Deliberazione della Conferenza dei Servizi 7 giugno 2004, Prot. n. 7095/17.1

Comune di Casale Monferrato (AL) Soc. Novacoop S.c.a.r.l. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98 della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 27.5.2004

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della soc. Novacoop S.c.a.r.l. per l’attivazione di un centro commerciale classico (tipologia G-CC2) avente una superficie di vendita di mq. 12000 ubicata nel Comune di Casale Monferrato (Al), - Località S. Bernardino (Localizzazione L2 riconosciuta con DCC n. 57 del 24.7.2003) settore alimentare e non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita Mq. 12000 così composto

1 grande struttura alimentare e non alimentare G-SM1 mq. 4500

1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 1000

1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 1100

1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 1100

40 es. Vicin. con superficie inferiore a mq. 250 mq. 4300 compl.

b) superficie complessiva della grande struttura mq. 23000

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale classico (G-CC2) di mq. 12000, che deve essere: non inferiore a mq. 34716 pari a posti auto n. 1306 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute, nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci mq. 1990

2. di prescrivere che l’autorizzazione commerciale preveda che le seguenti opere di viabilità siano realizzate e funzionali all’apertura del centro commerciale:

- Adeguamento della sezione stradale di Corso Verdi-Viale dello Sport, a due corsie per senso di marcia, a partire dal tratto a est del canale Lanza fino alla rotatoria all’intersezione con Viale degli Azzurri, che sarà realizzata a due corsie;

- Realizzazione del nuovo tratto di Viale degli Azzurri a due corsie per senso di marcia dalla rotatoria di cui al punto precedente fino all’area parcheggi. L’incrocio tra il prolungamento del Viale e la viabilità pubblica a contorno di tutto il lotto sarà regolato da rotatoria a due corsi;

- Realizzazione viabilità privata perimetrale a tutto il lotto a una corsia e in alcuni tratti a due corsie;

- Adeguamento del tratto di strada San Bernardino, compreso tra lo svincolo della bretelle ANAS e rotatoria all’incrocio con Viale degli Azzurri, mediante l’aumento della sezione stradale (una corsia per senso di marcia);

- Realizzazione del sovrappasso ferroviario e del canale Lanza a una corsia per senso di marcia;

- Realizzazione sulla strada San Bernardino, oltre il sovrappasso ferroviario, di una rotatoria all’intersezione con l’innesto della bretella ANAS a due corsie;

- Realizzazione di un ulteriore tratto di strada di collegamento tra l’area commerciale e la nuova rotatoria su via Visconti sul lato verso la Cittadella (una corsia per senso di marcia);

- Realizzazione di una rotatoria tra la via Visconti e la via Puccini a due corsi.

3. di prescrivere l’obbligo dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i. che sarà subordinata:

- all’approvazione dello strumento urbanistico esecutivo e della relativa convenzione

- alle prescrizioni dei punti 1, 2

- le prescrizioni inserite nella determina dirigenziale n. 126 del 4.6.2004 relativa all’esclusione del progetto alla fase di verifica ambientale di cui alla L.R. 40/98

4. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni