Comune di Cavallermaggiore (Cuneo)

Estratto verbale di deliberazione del Consiglio Comunale n. 26 del 07.06.2004 ad oggetto: “Riqualificazione urbanistica ed edilizia di un’area in Via Antiche Mura ed esecutività edilizia di un’area in Via San Giorgio - Esame, osservazioni al Piano Particolareggiato ed alla Variante al P.R.G.C. (Variante n. 10 al P.R.G.C.-VIII Variante Parziale) e relative controdeduzioni - Approvazione definitiva di Piano Particolareggiato e relativo schema di convenzione - Approvazione definitiva di Variante al P.R.G.C. (Variante n. 10 al P.R.G.C.-VIII Parziale) - Provvedimenti”

Il Consiglio Comunale

(omissis)

delibera

1) Di non accogliere e respingere le osservazioni formulate da parte del Signor Biraghi Ferruccio in merito al Piano Particolareggiato (Allegato “C”), controdeducendo secondo le motivazioni ed i contenuti riportati nella relazione di controdeduzioni predisposta dall’Architetto Giorgio Simonino in data 31 maggio 2004 (Allegato “F”) e nel parere dello Studio Legale Golinelli datato 13 maggio 2004 (Allegato “G”).

2) Di non accogliere e respingere le osservazioni formulate da parte del Signor Biraghi Ferruccio in merito al progetto della Variante n° 10 al P.R.G.C.-VIII Variante Parziale (Allegato “D”), controdeducendo secondo le motivazioni ed i contenuti riportati nella relazione di controdeduzioni predisposta dall’Architetto Giorgio Simonino in data 31 maggio 2004 (Allegato “F”) e nel parere dello Studio Legale Golinelli datato 13 maggio 2004 (Allegato “G”).

3) Di accogliere i contenuti della scheda istruttoria “promemoria/osservazioni” formulata dalla Provincia di Cuneo-Settore Assetto del Territorio in merito al progetto della Variante n° 10 al P.R.G.C.-VIII Variante Parziale (Allegato “E”), controdeducendo secondo i contenuti riportati nella relazione di controdeduzioni predisposta dall’Architetto Giorgio Simonino in data 31 maggio 2004 (Allegato “F”) e nella nota dell’Architetto Pier Giorgio Vidotto e dell’Ing. Roberto Storace datata 15 maggio 2004 (Allegato “H”).

4) Di approvare in via definitiva, ai sensi dell’art. 40 della L.R. n. 56/77 e s.m.i., il progetto di Piano Particolareggiato ed il relativo schema di convenzione, redatto dall’Ing. Gualtiero Lampertico, che è costituito dai seguenti elaborati:

a) Schema di convenzione

b) Relazione Tecnico Illustrativa

c) Norme Tecniche di Attuazione

d) Elenco Prezzi Unitari

e) Computo Metrico Estimativo generale e descrizione delle opere

f) Capitolato Tecnico Descrittivo per il recupero dell’area in via Antiche Mura “Ex Macos”

g) Elaborati grafici in tavole:

- Tav. 0 - Inquadramento P.P.

(Area “San Giorgio”)

- Tav. 1 - Planimetria quotata e estratti

- Tav. 2 - Planimetria con destinazioni d’uso e dati generali

- Tav. 3 - Opere di urbanizzazione e particolari costruttivi

- Tav. 4 - Progetti tipo per villette e palazzi

(Area “Ex Macos”)

- Tav. 5 - Planimetrie quotate ed estratti

- Tav. 6 - Rilievo piante e sezioni, doc. fotografica stato di fatto

- Tav. 7 - Progetto piante e sezioni, destinazioni d’uso, particolare Bar

- Tav. 8 - Planimetria quotata e opere di urbanizzazione, viste planovolumetriche

- Tav. 9 - Progetto e particolari

- Tav. 10 - Particolari costruttivi

5) Di approvare in via definitiva, ai sensi del 7° comma dell’art. 17 e dell’art. 40 della L.R. n. 56/77 e s.m.i., il progetto della Variante n. 10 al P.R.G.C.-VIII Variante parziale, redatto dall’Arch. Giorgio Simonino, che è costituito dai seguenti elaborati che formano parte integrante del deliberato:

- Allegato “L” - Norme Tecniche di Attuazione

- Allegato “M” - Elaborati grafici:

Tavola 1 - 9.1/22 - Scala 1:10000 - Intero territorio

Tavola 2-9.2.1/23- Scala 1:2000 - Sviluppo relativo al concentrico

Tavola 3-9.2.2/24- Scala 1:2000 - Sviluppo relativo al concentrico

Tavola 4-9.2.3/25- Scala 1:2000 - Sviluppo relativo al concentrico

Tavola 5 - 9.2.4/26 - Scala 1:2000 - Sviluppo relativo alla Fraz. M.Pilone

Tavola 6 - 9.2.5/27 - Scala 1:2000 - Sviluppo relativo alla Fraz. Foresto

- Allegato “N” - Relazione Geologico - Tecnica;

precisando che le TAVOLE n. 2-9.2.1/23 e 6-9.2.5/27 non sono state oggetto di modifica con la presente variante ma che sono state riproposte ai soli fini della completezza della documentazione.

6) Di dare atto che:

- a seguito dell’approvazione del presente Variante n. 10 al P.R.G.C.-VIII Variante parziale, tutti gli altri elaborati costituenti il vigente P.R.G.C. non sono stati oggetto di alcuna modifica;

- per quanto a conoscenza dell’Amministrazione Comunale, non risulta esistano piani, progetti o programmi sovracomunali incompatibili con la sopra citata variante parziale in oggetto, esclusivamente limitata al territorio comunale e contenuta nei limiti del comma 7 dell’art. 17 della L.R. 56/77 e s.m.i.;

- in caso di eventuale incongruenze riscontrate tra gli elaborati del P.R.G.C. vigente e quelli oggetto della presente Variante n. 10 al P.R.G.C.-VIII Variante parziale, avranno prevalenza quelli del P.R.G.C. vigente;

- in data 24 dicembre 2003 è stato stipulato dai proponenti il Piano Particolareggiato un atto pubblico d’impegno i cui contenuti sono riportati nella certificazione di rogito, a firma del Notaio Dott. Paolo Amianto di Savigliano, che si allega in copia alla presente deliberazione (Allegato “I”).

7) Di dichiarare, per il sopra citato piano attuativo, la sussistenza di previsioni di dettaglio e di disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e costruttive, tali da consentire l’applicabilità della denuncia di inizio attività prevista dalla lett. b) del 3° comma dell’art. 22 del D.P.R. 06.06.2001. n. 380 e s.m.i..

8) Di incaricare il Responsabile del Servizio Urbanistica:

- dell’invio della presente deliberazione di approvazione della Variante n. 10 al P.R.G.C.-VIII Variante parziale, unitamente agli elaborati del P.R.G.C. sopra elencati, alla Provincia ed alla Regione (ciò ai sensi dell’art 17 - 7° comma - L.R. n. 56/77 e s.m.i.);

- della pubblicazione della presente deliberazione di approvazione del Piano Particolareggiato (divenuta esecutiva ai sensi di legge) sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte;

- del deposito del Piano particolareggiato presso la Segreteria del Comune;

- dell’invio di copia della presente deliberazione di approvazione del Piano Particolareggiato, completa degli elaborati del piano sopra elencati ed unitamente alla sopra citata variante al P.R.G.C., per conoscenza alla Regione (ciò ai sensi dell’art. 40 della L.R. n. 56/77 e s.m.i.).

- della firma della convenzione disciplinante i rapporti tra le parti.

Cavallermaggiore, 5 agosto 2004.

Il Responsabile del Servizio Urbanistica
Bonino Mauro