Deliberazione della Conferenza dei Servizi 9 luglio 2004, n. 75/17.1

Comune di Asti (At) Soc. Perosino spa. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.Igs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 8.7.2004

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della Soc. Perosino spa per l’attivazione di un centro commerciale classico (tipologia G-CC1) avente una superficie di vendita di mq. 4500 ubicata nel Comune di Asti (At) - Corso Torino (Localizzazione L2 riconosciuta con DCC n. 31 del 15.4.2003 e integrata con DCC n. 123 del 11.12.2003) settore alimentare e non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendità Mq. 4500 così composto

1 esercizio di media struttura alimentare e non alimentare M-SAM4 di mq. 2500

1 esercizio di media struttura non alimentare M-SE4 di mq. 2000

b) superficie complessiva della grande struttura mq. 7230

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale classico (G-CC1) di mq. 4500, che deve essere: non inferiore a mq. 9074 pari a posti auto n. 335 di cui almeno il 50% pubblici (pa 168 di mq. 4537), secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’ari. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci 858

2. di prescrivere che l’autorizzazione commerciale preveda che le seguenti opere di viabilità siano realizzate, a carico del proponente, e funzionalmente operanti all’apertura del centro commerciale:

- realizzazione di una rotatoria su Corso Torino all’angolo sud-est dell’area dì intervento con dimensioni e forma coincidenti con il progetto definito dalla Provincia di Asti riducendo, rispetto al progetto presentato, l’ingombro dell’attraversamento in progetto sul T. Rilate ottimizzando gli spazi con riduzione del raggio della rotonda o in alternativa arretrando la rotonda stessa in modo da limitare le interferenze con il corso d’acqua;

- realizzazione di una strada di collegamento tra la nuova rotatoria di cui sopra e via Ragazzi dal 99, di dimensioni e tracciato coincidente con il progetto definito dalla Provincia di Asti;

- istituzione del senso unico di marcia su via Ragazzi del 99;

- realizzazione delle strade interne e dei parcheggi previsti dal progetto;

- realizzazione del solo collegamento su Via Ragazzi del ‘99 tra l’area oggetto dell’intervento e i parcheggi posti oltre la nuova via in progetto a nord della stessa area

- realizzazione di una corsia di decelerazione per l’area carico-scarico con posizionamento di apposita cordolatura sia per questa corsia sia per quella di accesso al parcheggio sulla nuova via in progetto;

- realizzazione di corsia di accelerazione in uscita dall’area carico-scarico

- realizzazione di una corsia di decelerazione su via Ragazzi del 99 per i veicoli entranti al parcheggio e corsia di accelerazione per i veicoli uscenti;

- realizzazione del doppio senso di marcia per la viabilità interna di fronte all’ingresso principale dei centro commerciale;

- eliminazione dell’isola a centro strada e creazione di apposito invito per agevolare la svolta per l’ingresso dì Via Ragazzi del ‘99 con corso Troino

- realizzazione di un attraversamento pedonale protetto tra l’area di parcheggio posta tra la Via Ragazzi 99 ed il rio Rilate.

Inoltre la creazione di una bretella di raccordo esterna alla rotatoria esistente per i veicoli che da corso Torino, provenienza autostrada, si dirigono verso il centro di Asti o in alternativa la realizzazione di altra soluzione migliorativa. Qualunque soluzione migliorativa dovrà essere concordata e verificata ori il Comune. Tale intervento dovrà essere attuato entro 6 mesi dall’ottenimento dell’apposito permesso a costruire, che dovrà essere richiesto dal proponente almeno 1 anno prima dell’attivazione del centro commerciale; nel caso non venisse rilasciato il permesso a costruire in tempo utile il centro commerciale potrà essere attivato anche in assenza della miglioria alla rotatoria.

3. di prescrivere l’obbligo dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i che sarà subordinata:

- all’approvazione dello strumento urbanistico esecutivo e della relativa convenzione alle prescrizioni dei punti 1, 2

- alle prescrizioni della determina dirigenziale n. 163 del 25.6.2004 che ha escluso il progetto dalla valutazione prevista ai sensi della LR 40/98

4. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni

La legenda esplicativa relativa ai codici delle Direzioni e dei Settori è pubblicata a pagina del presente Bollettino (Ndr)