Comune di Torino

Avviso di licitazione privata n. 309/2004 CUP C31E04000430004. Affidamento in concessione di progettazione, costruzione e gestione nuovo nido d’infanzia nell’edificio scolastico di via Ada Negri n. 8

Ammontare complessivo dell’investimento: Euro 677.061,05.

La controprestazione in favore dell’aggiudicatario sarà costituita dal diritto di sfruttare economicamente il nido d’infanzia nell’ambito e nei limiti stabiliti dalla vigente normativa e con le modalità indicate nel capitolato prestazionale e nello schema di contratto.

Totale complessivo dei lavori: Euro 394.657,36.

Categoria prevalente OG1 classifica II.

Relativo importo lavorazioni: Euro 249.864,56 (inclusi oneri di sicurezza per Euro 1.211,65).

Categoria scorporabile a qualificazione obbligatoria: OS30 - Importo lavori Euro 83.976,87.

Altre lavorazioni di cui si compone l’intervento: categoria OS3 per Euro 24.553,38, categoria OS28 per Euro 36.262,55.

Le lavorazioni della categoria OS30, OS3 e OS28 possono essere eseguite anche da imprese in possesso della qualificazione nella categoria OG11.

Importo fornitura arredi per locali interni ed aree esterne: Euro 106.652,68.

Importo totale progettazione: Euro 66.989,00.

Lavori da affidare a terzi: Il concessionario, qualora intenda appaltare a terzi parte delle opere ne dovrà indicare la percentuale in sede di offerta ed operare in conformità all’art. 2, comma 3, della Legge n° 109/94 e s.m.i..

Luogo di esecuzione: comune di Torino - edificio scolastico di via Ada Negri, 8.

Condizioni di partecipazione: si rinvia all’art. 14 del disciplinare di gara.

Attestazione rilasciata da SOA regolarmente autorizzata ed in corso di validità in originale o copia fotostatica accompagnata da copia fotostatica del documento di identità del legale rappresentante dell’impresa la quale documenti il possesso delle qualificazioni previste dal disciplinare di gara per le classifiche adeguate ai sensi dell’art. 95 del D.P.R. 554/99 per le opere oggetto della presente concessione che il concorrente intenda eseguire direttamente.

I soggetti che non eseguono direttamente i lavori dovranno essere in possesso esclusivamente dei requisiti di cui al comma 1, lett. a), b), c), d) dell’art. 98 D.P.R. 554/99 e s.m.i. (art. 14 disciplinare di gara).

Situazione giuridica: art. 75 D.P.R. 554/99, art. 10 l. 575/65 e l. 68/99 e art. 15 disciplinare di gara.

Capacità economica finanziaria e capacità tecnica: si rinvia all’ art. 14 del disciplinare di gara.

Modalità di presentazione della richiesta di invito: si rinvia all’art. 15 del disciplinare di gara.

Modalità di presentazione dell’offerta: si rinvia all’art. 16 del disciplinare di gara.

Procedura di aggiudicazione: licitazione privata con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa ai sensi dell’art. 91 D.P.R. 554/99.

Le offerte verranno valutate sulla base dei seguenti elementi riportati in tabella anche in applicazione della delibera quadro (n. mecc. 9805122/19) assunta dal Consiglio Comunale in data 9/12/1998:

    Elemento / Sub-elemento    Punteggio    Parziale
        Sub-elemento    Elemento
1    Valore tecnico ed estetico dell’opera da progettare        20
1.a    Definizione della distribuzione interna e dei metodi costruttivi in relazione ai materiali
    prescelti dal partecipante    5    
1.b    Definizione dei requisiti della fornitura di arredi per locali interni e aree esterne    5    
1.c    Definizione degli obiettivi della durevolezza nel tempo dell’opera    10    
2    Tempo di esecuzione dei lavori        5
3    Rendimento ( in base al piano economico - finanziario / offerta economica )        33
3.a    Rendimento in base al piano economico finanziario - Valutazione economica finanziaria dell’opera,
    corredata da un businnes plan con un orizzonte temporale pari alla durata della concessione.    2    
3.b    Numero posti nido offerto il cui utilizzo non comporta alcun esborso per la Città.    25    
3.c    Numero posti nido riservati alla Città.    6    
4    Prezzo (Ribasso rispetto al prezzo massimo-corrispettivo a carico della Città )        5
5    Durata della Concessione         2
6    Modalità di gestione         30
6.a    Progetto di gestione del nido d’infanzia con riferimento alla organizzazione del personale e delle
    iniziative di formazione;    20    
6.b    Metodologie di lavoro con proposte finalizzate all’attività educativa, al coinvolgimento delle
    famiglie e ai rapporti con l’istituzione comunale    10
7    Esperienze possedute        5
7.a    Gestioni precedenti e/o contestuali di nido d’infanzia ed altri servizi integrativi e/o aggiuntivi
    per la prima infanzia    5    
    Totale        100

L’aggiudicazione avrà luogo anche in presenza di un’unica offerta valida sempre che sia ritenuta ad insindacabile giudizio dell’Amministrazione, idonea e conveniente.

Scadenza fissata per la ricezione delle candidature, secondo quanto previsto dal disciplinare di gara: lunedi’ 10 gennaio 2005 alle ore 10

Termini: Il termine massimo previsto per l’esecuzione dell’opera oggetto della concessione non dovrà essere superiore a 150 giorni dalla data di consegna dell’area mentre il tempo minimo non dovrà essere inferiore ai 90 giorni.

Durata massima della concessione: anni 30.

Prezzo massimo: il prezzo massimo che L’Amministrazione intende corrispondere ossia il contributo riconosciuto dalla Città per gli oneri di costruzione ai sensi dell’art. 19 comma 2 legge 109/94 e s.m.i., è di Euro 527.061,05.

Finanziamento: mutuo da contrarre con il pool Banca OPI Spa (capogruppo)/Dexia Crediop Spa Banca Intesa Spa, posizione n. 2004100 del 20/09/04 a valere su frmale impegno 2004 per il triennio 2004/6.

Informazioni Supplementari:

Il disciplinare di gara e gli altri allegati tecnici saranno visibili sul sito internet del Comune di Torino al seguente indirizzo: www.comune.torino.it/appalti a partire dalla data di pubblicazione del bando.

Indirizzo al quale inviare le domande di partecipazione:

Ufficio Protocollo della Città di Torino (Appalti) piazza Palazzo di Città, 1 10122 Torino.

Indirizzo presso il quale è possibile ottenere ulteriori informazioni di carattere amministrativo: Città di Torino - Servizio Centrale Giunta Contratti e Appalti - Settore Appalti - piazza Palazzo di Città, 1 10122 Torino, telefono 011 442 3095, 011 442 3065 (segreteria appalti), telefax 011 442 3054.

Indirizzo internet (URL) www.comune.torino.it/appalti

Indirizzo presso il quale è possibile ritirare la documentazione ed ottenere informazioni tecniche:

Città di Torino - Divisione Grandi Opere ed Edilizia per i Servizi Educativi-Sportivi ed Olimpici Residenziali - Settore Edilizia Scolastica Nuove Opere, via Bazzi, 4 Torino, telefono 011 442 6151 011 442 6139.

Si fa rinvio al disciplinare di gara per tutto quanto non previsto nel presente bando.

Responsabile del procedimento: arch. Isabella Quinto

Funzionario amministrativo: dott. Stefano Gambula

Torino, 19 novembre 2004

Il Direttore del Servizio Centrale
Giunta Contratti Appalti
Mariangela Rossato