Deliberazione della Conferenza dei Servizi 21 aprile 2004, prot. n. 4704/17.1

Comune di Castelletto Sopra Ticino (No). Soc. Commerciale Sempione S.r.l. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 15.4.2004

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della soc. Commerciale Sempione S.r.l. per l’attivazione di un centro commerciale sequenziale. (tipologia G-CC1) avente una superficie di vendita di mq. 4587 ubicata nel Comune di Castelletto Sopra Ticino, Località Via Sempione 159 (Addensamento A5 riconosciuto con DCC n. 71 del 16.12.2002) settore non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita Mq. 4587 così composto

1 media struttura M-SE3 di mq. 1240 (Soc. Conbipel)

1 media struttura M-SE3 di mq. 1270

1 media struttura M-SE1 di mq. 390

1 media struttura M-SE1 di mq. 370

2 medie strutture M-SE1 di mq. 375 (compl.)

14 esercizi vicinato inf. 150 mq. di mq. 942 (compl.)

b) superficie complessiva della grande struttura mq. 7201

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale sequenziale (G-CC1) di mq. 4587, che deve essere: non inferiore a mq. 10052 pari a posti auto n. 362 di cui almeno il 50% pubblici (n. 181-mq. 5026), secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) d) aree carico-scarico merci mq. 893

2. di prescrivere che al rilascio dell’autorizzazione commerciale::

- Sia sottoscritto un atto di impegno d’obbligo che preveda, che al rilascio dell’autorizzazione urbanistica di cui all’art. 26 della LR 56/77 smi, sia stipulata specifica fideiussione per la realizzazione di opere di viabilità da concordarsi con l’Amministrazione comunale migliorative dell’asse della SS 33 verso est e Via Beati o vie limitrofe, da commisurarsi in funzione della superficie di vendita del centro commerciale di cui all’oggetto e delle superficie di vendita degli insediamenti commerciali che sono stati autorizzati, si autorizzeranno, nell’ambito delle aree adiacenti al centro commerciale in oggetto;

- sia sottoscritto un atto di impegno unilaterale d’obbligo che preveda la stipula di apposita fideiussione prima dell’apertura del centro commerciale per la realizzazione della rotatoria tra la SS33 e Via Beati in forma definitiva

- siano realizzate e funzionali, prima dell’attivazione del centro commerciale, le seguenti opere di viabilità:

- sistemazione degli accessi e delle uscite sulla SS 33 in corrispondenza dell’accesso all’insediamento commerciale con corsia a scorrimento lento e immissione di via Beati, separata dalla strada statale da un’aiuola spartitraffico che consente di separare i flussi in entrata ed in uscita dal parcheggio dai flussi in transito, tale corsia sarà da realizzare dalla rotatoria in progetto fino al Km. 57,950;

- realizzazione della rotatoria (anche in forma provvisoria) tra la SS33 e via Beati con relativi collegamenti alla Via Beati stessa;

- realizzazione di un cordolo a centro strada sulla SS33 tra la rotonda di via Beati e la rotonda posta più ad est da concordarsi con le Società che hanno ottenuto autorizzazioni commerciali nelle aree adiacenti il centro in oggetto onde evitare possibili svolte a sinistra lungo la Statale stessa;

- l’ingresso e l’uscita dai parcheggi dovrà essere separato, l’ingresso dovrà avvenire dal passo carraio posto verso est, l’uscita dal passo carraio verso ovest.

3. Sia acquisita obbligatoriamente l’autorizzazione urbanistica prevista ai sensi della LR 56/77 preventiva al rilascio delle concessioni edilizie che dovrà rispettare i seguenti contenuti prescrittivi:

- le prescrizioni di cui ai punti 1 e 2

- la stipula di specifica fideiussione per la realizzazione di opere di viabilità da concordarsi con l’Amministrazione comunale migliorative dell’asse della SS 33 verso est e Via Beati o vie limitrofe, da commisurarsi in funzione delle superficie di vendita dei centro commerciale di cui all’oggetto e degli insediamenti commerciali che sono stati autorizzati e si autorizzeranno nell’ambito delle aree adiacenti al centro commerciale in oggetto;

- le prescrizioni inserite nella determina dirigenziale relativa all’esclusione del progetto alla fase di verifica ambientale di cui alla LR 40/98;

4. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni