Deliberazione della Conferenza dei Servizi  9 aprile 2004, prot. n. 4198/17.1

Comune di Nizza Monferrato (Provincia di Asti). Soc. Immobiliare La Fornace S.r.l. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 7.4.2004

(omissis)

La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della soc. Immobiliare La Fornace s.r.l. per l’attivazione di un centro commerciale classico (tipologia G-CC2) avente una superficie di vendita di mq. 10440 ubicata nel Comune di Nizza Monferrato Località Polverata SS 592 in una localizzazione L2 (riconosciuta in applicazione dell’art. 14 della DCR n. 563-13414 del 29.10.99) settore alimentare e non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita complessiva di Mq. 10440 così ripartita:

1 G-SM1 grande struttura di vendita alimentare e non alimentare di mq. 4500

1 M-SE3 media struttura di vendita non alimentare di mq. 4500

1 M-SE3 media struttura di vendita non alimentare di mq. 1500

1 M-SE3 media struttura di vendita non alimentare di mq. 1700

10 es. Vicin. Con sup. inf. a 150 mq. Per complessivi Mq. 1240

b) superficie complessiva del centro commerciale classico mq. 14835 (comprensive, servizi, galleria, attività paracommerciali, ect)

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale classico(G-CC2) di mq. 10440, che deve essere: non inferiore a mq. 26156 pari a posti auton. 1006 di cui almeno il 50% pubblici (n. 502- mq. 13026), secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i., lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci mq. 100

1. di prescrivere che l’autorizzazione commerciale preveda che contestualmente all’apertura del centro commerciale siano realizzate e funzionali le seguenti opere, contenute nell’accordo di programma sottoscritto in data 5.4.2004 tra la Provincia di Asti, Comune di Nizza e Società proponente:

- realizzazione di una nuova rotatoria sulla Strada Statale 456, con conseguente realizzazione della strada che da tale rotatoria collegherà l’area oggetto dell’intervento

- realizzazione di accesso al centro commerciale per le autovetture provenienti da Nizza direttamente dalla Strada Statale 592

- spostamento dell’accesso di strada Gramolina

- rettifica mediante inserimento di raggio maggiore, delle curve in uscita dal centro commerciale verso Via Volta

Inoltre deve essere sottoscritta una fideiussione di Euro 200.00,00 inerente la realizzazione della rotatoria sulla strada statale 592 in corrispondenza del futuro centro ospedaliero salva indicazione dell’effettivo posizionamento e approvazione del relativo progetto da parte del settore infrastrutture della provincia di Asti. Tale opera dovrà essere eseguita contestualmente con l’inizio dei lavori del nuovo Ospedale.

Inoltre con la raccomandazione che l’immissione sulla Strada Statale 592 da Via Volta sia solo a destra

2. di prescrivere l’obbligo di acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i. che dovrà:

a) l’approvazione dello strumento urbanistico esecutivo e relativa convenzione, che deve prevedere, come tra l’altro evidenziato nell’accordo di programma sottoscritto del 5.4.2004, una eventuale viabilità pubblica, di cui all’art. 51 della L.R. 56/77 di divisione tra insediamenti commerciali

b) le prescrizioni del punto 1, 2;

c) la sottoscrizione di una fideiussione di Euro 500.000,00 inerente le opere di sistemazione di Via Volta

d) le prescrizioni ambientali di cui alla DD n. 37 del 27.2.2004 di esclusione del progetto dalla fase di Valutazione d’impatto ambientale prevista ai sensi dell’art. 12 della LR 40/98

3. alle opere principali di viabilità sopra esposte, è stato concordato con l’accordo di programma sottoscritto da Provincia di Asti, Comune di Nizza Monferrato e Società proponente in data 5.4.2004, di potenziare e migliorare la viabilità di tale zona con un programma che risulta diviso in due fasi;

- entro due anni della messa in esercizio del centro commerciale, dovranno essere eseguiti i lavori per rendere a doppio senso di marcia Via Volta, con partenza dal centro commerciale, sino all’immissione sulla strada statale 592, secondo le prescrizioni che saranno impartite dall’autorità idraulica competente;

- realizzazione della rotatoria sulla strada statale 592 in corrispondenza del futuro centro ospedaliero salva indicazione dell’effettivo posizionamento e approvazione del relativo progetto da parte del settore infrastrutture della provincia di Asti. Tale opera dovrà essere eseguita contestualmente con l’inizio dei lavori del nuovo Ospedale;

4. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni

La legenda esplicativa relativa ai codici delle Direzioni e dei Settori è pubblicata a pagina del presente Bollettino (Ndr)