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Bollettino Ufficiale n. 21 del 27 / 05 / 2004
Deliberazione della Conferenza dei Servizi 12 maggio 2004, Prot. n. 5850/17.1
Comune di Valenza (AL) Soc. Novacoop S.c.a.r.l. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dellart. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 6.5.2004
delibera
1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della soc. Novacoop S.c.a.r.l. per lattivazione di un centro commerciale classico (tipologia G-CC1) avente una superficie di vendita di mq. 5069 ubicata nel Comune di Valenza (AI), - Zona Cappuccini Viale Cellini (Localizzazione L2 riconosciuta con DCC n. 30 del 16.4.2003) settore alimentare e non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:
a) superficie di vendita Mq. 5069 così composto
1 esercizio di grande struttura alimentare e non alimentare G-SM1 mq. 4490
10 es. Vic. Inf.250 mq. Per compi. mq. 579 b) superficie complessiva della grande struttura mq. 11222
c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale-classico (G-CC1) di mq. 5069, che deve essere: non inferiore a mq. 19964 pari a posti auto n. 713 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nellart. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dellart. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;
d) aree carico-scarico merci mq. 1988
2. di prescrivere che lautorizzazione commerciale preveda che le seguenti opere di viabilità
siano realizzate e funzionali allapertura del centro commerciale:
- Realizzazione di una rotatoria a due corsie, in viale Cellini allincrocio con la strada della collina, e con laccesso ai parcheggi in progetto;
- Realizzazione di una rotatoria a due corsie, in corso Matteotti allincrocio con la nuova strada di collegamento al centro commerciale;
- Viabilità interna con organizzazione dei flussi di accesso alle diverse aree di parcheggio con ulteriori n. 2 rotatorie (rotatoria B a due corsie, rotatoria C ad una corsia)
- Realizzazione di una rotatoria, rotatoria E, sulla viabilità periurbana esterna al Centro, a 5 bracci con anello a 3 corsie di marcia
- Rotatoria lungo la SS 494, inizio del centro abitato di Valenza lato sud
3. di prescrivere lobbligo dellacquisizione dellautorizzazione urbanistica prevista dallart. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i che sarà subordinata:
- allapprovazione dello strumento urbanistico esecutivo e della relativa convenzione
- alle prescrizioni dei punti 1 e 2;
- alle prescrizioni inerite nella deliberazione della Giunta Provinciale n. 272 del 5.5.2004 così definitive
- la progettazione di tutte le tre fasi (preliminare, definitiva e esecutiva) della rotatoria lungo la SS 494, inizio del centro abitato di Valenza lato sud, che dovrà avvenire a cura della Società nel rispetto dei parametri tecnici indicati nel progetto preliminare della Variante extraurbana di Valenza approvato dalla Provincia. Il diametro della stessa non dovrà essere inferiore a mt. 60.
- la realizzazione della rotatoria sarà a completo carico della Società. La Provincia eserciterà la funzione di Alta Sorveglianza con spese a carico della Società. Deve essere realizzata allapertura del centro commerciale
- allapertura del centro commerciale dovrà, a cura della Società, essere previsto un monitoraggio nei 12 mesi successivi allapertura, onde verificare la valutazione del traffico indotto dal centro commerciale lungo la ex SS 494 Vigevanese lato Alessandria;
- dovrà essere predisposto un atto di fideiussione", dellimporto di Euro 500.000 a favore della Provincia, a garanzia di un contributo di partecipazione ai costi qualora, a seguito delle verifiche del monitoraggio sia necessario da parte della Provincia di Alessandria allappalto del maggior ampliamento della sezione geometrica della tratta di accesso della ex SS 494 vigevanese;
- alle prescrizioni inserite nella determina dirigenziale n. 31 del 20.2.2004;
relativa allesclusione del progetto alla fase di verifica ambientale di cui alla LR 40/98;
4. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di, quelle relative alla destinazione duso.
Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed
interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni
La legenda esplicativa relativa ai codici delle Direzioni e dei Settori è pubblicata a pagina del presente Bollettino (Ndr)