07 - Verifiche base N.T.A. comune di Vigliano, D.C.R. n. 563-13414 del 29/10/99 e L.R.56/77 e mix merceologico - scala 1:500 - 22.11.2002

- Tav. n. 08 - Pianta piano terra - scala 1:200

- Tav. n. 09 - Pianta copertura - scala 1:200

- Tav. n. 10 - Prospetti P1, P2, P3, P4 - scala 1:100

- Tav. n. 11 - Sezioni S1, S2 - scala 1:100

- Tav. n. 12 - Benessere ambientale, L.13/89, abbattimento barriere architettoniche - scala 1:200

- Schema di convenzione

- Convenzione n. 122.893 di Repertorio, n. 14.546 di Raccolta

- Asseverazione a firma arch. Caterina Giachino della conformità delle opere in progetto alle prescrizioni delle norme e dei piani urbanistici ed edilizi vigenti ed adottati dal Comune;

- Provvedimento n. 93/2003 SUAP del 30/06/2003

- Relazione illustrativa e tecnico progettuale

- Tav. n. 01 - Estratto di P.R.G.C. con N.T.A. Comune di Vigliano Biellese - scala 1:2000 - 23.12.2002

- Tav. n. 02 - Estratto catastale - scala 1:1000 - 23.12.2002

- Tav. n. 03 - Piano quotato - scala 1:500 - 23.12.2002

- Tav. n. 04 - Progetto di massima opere di urbanizzazione primaria, esistenti, previste e relativi allacciamenti - scala 1:1000 - 23.12.2002

- Tav. n. 04 bis - Viabilità interna al lotto - scala 1:1000 - 23.12.2002

- Tav. n. 05 - Recinzione cortile espositivo - scala 1:500 - 23.12.2002

- Tav. n. 06 - Verifiche base N.T.A. - scala 1:500 - 27.01.2003

- Tav. n. 06 bis - Planimetria generale con indicato metanodotto SNAM - scala 1:500, Particolare del parcheggio pubblico e privato - scala 1:50 - 27.01.2003

- Tav. n. 07 - Pianta piano terra e piano interrato - scala 1:200 - 27.01.2003

- Tav. n. 08 - Pianta piano coperture - scala 1:200 - 27.01.2003

- Tav. n. 09 - Prospetti P1,P2,P3,P4 - scala 1:100 - 27.01.2003

- Tav. n. 10 - Sezioni S1, S2 - scala 1:100 - 27.01.2003

- Tav. n. 11 - Benessere ambientale, L.13/89, abbattimento barriere architettoniche - scala 1:200 - 27.01.2003

- Provvedimento n. 51/SUAP/2003 - 10.03.2004

- Relazione illustrativa e tecnico progettuale

- Tav. n. 01 - Estratto catastale - scala 1:500 - novembre 2003

- Tav. n. 02 - Planimetria generale - scala 1:500 - novembre 2003

- Tav. n. 03 - Pianta piano terreno ed interrato da concessione edilizia - scala 1:200 - novembre 2003

- Tav. n. 04 - Pianta piano terreno, primo ed interrato opere concessionate non eseguite (gialli) e opere di nuova costruzione (rossi) - scala 1:200 - novembre 2003

- Tav. n. 05 - Pianta piano terreno e piano primo stato finale - scala 1:200 - novembre 2003

- Tav. n. 06 - Pianta piano coperture da concessione edilizia - scala 1:200 - novembre 2003

- Tav. n. 07 - Pianta piano coperture opere concessionate non eseguite (gialli) e opere di nuova costruzione (rossi) - scala 1:200 - novembre 2003

- Tav. n. 08 - Pianta piano coperture stato finale - scala 1:200 - novembre 2003

- Tav. n. 09 - Sezioni S1 e S2 da concessione edilizia - scala 1:100 - novembre 2003

- Tav. n. 10 - Sezioni S1 e S2 (gialli e rossi) - scala 1:100 - novembre 2003

- Tav. n. 11 - Sezioni S1 e S2 stato finale - scala 1:100 - novembre 2003

- Tav. n. 12 - Prospetti da concessione edilizia - scala 1:100 - novembre 2003

- Tav. n. 13 - Prospetti opere concessionate non eseguite (gialli) e opere di nuova costruzione (rossi) - scala 1:100 - novembre 2003

- Tav. n. 14 - Prospetti stato finale - scala 1:100 - novembre 2003

- Tav. n. 15 - Benessere ambientale L.13/89 abbattimento barriere architettoniche - scala 1:200 - novembre 2003

- Tav. n. 16 - Verifiche base N.T.A. - scala 1:500 - novembre 2003

- Progetto dell’intervento:

- Relazione tecnico-descrittiva

- Tavola n. 01 - Planimetria di progetto su estratto catastale - scala 1:500

- Tavola n. 02 - Planimetria di progetto - scala 1:500

- Tavola n. 03 - Pianta piano terreno e piano primo concessionate - scala 1:200

- Tavola n. 04 - Pianta piano terreno e piano primo opere di nuova costruzione (rossi) - scala 1:200

- Tavola n. 05 - Pianta piano terreno e piano primo di progetto - scala 1:200

- Tavola n. 06 - Pianta piano coperture concessionata - scala 1:200

- Tavola n. 07 - pianta piano coperture opere di nuova costruzione (rossi)

- Tavola n. 08 - Pianta piano coperture di progetto - scala 1:200

- Tavola n. 09 - Sezioni di progetto - scala 1:100

- Tavola n. 10 - Prospetti concessionati - scala 1:100

- Tavola n. 11 Prospetti opere di nuova costruzione (rossi) - scala 1:100

- Tavola n. 12 - Prospetti di progetto - scala 1:100

- Tavola n. 13 - Verifiche base n.t.a. comune di Vigliano - mix merceologico - scala 1:500

- Analisi di impatto sulla viabilità - ottobre 2002

- Analisi di impatto sulla viabilità - integrazioni - novembre 2002

- Nota della Comunità Montana delle Prealpi Biellesi prot. n. 2334 del 27.09.2004

- Deliberazione della Conferenza dei Servizi prot. n. 14859 del 13.12.2002

- Nota della Provincia di Biella prot. n. 40794 del 9.6.04 con allegato protocollo d’intesa del 5 giugno 2004.

Una copia degli atti elencati al precedente capoverso, debitamente vistati, unitamente alla presente Determinazione saranno trasmessi alla ditta richiedente e al Comune di Vigliano Biellese.

Avverso la presente Determinazione é ammesso ricorso innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale del Piemonte entro il termine di 60 giorni a decorrere dalla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione o in alternativa ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni.

La presente Determinazione sarà pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte ai sensi dell’art. 8 della l.r. n. 51/97.

Il Dirigente responsabile
Patrizia Vernoni