Deliberazione della Conferenza dei Servizi 8 giugno 2004, Prot. n. 7170/17.1

Comune di Romagnano Sesia (No) Soc. Immobiliare Il Torchio S.r.l. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999, centro commerciale classico - Conferenza dei Servizi seduta del 27.5.2004

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della soc. Immobiliare Il Torchio S.r.l. per l’attivazione di un centro commerciale classico (tipologia G-CC1) avente una superficie di vendita di mq. 6000 ubicato nel Comune di Romagnano Sesia (No), - Via Novara in vicinanza allo svincolo dell’autostrada Genova-Gravellona Toce (Localizzazione L2 riconosciuta con DCC n. 23 del 4.7.2003) settore alimentare e non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita Mq. 6000 così composto:

1 grande struttura alimentare e non alimentare G-SM1 mq. 4500

1 media struttura non alimentare M-SE1 mq. 210

1 media struttura non alimentare M-SE1 mq. 170

1 media struttura non alimentare M-SE1 mq. 170

12 esercizi inferiori a mq. 150 complessivi mq. 950

b) superficie complessiva della grande struttura mq. 9898

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale sequenziale (G-CC1) di mq. 6000, che deve essere: non inferiore a posti auto n. 824 pari a mq. 21808 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci mq. 1004

2. di prescrivere che l’autorizzazione commerciale preveda che siano rispettate le prescrizioni di seguito elencate da attuarsi nei modi e nei tempi descritti e relative sia alla sua congiunta attivazione con gli altri insediamenti di cui alle istanze già sopra segnalate ( punto A) sia alla fattispecie di sola attivazione dell’insediamento in oggetto (punto B):

A) All’attivazione del centro commerciale classico della soc. Immobiliare Il Torchio S.r.l. congiuntamente all’attivazione del centro commerciale sequenziale della stessa società insistente sullo stesso lotto e del centro commerciale classico della Soc. Piemonte Engineering insistente sulla stessa localizzazione L2, le seguenti opere viarie dovranno essere realizzate e funzionali da realizzarsi a carico della società proponente sono:

- realizzazione di una rotatoria all’intersezione tra la SP 299 e via Prolo;

- realizzazione di una rotatoria all’intersezione tra la via Prolo e l’ingresso/uscita dei centri commerciali;

- realizzazione di una rotatoria nelle vicinanze dell’ingresso/uscita ai centri commerciali sulla nuova viabilità perimetrale all’area d’intervento;

- realizzazione della viabilità perimetrale l’area di intervento;

- realizzazione di una rotatoria all’intersezione tra la SP 299 e la strada rurale a nord dell’area d’intervento;

- realizzazione di una strada parallela alla SP 299, in continuazione della viabilità perimetrale l’area d’intervento, dirette alla rotatoria in progetto verso Romagnano Sesia di cui al punto precedente;

- realizzazione di un tratto della pista ciclabile lungo la SP 299 prevista dalla pianificazione urbanistica comunale;

- partecipazione alla realizzazione, anche in forma provvisoria, di una rotatoria sulla SP 299 in corrispondenza dello svincolo del casello autostradale; il Comune dovrà stabilire mediante convenzione, sulla base della superficie di vendita autorizzata, la suddivisione della spesa di progettazione e di realizzazione tra i vari insediamenti commerciali insistenti sulla L2;

- partecipazione alla realizzazione della bretella di collegamento, parallela ad est della SP 299, prevista dal comune nel Piano direttore, a doppio senso di marcia, con innesto a rotatoria (o a coppa giratoria da concordare con il Comune) sulla SP 107 (via Pastore), con allargamento del sottopasso ferroviario; il Comune dovrà stabilire mediante convenzione, sulla base della superficie di vendita autorizzata, la suddivisione della spesa di progettazione e di realizzazione tra i vari insediamenti commerciali insistenti sulla L2;

- partecipazione alla sistemazione e messa in sicurezza del tratto di SP299 compreso tra lo svincolo autostradale e la rotatoria in progetto all’incrocio con la strada rurale, mediante il posizionamento di un cordolo a centro strada o soluzioni alternative, da concordare con la Provincia di Novara, atte ad impedire l’attraversamento da parte dei veicoli della linea di mezzeria; il Comune dovrà stabilire mediante convenzione, sulla base della superficie di vendita autorizzata, la suddivisione della spesa di progettazione e di realizzazione tra i vari insediamenti commerciali insistenti sulla L2;

- partecipazione alla realizzazione della strada di collegamento tra il lotto interessato dai due centri commerciali, tra cui quello in oggetto, e l’altro lotto interessato da altro centro commerciale, all’interno della stessa localizzazione L2.

B) All’attivazione del solo centro commerciale classico oggetto della presente deliberazione le seguenti opere viarie dovranno essere realizzate e funzionali da realizzarsi a carico della società:

- realizzazione di una rotatoria all’intersezione tra la SP 299 e via Prolo;

- realizzazione di una rotatoria all’intersezione tra la via Prolo e l’ingresso/uscita dei centri commerciali;

- realizzazione di una rotatoria nelle vicinanze dell’ingresso/uscita ai centri commerciali sulla nuova viabilità perimetrale all’area d’intervento;

realizzazione della viabilità perimetrale l’area di intervento;

- realizzazione di una rotatoria all’intersezione tra la SP 299 e la strada rurale a nord dell’area d’intervento;

- realizzazione di due strada parallele alla SP 299, in continuazione della viabilità perimetrale l’area d’intervento, dirette alla rotatoria in progetto verso Romagnano Sesia di cui al punto precedente;

- realizzazione di un tratto della pista ciclabile lungo la SP 299 prevista dalla pianificazione urbanistica comunale;

- realizzazione, anche in forma provvisoria, di una rotatoria sulla SP 299 in corrispondenza dello svincolo del casello autostradale;

- realizzazione della bretella di collegamento, parallela ad est della SP 299, prevista dal comune nel Piano direttore, a senso unico di marcia verso il centro di Romagnano, con innesto a rotatoria (o a coppa giratoria da concordare con il Comune) sulla SP 107 (via Pastore);

- realizzazione del collegamento tra la bretella di cui al punto precedente e la viabilità perimetrale del lotto d’intervento;

- sistemazione e messa in sicurezza del tratto di SP299 compreso tra lo svincolo autostradale e la rotatoria in progetto all’incrocio con la strada rurale, mediante il posizionamento dì un cordolo a centro strada o soluzioni alternative, da concordare con la Provincia di Novara, atte ad impedire l’attraversamento da parte dei veicoli della linea di mezzeria.

3. di prescrivere l’obbligo di acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista ai sensi della LR 56/77 preventiva al rilascio delle concessioni edilizie che sarà subordinata:

- all’approvazione dello strumento urbanistico esecutivo e della relativa convenzione che, tra l’altro, deve prevedere apposita viabilità pubblica (art. 51 c. 1 lett. b) l.r. 56/77 smi) di separazione tra i vari insediamenti commerciali già autorizzati e autorizzabili nell’ambito della localizzazione L2 di cui all’oggetto della presente;

- le prescrizioni inserite ai punti 1, 2

- le prescrizioni inserite nella determina dirigenziale di esclusione del progetto dalla fase di valutazione.

4. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni