Deliberazione della Conferenza dei Servizi 1 giugno 2004, Prot. n. 6955/17.1

Comune di Pozzolo Formigaro (AL) Soc. Fossati Franco S.r.l. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 26.5.2004

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della soc. Fossati Franco S.r.l. per l’attivazione di un centro commerciale sequenziale (tipologia G-CC2) avente una superficie di vendita di mq. 6636 ubicata nel Comune di Pozzolo Formigaro (Al), - SS 35 dei Giovi (Localizzazione L3 riconosciuta con DCC n. 13 del 17.6.2003) settore non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita Mq. 6636 così composto

1 grande struttura non alimentare G-SE1 mq. 1755

1 grande struttura non alimentare G-SE1 mq. 1755

1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 1042

1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 1042

1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 1042

b) superficie complessiva della grande struttura. mq. 11640

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale sequenziale (G-CC2) di mq. 6636, che deve essere: non inferiore a mq. 9308 pari a posti auto n. 358 di cui almeno il 50% pubblici (n. 179-mq. 4654), secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci mq. 2737

2. di prescrivere che l’autorizzazione commerciale preveda che le seguenti opere di viabilità siano realizzate e funzionali all’apertura del centro commerciale:

- costruzione del tratto di variante di Pozzolo Formigaro dalla rotatoria 2 alla rotatoria 3 a due corsie per senso di marcia (sezione tipo B1);

- costruzione della rotatoria 3 in forma definitiva, a ricevere le 4 corsie della rotatoria 5 e l’eventuale tratto verso la rotatoria 6, all’incrocio tra la variante di Pozzolo Formigaro ed il raccordo verso il casello di Novi Ligure;

- realizzazione della viabilità interna funzionalmente connessa a quella principale e al comparto 3;

- costruzione di tutte le reti infrastrutturali esterne al perimetro di PEC ed interne funzionalmente connesse al comparto 3;

3. di prescrivere che le opere di viabilità a carico della Provincia di Alessandria che, secondo gli impegni assunti con Delibera della Giunta Provinciale n. 301 del 18.5.2004, siano realizzate entro e non oltre il 30.9.2006:

- costruzione del tratto di variante di Pozzolo Formigaro da rotatoria 3 a rotatoria 6 ad una corsia per senso di marcia;

- costruzione della rotatoria 6 con 40 m di diametro al cordolo interno e due corsie sull’anello all’incrocio tra la variante di Pozzolo Formigaro in progetto e la SP 35 bis;

- adeguamento SP 35 bis in direzione SP 150 a nord della rotatoria 1, con contributo della Società proponente, a parziale copertura delle spese, dell’importo stabilito dalla Provincia di Alessandria;

- strada di evacuazione in caso di emergenza dovuta ad incidente alla Poliresin;

4. di prescrivere l’obbligo dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i che dovrà rispettare i seguenti contenuti prescrittivi:

- Approvazione dello strumento urbanistico esecutivo e relativa convenzione che, tra l’altro, deve prevedere apposita viabilità pubblica (art. 51 c. 1 lett. b) l.r. 56/77 smi) di separazione tra i vari insediamenti commerciali già autorizzati e autorizzabili nell’ambito della localizzazione L3 di cui all’oggetto della presente;

- le prescrizioni dei punti 1, 2 e 3;

- le prescrizioni inserite nella determina dirigenziale n. 96 del 17.5.2004 relativa all’esclusione del progetto alla fase di verifica ambientale di cui alla L.R. 40/98;

4. di impegnare la Società a sottoscrivere, quale contributo alla realizzazione delle opere di viabilità interne ed esterne previste per gli insediamenti commerciali autorizzati o autorizzabili nell’intera localizzazione L3, un atto notarile di impegno con fideiussione di importo massimo di Euro 3.000.000,00= con le modalità inserite nella deliberazione della Giunta Provinciale n. 301 del 18.5.2004.

5. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni