Deliberazione della Conferenza dei Servizi 1 giugno 2004, Prot. n. 6953/17.1

Comune di Pozzolo Formigaro (AL) Soc. Fossati Franco S.r.l. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 26.5.2004

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della soc. Fossati Franco S.r.l. per l’attivazione di un centro commerciale classico (tipologia G-CC2) avente una superficie di vendita di mq. 8180 ubicata nel Comune di Pozzolo Formigaro (Al), - SS 35 dei Giovi

(Localizzazione L3 riconosciuta con DCC n. 13 del 17.6.2003) settore alimentare e non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita Mq. 8180 così composto

1 grande struttura alimentare e non alimentare G-SM2 mq. 6755

1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 1170

3 esercizi di vicinato inf. a mq. 150 per compless. mq. 255

b) superficie complessiva della grande struttura mq. 16890

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale classico (G-CC2) di mq. 8180, che deve essere: non inferiore a mq. 33592 pari a posti auto n. 1292 di cui almeno il 50% pubblici .(n. 646-mq. 16796), secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci mq. 4890

2. di prescrivere che l’autorizzazione commerciale preveda che le seguenti opere di viabilità siano realizzate e funzionali all’apertura del centro commerciale:

- costruzione della rotatoria 1 già in forma definitiva, sulla SP 35 bis al confine con Bosco Marengo;

- raddoppio, a quattro corsie, della S.P. 35 bis (adeguamento alla sezione tipo B1) fra la rotatoria 1 e la rotatoria 2 con sottopasso autostradale.;

- costruzione della rotatoria 2, le cui corsie devono essere in numero omogeneo su tutto l’anello (escluso il flusso dì traffico Alessandria - Variante di Pozzolo, che non ha punti di conflitto con la rotonda stessa), nell’incrocio tra la SP35bis e la variante di Pozzolo Formigaro in progetto;

- costruzione dello svincolo con sottopasso stradale di accesso all’area di PEC;

- realizzazione della viabilità interna funzionalmente connessa a quella principale ed al comparto 1;

- costruzione di tutte le reti infrastrutturali esterne al perimetro di PEC ed interne, funzionalmente connesse al comparto 1;

- adeguamento e riclassificazione della strada cantonale di collegamento secondario di accesso/uscita di sicurezza dell’area del parco commerciale con la variante;

3. di prescrivere l’obbligo dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i che dovrà rispettare i seguenti contenuti prescrittivi:

- Approvazione dello strumento urbanistico esecutivo e relativa convenzione che, tra l’altro, deve prevedere apposita viabilità pubblica (art. 51 c. 1 lett. b) l.r. 56/77 smi) di separazione tra i vari insediamenti commerciali già autorizzati e autorizzabili nell’ambito della localizzazione L3 di cui all’oggetto della presente; le prescrizioni dei punti 1 e 2;

- le prescrizioni inserite nella determina dirigenziale n. 96 del 17.5.2004 relativa all’esclusione del progetto alla fase di verifica ambientale di cui alla LR 40/98;

4. di impegnare la Società a sottoscrivere, quale contributo alla realizzazione delle opere di viabilità interne ed esterne previste per gli insediamenti commerciali autorizzati o autorizzabili nell’intera localizzazione L3, un atto notarile di impegno con fideiussione di importo massimo di Euro 3.000.000,00= con le modalità inserite nella deliberazione della Giunta Provinciale n. 301 del 18.5.2004.

5. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni