Comune di Valenza (Alessandria)

Estratto da verbale di deliberazione del c.c. n. 54 in data 16/09/2004. Approvazione di Piano Esecutivo Convenzionato relativo all’area per attività commerciali T9 S.U.E. (Viale Cellini - Zona Cappuccini)

(omissis)

Premesso:

- che questo Comune è dotato di un Piano Regolatore Generale (P.R.G.) approvato con D.G.R. n. 174/6280 del 19/02/1996 e pubblicato sul B.U.R. n. 13 del 27/03/1996;

- che nell’ambito delle Norme Tecniche di Attuazione, facenti parte del P.R.G., all’art. 17.1 commi 16) e 17), si prevede che l’attuazione degli interventi all’interno degli ambiti assoggettati a Strumento Urbanistico Esecutivo è subordinata alla formazione degli strumenti prescritti;

- che il P.R.G. vigente, fra le altre previsioni, individua e definisce un’area per attività commerciali, area T9 S.U.E., ubicata in zona Cappuccini, da attuarsi attraverso uno Strumento Urbanistico Esecutivo;

- che con deliberazione di C.C. n. 39 del 10/06/2003, esecutiva, è stato approvato uno schema di accordo preliminare tra questo Comune e la Novacoop Società Cooperativa a Responsabilità Limitata, con sede in Galliate (NO), Via Trieste n. 104, per la permuta della suddetta area T9 S.U.E. di proprietà comunale con l’immobile di proprietà della Soc. Novacoop sito in Via Pellizzari

- che tale accordo sottoscritto, conformemente alla citata deliberazione di C.C. n. 39/03, in data 27/06/03 obbliga la Soc. Novacoop alla presentazione del Piano Esecutivo Convenzionato relativo all’area T9 S.U.E.;

- che la Soc. Novacoop ha presentato il Progetto di Piano Esecutivo Convenzionato relativo all’area T9 S.U.E., a firma dell’Ing. Claudio La Montagna, in data 29/07/03 e successivamente integrato in data 16/02/04 e in data 30/04/04;

- che tale Piano Esecutivo Convenzionato ha ottenuto parere favorevole dalla Commissione Edilizia in data 29/03/04 e dalla Commissione Urbanistica in data 23/03/04, nonché l’accoglimento da parte del Sindaco in data 30/06/04, prot. Int. 114;

- che il P.E.C. area T9 S.U.E. è stato pubblicato, così come previsto dall’art. 43 della L.R. n. 56/77, per 15 giorni consecutivi dal 09/07/04 e fino al giorno 23/07/04 incluso, mentre nei quindici giorni successivi, dal giorno 24/07/04 e fino al giorno 07/08/04 incluso chiunque poteva presentare eventuali osservazioni e proposte scritte;

- che nel periodo previsto (24/07/04 - 07/08/04) e anche successivamente non sono giunte osservazioni e proposte scritte;

(omissis)

delibera

1. Di approvare il Progetto di Piano Esecutivo Convenzionato, presentato dalla Novacoop Società Cooperativa a Responsabilità Limitata, con sede in Galliate (NO), Via Trieste n. 104 relativo all’area T9 S.U.E., a firma dell’Ing. Claudio La Montagna, composto dai seguenti elaborati:

- Corografia;

- Estratto di P.R.G.C. vigente - estratto catasto terreni;

- Planimetria di P.E.C. alla scala di P.R.G.;

- Planimetria generale su foto aerea;

- Planimetria di P.E.C. su rilievo dello stato di fatto;

- Elaborato fotografico;

- Planimetria generale - Progetto plani-volumetrico (pianta piano terra - piano primo - piano copertura - sezioni);

- Verifica superfici centro commerciale;

- Verifica superfici lotto e superfici esterne;

- Planimetria degli interventi previsti in convenzione a scomputo degli oneri;

- Opere di urbanizzazione primaria: fognature, acque bianche e nere;

- Opere di urbanizzazione primaria: allacciamenti acqua/gas-metano;

- Opere di urbanizzazione primaria: sezioni, opere di viabilità da realizzare;

- Opere di urbanizzazione primaria: illuminazione pubblica;

- Relazione tecnica e computo opere di urbanizzazione primaria a scomputo degli oneri;

- Schema di convenzione;

- Norme tecniche di attuazione;

- Sezioni;

- Prospetti;

- Rilievo stato di fatto - verifica volumetria.

2. Di dare atto che il presente Piano Esecutivo Convenzionato assumerà efficacia solo successivamente alla pubblicazione della presente deliberazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte, da effettuarsi a spese dei proponenti, così come previsto dalla deliberazione di Giunta Comunale n. 187/89..

(omissis)

Il Sindaco    Il Segretario Generale
Germano Tosetti    Fabrizia Cassola