Comune di Rivalta di Torino (Torino)

Variante urbanistica al P.R.G.C. vigente e adottato, ai sensi art. 5 d.p.r. n. 447/98 per localizzazione strutture commerciali-direzionali in frazione Pasta

Il Consiglio Comunale

Udita la relazione dell’Assessore all’Urbanistica, Arch. Carla Barovetti, che riferisce:

- In data 23.12.2003 - prot. n. 21855/30-21856/30-21857/30 è stata presentata dalla Ditta Nordicom s.r.l. con sede in Vignola (MO) allo Sportello Unico del Comune di Rivalta di Torino, il progetto inerente la costruzione di un centro commerciale classico, 2 centri commerciali e di edificio direzionale in Frazione Pasta, invocando le opportunità legislative previste dal D.P.R. n. 447/98 e 440/2000;

- La Giunta Comunale, con propria deliberazione n. 20 del 05.02.2004 ha disposto, quale atto di indirizzo, l’attivazione delle procedure di cui all’art. 5 del D.P.R. n. 447/98 e s.m.i. connesse alla convocazione delle relative conferenze di servizi, e dell’art. 14 L. 241/90 e s.m.i.

- Il responsabile dello Sportello Unico ha disposto la convocazione della Conferenza di Servizi invitando tutti gli Enti competenti a esprimere pareri o assensi, e in particolare la Regione Piemonte, la Provincia di Torino, nonché il Comune di Orbassano, le Società ATIVA, le Associazioni Commercianti ASCOM provinciali e locali, Confesercenti provinciali e locali ed a fronte delle quattro sedute svolte in data 3.3.2004; 6.5.2004; 20.5.2004 e 1.6.2004, è stata  approvata la proposta di variante urbanistica da presentare al Consiglio Comunale;

- La Regione Piemonte, nell’ambito delle succitate conferenze, con deliberazione di G.R. n. 295 del 31.05.2004, ha espresso il proprio assenso alla proposta di Variante al Piano Regolatore; assenso che costituisce parere vincolante ai sensi della sentenza della Corte Costituzionale del 26.06.2001 n. 206;

- Delle suddette conferenze è stata data informazione a mezzo di pubblicazioni all’Albo Pretorio del Comune e sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte, al fine di consentire a qualunque soggetto, portatore di interessi pubblici o privati, individuali o collettivi, nonché ai portatori di interessi diffusi costituiti in associazioni o comitati, di intervenire alle conferenze per segnalare eventuali pregiudizi di sorta che potrebbero derivare dalla realizzazione dell’impianto industriale;

- Che contemporaneamente presso la Regione Piemonte - Ass. Commercio si è svolta analoga conferenza di servizi ai sensi dell’art. 9 D. Lgs. 114/98 utile per il rilascio delle relative autorizzazioni amministrative regionali svolte in  data 8.04.2004, 27.5.2004 e 17.6.2004, dalle quali sono emerse ulteriori disposizioni in ordine alla viabilità connessa all’insediamento in argomento e, in particolare, alle previsioni di uno svincolo in sottopasso alla S.P. n. 6 per disimpegnare i flussi di traffico in direzione est;

- Che la proposta di variante urbanistica redatta dall’Ufficio Tecnico Comunale e il progetto relativo all’intervento commerciale e direzionale sono stati pubblicati per 15 giorni, e precisamente dal 3.6.2004 al 17.6.2004, dandone notizia a cura del Responsabile del Procedimento dello Sportello Unico Comunale nelle forme di rito.

- -Considerate le risultanze della Conferenza di Servizi e della delibera di Giunta Regionale n. 295 del 31.05.2004, nonché delle riunioni preparative intercorse tra i soggetti proponenti con il Comune di Orbassano ed i rappresentanti delle Associazioni Commercianti, con la popolazione ed i commercianti rivaltesi.

- Considerato che nel periodo di pubblicazione è pervenuta n. 1 osservazione da parte del Comune di Orbassano.

Richiamato il vigente Piano Regolatore Generale Comunale approvato con deliberazione della Giunta Regionale n. 54-388 del 1.8.1995, pubblicata sul B.U.R. n. 41 dell’11.10.1995 e sue varianti, nonché la Variante Strutturale adottata con deliberazione di C.C. n. 32 dell’8.4.2002.

    Atteso che ai sensi dell’art. 5 del D.P.R. n. 447/98 e s.m.i., il Consiglio Comunale è chiamato ad approvare la suddetta Variante Urbanistica, tenuto conto delle osservazioni proposte ed opposizioni formulate dagli aventi titolo ai sensi della L.1150/42 e s.m.i.

(omissis)

    Visti gli elaborati costituenti la Variante Urbanistica al P.R.G.C. vigente e adottato, ai sensi art. 5 del D.P.R. n. 447/98 e s.m.i. redatti dall’Ufficio Tecnico Comunale - Sez. Urbanistica - e precisamente:

(omissis)

Ritenuto che lo stesso progetto sia meritevole di approvazione, in quanto conforme alle norme di legge e volto a soddisfare le esigenze dell’Amministrazione Comunale.

    Viste le norme vigenti in materia urbanistica ed in particolare la L.1150/42 e s.m.i. e la L.R.     n. 56/77 e s.m.i.

(omissis)

delibera

- di approvare, per le motivazioni addotte in narrativa, ai sensi dell’art. 5 D.P.R. n. 447/98 e delle norme richiamate in premessa, e tenuto conto delle osservazioni pervenute il progetto di Variante Urbanistica di P.R.G.C. utile a consentire la localizzazione di strutture commerciali - direzionali in frazione “Pasta”, predisposto dall’Ufficio Tecnico Comunale - Sez. Urbanistica -, e comprensivo dei seguenti elaborati che si allegano alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale:

- Relazione;

- Norme di Attuazione P.R.G.C.  art. 7 vigente;

- Norme di Attuazione P.R.G.C. art. 7 vigente con modifiche in variante;

- Norme di Attuazione - Appendice 1 - Tabelle - Tomo 2 - P.R.G.C. vigente;

- Norme di Attuazione - Appendice 1 - Tabelle - Tomo 2 - P.R.G.C. vigente con modifiche in variante;

- Norme di Attuazione - Appendice 2 - Schede dei servizi pubblici - P.R.G.C. vigente;

- Norme di Attuazione - Appendice 2 - Schede dei servizi pubblici - P.R.G.C. vigente con modifiche in variante;

- Tav. B - P.R.G.C. vigente;

- Tav. B -  P.R.G.C.  con modiche in variante;

- Tav. D3 - P.R.G.C. vigente;

- Tav. D3 -  P.R.G.C.  con modiche in variante;

- Tav. C2 - P.R.G.C. vigente;

- Tav. C2 - P.R.G.C. con modiche in variante;

- Norme di Attuazione P.R.G.C. art. 7 adottato;

- Norme di Attuazione P.R.G.C. art. 7 adottato con modifiche in variante;

- Norme di Attuazione - Appendice 1 Tabelle - Tomo 2 - P.R.G.C. adottato;

- Norme di Attuazione - Appendice 1 Tabelle - Tomo 2 - P.R.G.C. adottato con modifiche in variante;

- Norme di Attuazione - Appendice 2 - Schede dei servizi pubblici - P.R.G.C. adottato;

- Norme di Attuazione - Appendice 2 - Schede dei servizi pubblici - P.R.G.C. adottato con modifiche in variante;

- Tav. B - P.R.G.C. adottato;

- Tav. B -  P.R.G.C.  con modiche in variante;

- Tav. D3 - P.R.G.C. adottato;

- Tav. D3 -  P.R.G.C.  adottato con modiche in variante;

- Tav. C2 - P.R.G.C. adottato;

- Tav. C2 - P.R.G.C. adottato con modiche in variante;

- Tav. 1 - Planimetria Generale - Proposta di zonizzazione acustica adottata;

- Tav. 1 - Planimetria Generale - Proposta di zonizzazione acustica con modifiche contestuali alla variante urbanistica ai sensi art. 5 D.P.R. n. 447/98 per localizzazione strutture commerciali - direzionali in frazione Pasta.

- di incaricare il Responsabile dello Sportello Unico ed il Dirigente del Settore Territorio ed Ambiente per le rispettive competenze allo svolgimento di tutte le incombenze derivanti dalla presente deliberazione.

Con successiva, distinta ed unanime votazione, delibera di rendere la presente immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell’art. 134 - 4° comma del D. Lgs. 18.8.2000.