Deliberazione della Conferenza dei Servizi 25 maggio 2004, prot. n. 6569/17.1

Comune di Valenza (Al) Soc. Servicom S.r.l. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 6.5.2004

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della soc. Servicom S.r.l. per l’attivazione di un centro commerciale classico (tipologia G-CC1) avente una superficie di vendita di mq. 5119 ubicata nel Comune di Valenza (AL), - Zona Cappuccini Viale Cellini (Localizzazione L2 riconosciuta con DCC n. 30 del 16.4.2003) settore alimentare e non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita Mq. 5119 così composto:

1 esercizio di media struttura alimentare
e non alimentare M-SAM3     mq.     1455
2 esercizi di media struttura non
alimentare M-SE2     mq.     1379     compl.
1 esercizio di media struttura non
alimentare M-SE3     mq.     927
24 es. Vic. Inf. 250 mq.     mq.     1358     compl.

b) superficie complessiva della grande struttura mq. 9539

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale classico (G-CC1) di mq. 5119, che deve essere: non inferiore a mq. 13580 pari a posti auto n. 485 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i., lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) di avere carico-scarico merci mq. 1341

2. di prescrivere che l’autorizzazione commerciale preveda che le seguenti opere di viabilità siano realizzate e funzionali all’’apertura del centro commerciale:

- sia completata la fase di VIA che raccoglierà tutte le autorizzazioni necessarie tra cui l’autorizzazione urbanistica di cui all’art. 26 della L.R. 56/77 smi commi e seguenti

- Realizzazione di una rotatoria a due corsie, in Viale Cellini all’incrocio con la strada della collina e con l’accesso ai parcheggi in progetto;

- Realizzazione di una rotatoria a due corsie, in corso Matteotti all’incrocio con la nuova strada di collegamento al centro commerciale;

- Viabilità interna con organizzazione dei flussi di accesso alle diverse aree di parcheggio con ulteriori n. 2 rotatorie (rotatoria B a due corsie, rotatoria C ad una corsia)

- Realizzazione di una rotatoria, rotatoria E, sulla viabilità periurbana esterna al Centro a 5 bracci con anello a 3 corsie di marcia

- Rotatoria lungo la SS 494, inizio del centro abitato di Valenza lato sud

3. l’obbligatorietà dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica regionale ai sensi dell’art. 26 della l.r. 56/77 che conterrà tutti gli elementi prescrittivi di cui al precedente punto 1 e 2; nonché le prescrizioni inserite nella deliberazione della Giunta Provinciale n. 272 del 5.5.2004 così definitive:

- la progettazione di tutte le tre fasi (preliminare, definitiva e esecutiva) della rotatoria lungo la SS 494, inizio del centro abitato di Valenza lato sud, che dovrà avvenire a cura della Società nel rispetto dei parametri tecnici indicati nel progetto preliminare della Variante extraurbana di Valenza approvato dalla Provincia. Il diametro della stessa non dovrà essere inferiore a mt. 60.

- la realizzazione della rotatoria sarà a completo carico della Società. La Provincia eserciterà la funzione di Alta sorveglianza con spese a carico della Società. Deve essere realizzata all’apertura del centro commerciale

- all’apertura del centro commerciale dovrà, a cura della Società, essere previsto un monitoraggio nei 12 mesi successivi all’apertura, onde verificare la valutazione del traffico indotto dal centro commerciale lungo la ex SS 494 “Vigevanese” lato Alessandria

- dovrà essere predisposto in atto di fideiussione dell’importo di euro 500.000 a favore della Provincia, a garanzia di un contributo di partecipazione ai costi qualora, a seguito delle verifiche del monitoraggio sia necessario da parte della Provincia di Alessandria all’appalto del maggior ampliamento della sezione geometrica della tratta di accesso della ex SS 494 “vigevanese”

e tale autorizzazione verrà opportunamente inglobata nella procedura del VIA.

4. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Patrizia Vernoni

La legenda esplicativa relativa ai codici delle Direzioni e dei Settori è pubblicata a pagina del presente Bollettino (Ndr)