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Bollettino Ufficiale n. 10 del 11 / 03 / 2004
Deliberazione della Conferenza dei Servizi 25 febbraio 2004, Prot. n. 2478/17/1
Comune di Chieri. Soc. Edilfima S.r.l. Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dellart. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999. Conferenza dei Servizi seduta del 27.11.2003
(omissis)
La Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;
delibera
1) di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della Soc. Edilfima S.r.l. per lattivazione di un centro commerciale classico (tipologia GCC2), ubicata nel Comune di Chieri Via Mondo angolo Via Montù, Localizzazione L2 (riconosciuta con DCC n. 39 del 4.6.2003) avente le seguenti caratteristiche:
a) superficie totale di vendita Mq. 8840 così ripartita.
1 esercizio di grande struttura alimentare e non alimentare G-SM1 mq. 4500
1 esercizio di media struttura extralimentare M-SE3 mq. 1500
1 esercizio di media struttura extralimentare M-SE3 mq. 1000
1 esercizio di media struttura extralimentare M-SE2 mq. 580
1 esercizio di media struttura extralimentare M-SE2 mq. 510
1 esercizio di media struttura extralimentare M-SE2 mq. 650
1 esercizi di vicinato inf. a 250 mq. mq. 100
b) superficie complessiva del centro mq. 19750 (comprensiva di gallerie, servizi, attività paracommerciali, etc.);
c) fabbisogno di parcheggi e altre aree di sosta per la tipologia di struttura distributiva centro commerciale (GCC2) non inferiore a mq. 27134 (posti auto 979) di cui almeno il 50% ad uso pubblico, ai sensi dellart. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.99; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dellart. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i,, lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla S.U.L. in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prescritta dalla L. 122/89;
d) aree carico-scarico merci;
2) di prescrivere che lautorizzazione commerciale contenga lobbligo che entro la data di apertura del centro commerciale siano realizzate e funzionali le seguenti opere di viabilità:
- collegamento stradale prosecuzione della via Montù con rotonda di connessione con la SS 10;
- creazione un segmento viario pubblico che collega via Mondo con via Montù percorrendo il perimetro sud ed est dellarea di intervento per congiungersi con via Montù mediante una nuova rotatoria;
- realizzazione di un sistema ad isola rotatoria (fagiolone) a doppia corsia su via Montù in corrispondenza con via Mondo;
- realizzazione di una rotatoria che si collocherà allintersezione tra via Mondo, luscita del Gialdo e la nuova viabilità pubblica di Sue;
- realizzazione di una rotatoria in corrispondenza dellattuale intersezione semaforizzata tra via Mondo e la S.P. 128;
- la corsia di accumulo del parcheggio a quota +0,00 mt. non presenti accessi fino alla rotatoria di smistamento;
- le direzioni delle rampe di accesso e uscita dal parcheggio sopraelevato a quota +2,00 mt. siano invertite nel senso di marcia
- sia concordato con il Comune un sistema di divieto con sensi unici per Via Bodoni e le altre vie adiacenti in modo da evitare che vi graviti il traffico del centro commerciale in progetto
- la rotatoria sulla Via Montù sia maggiormente disassata o in alternativa realizzata in asse
3. di prescrivere lobbligo dellacquisizione dellautorizzazione urbanistica prevista dallart. 26 commi 7 e seguenti della L. R. 56/77 e s.m.i preventiva al rilascio delle concessioni edilizie che sarà subordinata:
- allapprovazione dello strumento urbanistico esecutivo e relativa convenzione che dovrà contenere le prescrizioni dei punti 1, 2
- viabilità pubblica (urbanizzazione primaria) di separazione tra il centro commerciale in oggetto ed il centro commerciale esistente II Giallo
- alle prescrizioni della determina dirigenziale che ha escluso il progetto dalla valutazione prevista ai sensi della L.R. 40/98
5) di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione duso.
Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi
dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni
La legenda esplicativa relativa ai codici delle Direzioni e dei Settori è pubblicata a pagina del presente Bollettino (Ndr)