Deliberazione della Conferenza dei Servizi 21 aprile 2004, prot. n. 4708/17.1

Comune di Pinerolo (To). Soc. Ortensia S.r.l. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 1.4.2004

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della Soc. Ortensia S.r.l. per l’attivazione di un centro commerciale classico (tipologia G-CC2) avente una superficie di vendita di mq. 12000 ubicata nel Comune di Pinerolo, Area DE6.1 - SS 589 - (Localizzazione L2 riconosciuto ai sensi dell’art. 30 della DCR n. 563-13414 del 29.10.99) settore alimentare e non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie totale di vendita Mq. 12000 così ripartita:

1 grande struttura alimentare e non alimentare G-SM1 mq. 4500

1 grande struttura alimentare e non alimentare G-SM1 mq. 3000

1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 1000

1 media struttura non alimentare M-SE3 mq. 1000

24 esercizi di vic.inf. a mq. 250 mq. 2500 compl.

b) superficie complessiva del centro mq. 27650 (comprensiva di gallerie, servizi, attività paracommercíali, etc.);

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale classico (G-CC2) di mq. 12000; deve essere non inferiore a mq. 38640 pari a posti auto n. 1380 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999, in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21, comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci mq. 3142

2. di prescrivere che l’autorizzazione commerciale preveda l’obbligo che all’apertura del centro commerciale siano realizzate e funzionali le seguenti opere di viabilità:

- collegamento che, staccandosi dalla grande rotatoria “TOROC”, fiancheggia la SP 589 superandola mediante sottopassaggio e prosegue come strada a due corsie per senso di marcia;

- rotatoria ubicata al centro del PPE;

- rotatoria posta su strada Poirino;

- Asse di collegamento fra strada Poirino e la rotonda ubicata al centro del PPE;

- tutte le opere di viabilità considerate nella relazione di impatto sulla viabilità comprese quelle a carico del TOROC

3. di prescrivere l’obbligo dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i che sarà subordinata:

a. al conseguimento della piena conformità urbanistica della proposta d’intervento, che allo stato attuale non risulta verificata in quanto la bretella che raccorda la prevista rotatoria “Toroc” in corrispondenza dell’incrocio tra la ex S.S. 23 (ora regionale) e la ex S.S. 589 (ora provinciale) con l’area dell’insediamento commerciale non è prevista dal PRGC vigente;

b. all’acquisizione del parere del Settore Regionale Viabilità e Impianti Fissi con riferimento alla già citata bretella che si innesta sulla rotatoria “Toroc”; (ciò in quanto tale infrastruttura costituisce punto di interscambio tra due assi, uno dei quali, regionale e, pertanto, previsioni viabilistiche che interferiscono con essa devono essere assentite anche dal competente Settore di detto Ente)

c. alle prescrizioni di cui ai precedenti punti 1 e 2;

d. alle prescrizioni inserite nella determina dirigenziale n. 63 del 19.4.2004, relativa all’esclusione del progetto alla fase di verifica ambientale prevista dall’art. 12 della LR 40/98

4. di prescrivere che la Società proponente, dopo l’apertura del centro commerciale, dovrà effettuare un monitoraggio del traffico su corso Torino e concordare con il Comune di Pinerolo le opere di miglioria e messa in sicurezza del tratto di corso Torino compreso tra via dei Rochis, e via Carmagnola, ivi compresa la sistemazione degli incroci. Il costo dell’intervento dovrà essere quantificato dal Comune di Pinerolo e non dovrà superare il costo stimato delle due rotatorie proposte dalla Società (con integrazioni del 16.3.2004) sul corso Torino stesso.

5. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia. urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni

La legenda esplicativa relativa ai codici delle Direzioni e dei Settori è pubblicata a pagina del presente Bollettino (Ndr)